Решение по делу № 2-528/2020 от 29.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года             г.о. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре Бирюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528/2020 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Озерского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, на исполнении в <адрес>ном отделе судебных приставов находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении ФИО3 о взыскании с нее в пользу ИП ФИО6 № рублей. Денежное обязательство ФИО3 до настоящего времени не исполнено. В собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 82 кв.м., кадастровый №. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО3: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 82 кв. м., кадастровый №.

Судебный пристав-исполнитель Озерского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заинтересованное лицо ИП ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, приходит к следующему.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО3 в пользу ИП ФИО6 взыскана задолженность в размере № рублей, неустойка в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Озерского РОСП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ФС № в отношении должника ФИО3

В настоящее время задолженность ФИО3 перед ИП ФИО6 не погашена.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника нет денежных средств для погашения долга, однако у должника в собственности имеется следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 82 кв. м;

- торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №, площадь 57,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Озерского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО2 наложен запрет распоряжаться земельным участком расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 82 кв. м.

Поскольку требования исполнительного документа должником ФИО3 не исполнены, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимала, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий ФИО3 земельный участок.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по исполнительному производству при рассмотрении дела представлено не было, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд считает, что имеются основания для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности перед ФИО6

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.

Кроме того, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

обратить взыскание на имущество должника, принадлежащее на праве собственности ФИО3, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 82 кв.м., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья О.А. Котова

    Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Секретарь ФИО4