Решение по делу № 2-499/2023 от 24.05.2023

УИД 03RS0053-01-2023-000457-30

№ 2-499/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 27 июня 2023 г.

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Амоновой Э.Р.,

с участием истца Муллаярова И.Д.,

помощника прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан Симонова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муллаярова И.Д. к Подобному В.Г., Подобной Г.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Муллаяров И.Д. обратился в суд с иском к Подобному В.Г., Подобной Г.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи № от ДАТАг., заключенному с ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.1.5 указанного договора на момент заключения договора купли-продажи в указанном доме не зарегистрированы, но проживают ответчики, которые членами семьи истца не являются.

ДАТАг. ответчикам были направлены требования о добровольном освобождении жилого помещения, которые остались без ответа, до настоящего времени требования не исполнены, жилое помещение в освобожденном виде истцу не передано.

Просит признать Подобного В.Г., ДАТА года рождения, Подобную Г.М., ДАТА года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Подобного В.Г., ДАТА года рождения, Подобную Г.М., ДАТА года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДАТАг. определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска привлечен ПАО «Сбербанк России».

Истец Муллаяров И.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Подобный В.Г., Подобная Г.М. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России» на судебное разбирательство не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан Симонова В.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-499/2023, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Муллаяров И.Д., ДАТА года рождения на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДАТАг., заключенному с ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого здания, 2013 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДАТАг. Межмуниципальным отделом по Дюртюлинскому и Кушнаренковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТАг. сделаны записи регистрации №№, №

В соответствии с п.1.5 указанного договора купли-продажи жилой недвижимости, в объекте проживают следующие лица, которые не выселены на момент приобретения объекта покупателем: Подобный В.Г., ДАТА года рождения, Подобная Г.М., ДАТА года рождения.

Справка № от ДАТАг., выданная администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан подтверждает, что по адресу: <адрес>, действительно никто не зарегистрирован.

Требование истца Муллаярова И.Д. о добровольном выселении из спорного жилого помещения от ДАТАг. оставлено ответчиками без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Исходя из того, что право собственности Муллаярова И.Д. на спорное жилое помещение зарегистрировано, до настоящего времени не оспорено, договор купли-продажи недействительным не признан, соглашение с собственником Муллаяровым И.Д. о сохранении права пользования жилым помещением ответчиками не достигнуто, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, суд находит исковое заявление Муллаярова И.Д. к Подобному В.Г., Подобной Г.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Муллаярова И.Д. к Подобному В.Г., Подобной Г.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Подобного В.Г., ДАТА года рождения, Подобную Г.М., ДАТА года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Подобного В.Г., ДАТА года рождения, Подобную Г.М., ДАТА года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА

Судья В.А. Благодарова