Решение по делу № 2-2456/2024 от 31.05.2024

                                                                                  86RS0001-01-2024-003318-98

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года                                                            г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,

с участием: представителя истцов Тимкина А.Л., действующего на основании доверенности 86 АА 3603487 от 10.06.2024 года; представителя ответчика Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска Нуждина В.Е., действующего на основании доверенности от 11.01.2024 года №3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2456/2024 по исковому заявлению Кузовлева Максима Алексеевича, АлеевойРаусыАхисовны к Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, Администрации города Ханты-Мансийска о признании незаконными отказы в передаче в муниципальную собственность долей приватизированного жилого помещения, возложении обязанности принять жилое помещение в муниципальную собственность, заключении договора на условиях социального найма,

установил:

Истцы Кузовлев Максим Алексеевич, АлееваРаусаАхисовна обратились в Ханты-Мансийский районный суд к Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, Администрации города Ханты-Мансийска о признании незаконными отказы в передаче в муниципальную собственность долей приватизированного жилого помещения, возложении обязанности принять жилое помещение в муниципальную собственность, заключении договора на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: г.Ханты-Мансийск, у.Садовая, д.5, кв.6 находится в собственности Кузовлева Максима Алексеевича и АлеевойРуасыАхисовны в равных долях. 09 апреля 2024 года истцы обратились в Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска с заявлениями о передачи принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение. 10 апреля 2024 года и 15 апреля 2024 года истцы получили отказы в связи с тем, что принадлежащее им жилое помещение в соответствии с распоряжением Администрации города Ханты-Мансийска от 22.11.2019 № 185-р является непригодным для проживания. С данными отказами истцы не согласны. Просят отказы Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска № 22-Исх-3478 от 10.04.2024 и № 22-Исх-3579 от 15.04.2024 признать незаконным. Обязать администрацию города Ханты-Мансийска принять в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Садовая, д.5, кв.6. Обязать администрацию города Ханты-Мансийска заключить договор социального найма с Кузовлевым Максимом Алексеевичем и АлеевойРаусойАзисовной на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Садовая, д.5, кВ.6.

Истцы Кузовлев М.А., Алеева Р.А., представитель ответчика Администрации города Ханты-Мансийска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истцов Тимкин А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска Нуждин В.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав представителя истцов Тимкина А.Л., представителя ответчика Нуждина В.Е., исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: г.Ханты-Мансийск? ул.Садовая, д.5, кв.6 находится в собственности Кузовлева Максима Алексеевича и АлеевойРуасыАзисовны в равных долях на основании договора приватизации жилого дома (квартиры) № 4656-674/01 от 27.06.2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2001 года, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2024 года.

09 апреля 2024 года истцы обратились в Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийская с заявлениями о передачи принадлежащей им долей в праве собственности на жилое помещение (квартиру) № 6 дома № 5 по улице Садовая в городе Ханты-Мансийске.

10 апреля 2024 года и 15 апреля 2024 года в адрес Кузовлева М.А. и Алеевой Р.А. направлено уведомление о том, что в связи с тем, что принадлежащее в порядке приватизации помещение в соответствии с распоряжением Администрации года Ханты-Мансийска от 22.11.2019 № 185-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу, признании отдельного жилого помещения непригодным для проживания» является непригодным для проживания, заключение договора социального найма на данное жилое помещение не представляется возможным.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Аналогичная норма содержится в Федеральном законе от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст. 20).

Таким образом, законом предусматривается право граждан при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную и муниципальную собственность на основании соответствующего договора с заключением на указанное жилое помещение договора социального найма. Реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц. В качестве необходимых условий в законе указано, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств. Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливаются.

Исходя из приведенных правовых норм к обстоятельствам, имеющим юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора и подлежащими установлению, относятся: было ли занимаемое гражданином жилое помещение приобретено им в собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а не по иным законным основаниям, является ли данное жилое помещение единственным местом жительства гражданина и не обременено ли оно обязательствами.

Учитывая, что основанием возникновения права собственности истцов на квартиру явился договор приватизации, разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о законности требований истцов, который вправе реализовать свое право на передачу принадлежащего им жилого помещения, являющегося их единственным местом жительства и свободного от обязательств, в муниципальную собственность, а Администрация города Ханты-Мансийска принять указанное помещение в собственность.

Поскольку спорное жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность, Администрация города Ханты-Мансийска обязана заключить с Кузовлевым М.А., Алеевой Р.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Садовая, д.5, кв.6.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.

Поскольку истцом Кузовлевым М.А. при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина всего в размере 900 рублей (чек по операции от 05.06.2024 года, чек по операции от 31.05.2024 года), исчисленная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, она подлежит взысканию с ответчика Администрации города Ханты-Мансийска в сумме 600 рублей и с Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в сумме 300 рублей в пользу истца Кузовлева Максима Алексеевича.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     решил:

         Исковое заявлениеКузовлева Максима Алексеевича (№), АлеевойРаусыАхисовны №) к Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска (№), Администрации города Ханты-Мансийска о признании незаконными отказы в передаче в муниципальную собственность долей приватизированного жилого помещения, возложении обязанности принять жилое помещение в муниципальную собственность, заключении договора на условиях социального найма, удовлетворить.

        Признать незаконными отказы от 10 апреля 2024 года и 15 апреля 2024 года Департамента муниципальной     собственности Администрации г.Ханты-Мансийска.

Обязать Администрацию города Ханты-Мансийска принять от Кузовлева Максима Алексеевича и АлеевойРаусыАхисовны в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Садовая, дом № 5, квартира №6.

         Обязать Администрацию города Ханты-Мансийска заключить с Кузовлевым Максимом Алексеевичем, АлеевойРаусойАхисовнойдоговор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Садовая, дом №5, квартира №6.

        Взыскать с Администрации города Ханты-Мансийска в пользу Кузовлева Максима Алексеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

        Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в пользу Кузовлева Максима Алексеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение судаизготовлено и подписано составом суда 24 сентября 2024 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                                 Г.А.Клименко