Решение по делу № 2-792/2021 от 05.08.2021

Дело № 2а-792/2021

25RS0030-01-2021-000967-10

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Славянка                                                                                             03 сентября 2021 года

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                           Воробьева В.А.,

при секретаре                                                                                                      Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абсандзе Надежды Петровны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

установил:

Абсандзе Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Славянского городского поселения, ссылаясь на то, что с 1992 года владеет гаражным боксом № 10 расположенным в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Нерпа-3», расположенного примерно в 12 м по направлению на северо-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, р-н Хасанский, пгт. <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> № 51 от 31.03.1992 года «Об отводе земельных участков гаражно-строительным кооперативам «Нерпа-2» и «Нерпа-3», гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,091 га под строительство 34 боксов для хранения личного автотранспорта.

Гаражно-строительный кооператив Нерпа - 3 вновь образован и зарегистрирован на основании Постановления главы администрации п. Славянка от 25.03.1992 года № 46 «О регистрации гаражно-строительных кооператива «Нерпа-3».

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации.

Являясь членом гаражно - строительного кооператива «Heрпа-3» с 1992 года, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.

Построив гаражный бокс за счет собственных средств, владея и пользуясь им более 15 лет, истец желает оформить право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.

Гаражный бокс № 10 построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1992 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил. Его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятия.

Истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 10, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Нерпа-3» адресу: примерно в 12 м по направлению на северо-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в судебное заседание также не явился, в заявлении не возражал против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № 51 от 31.03.1992 года «О согласовании земельных участков гаражно-строительным кооперативам «Нерпа - 2» и «Нерпа-3», согласован отвод земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Нерпа-3» площадью 0,091 га под строительство 34 боксов.

Постановлением главы администрации <адрес> № 51 от 31.03.1992 года «Об отводе земельных участков гаражно-строительным кооперативам «Нерпа-2» и «Нерпа-3», гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,091 га под строительство 34 (тридцати четырех) боксов для хранения личного автотранспорта.

Постановлением главы администрации п. Славянка № 46 от 25.03.1992 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Нерпа-3» в количестве 34 человек.

Абсандзе Н.П. с 1992 года владеет гаражным боксом № 10, расположенным в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Нерпа-3», расположенного примерно в 12 м по направлению на северо-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, р-н Хасанский, пгт. Славянка, <адрес>.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации

Являясь членом гаражно - строительного кооператива «Hepпа-3» с 1992 года, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Нерпа-3», расположенного примерно в 12 м по направлению на северо-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Абсандзе Н.П. на данное имущество.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

Ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, о чем предоставил заявление.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Абсандзе Надежды Петровны к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Абсандзе Надеждой Петровной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Нерпа-3» по адресу: примерно в 12 м. по направлению на северо-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения.

Судья                                                                                                                        В.А. Воробьев