Решение по делу № 2-2739/2023 от 27.01.2023

Гражданское дело №2-2739/2023

Поступило в суд 27.01.2023

УИД 54RS0030-01-2023-000531-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

председательствующего судьи                    Свириной А.А.,

при секретаре                                             Шелестовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трубецкой Ирины Германовны к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Трубецкая И.Г. обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Истец является пользователем земельного участка площадью 550 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Данный земельный участок предоставлен Трубецкой И.Г., как члену CHT "ВОЛНА", расположен в границах земельного участка, предоставленного товариществу до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-Ф3 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

ДД.ММ.ГГГГ Трубецкая И.Г. обратилась в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно.

Письмом департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Отказ в предоставлении земельного участка Трубецкой И.Г. мотивирован тем, что представленные истцом в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области документы, не свидетельствуют об отводе земельного участка с кадастровым номером №... садоводческому некоммерческому товариществу «Волна», отсутствует информация о правах земельный участок. Представленные истцом документы, департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области во внимание не принял. Истец полагает данный отказ незаконным.

Просит признать право собственности Трубецкой Ирины Германовны на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, площадью 550 кв. м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061005:1, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

№...	№...
	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Истец Трубецкая И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Якимова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СНТ «Волна» области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что истец Трубецкая И.Г. принята в члены СНТ «Волна», ей предоставлен земельный участок №..., расположенный в границах СНТ «Волна», что подтверждается членской книжкой, справкой.

Земельный участок закреплен за садоводческим товариществом «Волна» Решениями исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от 04.07.1979 г. № 299, от 29.02.1984 г. № 81.

Согласно заключению кадастрового инженера ИП Лисенкина Е.Д. следует, что земельный участок с кадастровым номером 54:35:061005:1 был выделен садовому товариществу «Волна» Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ В результате кадастровых работ определены основные характеристики участка: местоположение, координаты характерных точек границ и площадь земельного участка. В результате работ была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием проектной площади земельного участка, списка координат характерных точек границы образуемого земельного участка в системе координат МСК НСО зона 4, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, графическая информация: изображение границ образуемого земельного участка, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходного с кадастровым номером 54:35:061005:1 земельного участка, надписи, включая кадастровые номера земельных участков, кадастровый номер кадастрового квартала №..., систему координат. Графическая информация, разработанная на основании материалов геодезических измерений и подготовленной схемы, однозначно показывает, что земельный участок №... по <адрес>, сформирован из участка №... (кадастровый квартал №...), его границы не пересекают и не выходят за границы отвода СНТ «Волна», учтенные в государственном кадастре недвижимости. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 22, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение садоводства (13.2), формируется в пределах границы земельного участка, предоставленного СНТ «Волна», с координатами поворотных точек границы земельного участка и площадью 550 кв.м.:

№...	№...
	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Из представленных доказательств видно, что истец владеет земельным участком №....

Граница участка находится в границах СНТ «Волна», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Волна».

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Волна» до 2001 года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ «Волна» не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка в СНТ «Волна» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Волна», обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Волна», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Волна» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Трубецкой Ирины Германовны к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Трубецкой Ириной Германовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 550 кв. м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061005:1, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

№...	№...
	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах Трубецкой Ирины Германовны на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.

Судья                             /подпись/                             А.А. Свирина