Решение по делу № 2-2662/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-1645/2022 (48RS0003-01-2022-001766-37)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 сентября 2022 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Дорыдановой И.В.,

при секретаре Гончаровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Никитина Виктора Федоровича к Овчинникову Владимиру Вячеславовичу, Овчинниковой Валентине Петровне о признании договора купли-продажи недействительным, о проведении государственной регистрации договора залога,

установил:

Никитин В.Ф. обратился в суд с исковыми требованиями к Овчинникову В.В., Овчинниковой В.П. о признании договора купли-продажи недействительным, о проведении государственной регистрации договора залога. В обоснование исковых требований ссылался на то, что 01.02.20221 г. между ним и Овчинниковым В.В. был заключен договор займа денежных средств в сумме 10 000 000 рублей. Он исполнил свои обязательства в полном объеме, передав денежные средства. Исполнение обязательств по договору по возврату денежных средств обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего ответчику Овчинникову В.В. – объекта незавершенного строительства готовностью 11% с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке договор залога зарегистрирован не был. Уклоняясь от регистрации договора залога Овчинников В.В. произвел отчуждение объекта недвижимости, заключив 25.01.2022 г. договор купли-продажи залогового имущества со своей бывшей женой Овчинниковой В.П. Никитин В.Ф. просил признать недействительным договор купли-продажи объекта незавершенного строительства готовностью 11% с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 25.01.2022 г. между Овчинниковым В.В. и Овчинниковой В.П., применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от 25.01.2022 г., в виде возврата сторонам всего полученного по сделке, провести государственную регистрацию договора залога объекта незавершенного строительства готовностью 11% с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 01.02.2021 г., заключенного между Никитиным В.Ф. и Овчинниковым В.В.

Представитель истца Никитина В.Ф. по доверенности адвокат Быкова Е.А. обратилась в суд с ходатайством, в котором просила объединить в одно производство для совместного рассмотрения дело по иску Никитина В.Ф. к Овчинникову В.В., Овчинниковой В.П. о признании договора купли-продажи недействительным, о проведении государственной регистрации договора залога с гражданским делом № 2-2662/2022 по иску Хачатрян В.В. к Бабаяну А.В., Овчинникову В.В. о признании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства недействительным.

Истец Никитин В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил.

Ответчик Овчинников В.В., его представитель Пастухов М.В. в судебном заседании не возражали против объединения гражданских дел в одно производство.

Ответчик Овчинникова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 151 Гражданского процессуального кодекса РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Судом установлено, что в производстве Правобережного районного суда г. Липецка находится гражданское дело по иску № 2-2662/2022. по иску Хачатрян В.В. к Бабаяну А.В., Овчинникову В.В. о признании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства недействительным. Истец Хачатрян В.В. просит признать недействительным договор купли-продажи от 16.11.2020 г. объекта незавершенного строительства готовностью 11%, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Бабаяном А.В. и Овчинниковым В.В., применить последствия недействительности сделки, восстановлении в ЕРГП записи о регистрации права собственности Бабаяна А.В. на данный объект недвижимости.

То есть, требования по гражданскому делу № 2-1645/2022 по иску Никитина В.Ф. к Овчинникову В.В., Овчинниковой В.П. о признании договора купли-продажи недействительным, о проведении государственной регистрации договора залога и требования по гражданскому делу № 2-2662/2022 по иску Хачатрян В.В. к Бабаяну А.В., Овчинникову В.В. о признании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства недействительным взаимосвязаны, поскольку заявлены в отношении одного объекта недвижимости - объекта незавершенного строительства готовностью 11% с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку указанные выше дела, находящиеся в производстве одного суда, заявлены к одному и тому же ответчику, об одном и том же предмете, взаимосвязаны, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает объединить данные дела в одно производство с целью более быстрого и правильного рассмотрения.

Руководствуясь ч. 4 ст. 151, ст.ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Гражданское дело № 2-1645/2022 по иску Никитина Виктора Федоровича к Овчинникову Владимиру Вячеславовичу, Овчинниковой Валентине Петровне о признании договора купли-продажи недействительным, о проведении государственной регистрации договора залога и гражданское дело № 2-2662/2022 по иску Хачатрян Вардуи Вазгеновны к Бабаяну Арташесу Вагифовичу, Овчинникову Владимиру Вячеславовичу о признании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства недействительным объединить в одно производство, присвоив им общий номер № 2-1645/2022.

Назначить судебное заседание на 13 сентября 2022 г. на 12 час. 00 минут, о чем известить лиц, участвующих в деле.

Председательствующий                              И.В. Дорыданова