Решение по делу № 33-22617/2023 от 10.08.2023

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №...УИД: 78RS0№...-17 Судья: Калинина М.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербургский городской суд в составе:

председательствующего судьи	Утенко Р.В.
при помощнике судьи	Ветровой Д.В.

рассмотрел в судебном заседании 15 августа 2023 года частную жалобу <...> на определение судьи Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по материалу №... о возвращении искового заявления,

УСТАНОВИЛ:

<...> обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к <...>., в соответствии с которым просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> оформленные протоколом №... от <дата>, признать данный протокол недействительным.

Определением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковое заявление <...>. возвращено заявителю.

Не согласившись с постановленным определением, <...> представил частную жалобу, в которой просит определение отменить, как незаконное и необоснованное и вынести по делу новое определение.

Частная жалоба рассмотрена с учетом особенностей, установленных ст. 333 ГПК РФ.

Изучив поступившие материалы и доводы частной жалобы, полагаю, что обжалуемое определение подлежит отмене в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Согласно п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что заявление подлежит рассмотрению по месту жительства ответчика в соответствии со ст. 28 ГПК РФ, в связи с чем неподсудно Петроградскому районному суду Санкт-Петербурга.

Указанные выводы суда являются ошибочными применительно к предмету исковых требований.

По общему правилу, установленному в статье 28 ГПК РФ, иск предъявляется по месту жительства ответчика или нахождения организации.

Частью 1 ст. 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения спорного объекта.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, на что указывает абзац 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу которого, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Оспаривание истцом решения (решений) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме фактически направлено на защиту имущественных прав, которые принадлежат собственнику помещения в отношении общего имущества в многоквартирном доме, а также законных интересов, связанных с использованием такого имущества, и в этом смысле такой спор является спором о правах на объект недвижимости (об осуществлении этих прав и об их защите).

Истцом заявлены требования, в том числе затрагивающие права собственников помещений, связанные с управлением и использованием общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец оспаривает законность решений общего собрания в том числе в части увеличения общедомового имущества ( и, соответственно, объема права собственности на недвижимое имущество), в связи с чем спор подсуден суду по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах определение суда не может быть признано постановленным при правильном применении норм процессуального права, подлежит отмене с направлением материала в суд для рассмотрения искового заявления со стадии принятия.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Определение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> отменить.

Исковое заявление Гордиенко Н. Н.евны к Земсковой Ю. В. об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома направить в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения со стадии принятия.

Судья:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>