Решение от 11.05.2021 по делу № 2-1412/2021 от 11.01.2021

№ 2-1412/2021

УИД № 25RS0003-01-2021-000074-46

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года                  г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи                      Струковой О.А.,

при секретаре                              Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску п.а.с к ЖСК 70 г. Владивостока о разделе лицевых счетов,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, является собственником 81/100 доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу: г. <адрес> Платежные счета приходят на его имя и он вынужден самостоятельно высчитывать свою долю расходов. По данному адресу проживают п.б.т п.т.а п.м.а п.а.с по указанному адресу не проживает. В силу изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопление, содержание, капитальный ремонт) по обслуживанию жилья по адресу: <адрес> Обязать ЖСК-70 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживание дома пропорционально доле в квартире по адресу: <адрес> с п.а.с

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчика возражали против требований, пояснили, что в настоящее время начисления по оплате коммунальных услуг производится ЖСК 70 в соответствии с долями в праве собственности бывших супругов п, которые были установлены решением Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении проживает п.б.е бывшая супруга истца, с детьми, оплата производится регулярно.

В судебном заседании п.б.е привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, поддержала позицию представителей ответчика.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из ЕГРН следует, что п.а.с на праве собственности принадлежит 19/100 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>. Вторым собственником вышеуказанного жилого помещения (81\100 доли в праве) является п.б.т

Как указывает истец, в <адрес>, он не проживает, квитанции на оплату услуг по содержанию жилья, капитальному ремонту, ЖСК-70 г. Владивостока, управляющий домом <адрес> выставляются на имя обоих собственников и он вынужден самостоятельно высчитывать свою долю расходов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения и член его семьи могут заключить между собой соглашение о порядке и особенностях пользования данным жилым помещением. Таким соглашением, в частности, в пользование члену семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире, установлен порядок пользования общими помещениями в такой квартире, определен размер расходов членов семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По изложенному, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг является основанием выставления ЖСК-70 г. Владивостока самостоятельных платёжных документов п.а.с и п.б.т соразмерно установленным долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░ ░ ░░░ 70 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░ 19/100 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ 70 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░ 19/100 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░░ ░.░.