Решение по делу № 2-1432/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-1432/2016                                                                                                                          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 года Озерский городской суд Челябинской области в составе     

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре                    Эйнбаум С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удовиченко Н.В., Гавриловой Т.В. к администрации Озерского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Удовиченко Н.В., Гаврилова Т.В. обратились в суд с иском к администрации Озерского городского округа (далее «администрация ОГО») о признании права собственности на квартиру в перепланированном виде. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры по <адрес>. При ее жизни в квартире была произведена перепланировка, которая в установленном законом порядке не оформлена. Для оформления наследственных прав, необходимо согласование перепланировки. Просят суд включить квартиру по <адрес> в состав наследственной массы и признать за ними в равных долях право собственности на данную квартиру.

В судебное заседание истцы Удовиченко Н.В. и Гаврилова Т.В. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Чупрунова И.Ю., действующая на основании доверенностей (л.д.19-20) на исковых требованиях настаивала, пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации ОГО в судебное заседание не явились, извещены, направили отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаются на мнение суда (л.д.52).

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации ОГО, нотариус Грязнова О.И. в судебное заседание не явились, извещены (л.д.50,51).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов, площади и др.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником <> квартиры в <адрес>, общей площадью <> кв.м. (л.д.7).

Истцы Удовиченко Н.В., Гаврилова Т.В. являются <> ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении истцов (л.д.11, 12), справкой о заключении брака (л.д.13, 14,16), свидетельством о заключении брака (л.д.15).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ответа на запрос (л.д.33), после смерти ФИО3 нотариусом Грязновой О.И. открыто наследственное дело, наследниками по закону первой очереди являются Удовиченко Н.В., Гаврилова Т.В., однако свидетельство о праве на наследство на заявленный наследниками объект - квартиру в <адрес> не выдано, поскольку квартира не состоит на кадастровом учете (л.д.34).

Установлено, что изначально общая площадь <> квартиры № № по адресу: <адрес> составляла <> кв.м., жилая - <> кв.м.(л.д.7).

В последствии собственник жилого помещения - квартиры произвел перепланировку жилого помещения, а именно произведен демонтаж шкафа, произведена самовольная перепланировка в помещениях № 4,5,6, площадь <> кв.м., итого общая площадь квартиры составила - <> кв.м., жилая - <> кв.м. (л.д.45).

02 декабря 2015 г. Удовиченко Н.В. обратилась в администрацию Озерского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку и переустройство квартиры (л.д.55-56).

Согласно заключения межведомственной комиссии (л.д.54) от 09 декабря 2015 г. истице отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на переустраиваемое жилое помещение.

Решением администрации ОГО от 11 декабря 2015 г. № истице отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д.53).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение, или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ указано, что реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. При этом выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как установлено в судебном заседании произведенная перепланировка в спорной квартире не повлияла на несущую способность конструкции квартиры, права других собственников не нарушает. Перепланировка квартиры не затронула общее имущество собственников многоквартирного дома.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и считает возможным признать за Удовиченко Н.В., Гавриловой Т.В. право собственности в равных долях на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░