Решение по делу № 2-481/2014 от 19.03.2014

№ 2-481/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2014 г. г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Хуснуллиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллиной Р.Т. к Ахмадуллину И.У., Матвееву А.М., Матвеевой П.Г. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ахмадуллина Р.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующий от её имени по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., и ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3, заключили договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, на основании которого ею было получено свидетельство о праве собственности на 1/4 долю в незавершенном строительстве. Так постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено оформление документов на право строительства 4-хквартирного жилого дома по <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м на владельцев квартир, имеющих по 1/4 части дома, с оформлением типового договора застройки о возведении квартир на праве личной собственности на каждого владельца квартиры в отдельности с закреплением земельных участков. Пунктом 2 данного постановления за квартирой № 1, принадлежащей Ахмадуллину И.У., закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.; за квартирой № 2, принадлежащей ФИО3, закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.; за квартирой № 3, принадлежащей Матвееву А.М., закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.; за квартирой № 4, принадлежащей ФИО4, был закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Пунктом 3 того же постановления застройщики обязаны были в управлении архитектуры и градостроительства получить типовые договора на возведение индивидуального 4-х квартирного жилого дома на праве личной собственности на закрепленном земельном участке на каждую квартиру по отдельности. Постановлением Администрации Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было решено перевести в разряд четырех квартирного жилого дома. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ её квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес> Исходя из изложенного просила признать за нею право собственности на <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящую из: Литер А (жилая комната - площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната - площадью <данные изъяты> кв.м., кухня -<данные изъяты> кв.м., коридор – площадью <данные изъяты> кв.м.), Литер А1- Котельная - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> приобретенную по договору купли-продажи объекта незавершенного строительства.

Впоследствии истец Ахмадуллина Р.Т. исковые требования изменила, просила прекратить за нею право на ? долю незавершенного строительства по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., и признать за нею право собственности на квартиру №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящую из: Литер А (жилая комната - площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната - площадью <данные изъяты> кв.м., кухня -<данные изъяты> кв.м., коридор – площадью <данные изъяты> кв.м.), Литер А1- Котельная - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи объекта незавершенного строительства.

В суде истец – Ахмадуллина Р.Т. и её представитель – Ласоцкая И.Г. измененные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Ответчик - Ахмадуллин И.У., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Ахмадуллиной Р.Т. признал, в связи с чем суд, с согласия участвующих в деле лиц, рассмотрел дело без участия данного ответчика.

Ответчик - Матвеев А.М., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Ахмадуллиной Р.Т. признал, в связи с чем суд, с согласия участвующих в деле лиц, рассмотрел дело без участия данного ответчика.

Ответчик - Матвеева П.Г., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Ахмадуллиной Р.Т. признала, в связи с чем суд, с согласия участвующих в деле лиц, рассмотрел дело в её отсутствие.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причину неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, в связи с чем суд, с согласия участвующих в деле лиц, рассмотрел дело в их отсутствие.

Третье лицо - представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда, в связи с чем суд, с согласия участвующих в деле лиц, рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ахмадуллина Р.Т. приобрела у ФИО3. ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, находящуюся по адресу: <адрес> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общий процент застройки <данные изъяты>.

Так, Ахмадуллиной Р.Т. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

На основании постановления Главы администрации Муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переведен в разряд четырехквартирного жилого дома.

Как установлено судом, Ахмадуллина Р.Т. завершила строительство вышеуказанного объекта недвижимости, ей был выдан технический паспорт (инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ г.) на жилое помещение – квартиру <адрес>.

Постановлением главы Администрации городского поселения г. Белебей № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Ахмадуллиной Р.Т., расположенной в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что после приобретения ? доли в праве собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес> истец завершила строительство, при этом жилой дом был признан на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ четырехквартирным домом, собственники соседних квартир не возражают о признании за Ахмадуллиной Р.Т. права собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, то есть отсутствует спор о праве.

Учитывая вышеизложенное, по мнению суда, исковые требования Ахмадуллиной Р.Т. подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований не усматривается.

Дело рассматривалось в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахмадуллиной Р.Т. к Ахмадуллину И.У., Матвееву А.М., Матвеевой П.Г. о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить за Ахмадуллиной Р.Т. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м..

Признать за Ахмадуллиной Р.Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: