Решение по делу № 2-1009/2019 от 20.02.2019

Дело №2-1009/19

                                                                       РЕШЕНИЕ

                                                     Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года                                                                                               г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Трошиной А.Ю., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесникова Владимира Николаевича к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Колесников В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 725 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО8 от 26 декабря 2018 года.

В заявлении истец указал, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок по указанному выше адресу. В ходе выполнения работ по межеванию выявлено, что координаты характерных точек фактических границ, а также конфигурация земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН. Данное несоответствие является следствием реестровой ошибки.

В судебном заседании Колесников В.Н. при поддержке своего представителя Ефимовой Е.Б. просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика Сидорина И.В. просила в удовлетворении иска отказать.

Председатель С\Т «Заречное» Вернигора З.Г. подтвердила факт наличия реестровой ошибки.

Представитель администрации МО г. Новороссийск Урсу И.В. в судебное заседание не явилась, уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 725 кв.м. по адресу: <адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено несоответствие конфигурации фактических границ участка сведениям ЕГРН.

По заключению кадастрового инженера <ФИО8, содержащимся в межевом плане от 26 декабря 2018 года, данное несоответствие является следствием реестровой ошибки в сведениях.

Границы участка на местности обозначены межевым ограждением, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют. Площадь земельного участка не изменилась.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Так как границы участка на местности обозначены межевым ограждением, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют, площадь участка не изменилась, суд пришел к заключению о наличии реестровой ошибки.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                            РЕШИЛ:

    Иск Колесникова Владимира Николаевича удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о конфигурации и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 725 кв.м. по адресу: г<адрес>;

- обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 725 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО8 от 26 декабря 2018 года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                А.Н. Литвинов