Решение по делу № 2-2810/2024 от 12.04.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года                                                                                город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антонова М.В., при секретаре Дошлыгиной В.С.,

с участием представителя истца администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дзержинска к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области об установлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г. Дзержиснка обратилась с настоящим исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области указывая, что Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 10 мая 2007 по делу № за администрацией г. Дзержинска признано право муниципальной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, имеющий кадастровый номер №, расположенный на территории г. Дзержинска Нижегородской области, а именно: <адрес>. На основании вышеуказанного решения 1 октября 2007 за администрацией г. Дзержинска зарегистрировано право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения лесного хозяйства), площадью 193410000,00 кв.м., при регистрации права собственности инвентаризация земельного участка не производилась, акт приема-передачи не оформлялся. 10.03.2016 по делу № Дзержинского городского суда удовлетворены исковые требования Нижегородского Межрайонного природоохранного прокурора, на администрацию городского округа город Дзержинск возложена обязанность: - обеспечить установление в городских лесах г. Дзержинска территориальной единицы управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов (лесничества), их количество и границ в уполномоченном федеральном органе исполнительной власти в течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; - предоставить в орган, уполномоченный по ведению государственного лесного реестра сведения об использовании, охране, защите, воспроизводства лесных участков, расположенных на земельном участке площадью 19 341 га, кадастровый №, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу;     - оставить на кадастровый учет лесные участка, расположенные на земельном участке площадью 19 341 га, кадастровый № в течение года с момента вступления решения суда в законную силу; - произвести государственную регистрацию права собственности на лесные участки, расположенные на земельном участке площадью 19 341 га, кадастровый № в течении года с момента вступления решения суда в законную силу. 26.06.2017 заключен контракт № с <данные изъяты>» на проведение комплекса кадастровых работ по формированию границ (межеванию) многоконтурного земельного (лесного) участка, предназначенного для ведения лесного хозяйства на площади 19 341 га и постановке земельного (лесного) участка на государственный кадастровый учет. Итогом выполнения работ являлся межевой план (уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000000:6).     Как следует из заключения кадастрового инженера «при формировании границ земельного участка была использована карта - схема лесонасаждений Дзержинского лесничества. Границы земельного участка формировались с учетом существующего использования территории. Существование данных границ на местности 15 и более лет подтверждают План лесонасаждений Дзержинского и Игумновского лесничества Дзержинского лесхоза Нижегородской области 1994 г. Площадь земельного участка указанная в выписки из ЕГРН составляет 193393600 кв.м. однако площадь данного участка, по лесохозяйственному регламенту, утвержденному постановлением администрации г. Дзержинска от 26.11.2019 № составляет 152750000 кв.м.». 06.12.2018 заключен контракт № с <данные изъяты>» на выполнение работ по лесоустройству и разработке лесохозяйственного регламента Дзержинского городского лесничества городского округа город Дзержинск. Впоследствии все сведения, в том числе описания местоположения земельного участка с кадастровым номером № состоящего из 187 контуров, были отражены в ЕГРН. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.     В рамках реализации полномочий по выполнению (мероприятий) по охране, защите и воспроизводству лесов, администрацией г. Дзержинска в результате сопоставления Плана лесонасаждений и материалов лесоустройства (Планшеты № лесоустройства от 1994 <адрес>) и лесохозяйственному регламенту, утвержденному постановлением администрации г. Дзержинска от ДД.ММ.ГГГГ № (далее регламент), межевому плану земельного участка с кадастровым № в контурах (27, 75) и выписки из ЕГРН на земельный участка с кадастровым № в контурах (10, 55) установлено, что границы лесов, не соответствуют: - фактической ситуации на местности, - контурам леса, - фактическим границам земельных участков а, именно: - в квартале 52 Игумновского лесничества (планшет №) отсутствует дорога, однако в регламенте квартале 48 выдел 14 и межевом плане контур 75, выписки из ЕГРН контур 10, она включена в состав лесов; - контуры квартал 113 Игумновского лесничества (планшет №) в выделах 3,14,15 и квартала 105 выдел 7 (планшет №), не учтены лесные участки, который являются особо защитными участками леса, кроме того фактически произошло смещение точк, что привело к изменению контура данного квартала в целом, в регламенте квартал 101 выдел 10, 13, 18 в межевом плане контур 27 в выписки из ЕГРН контур 55.    Указанные обстоятельства подтверждаются аналитическими планами с указанием фактически существующих контуров и границ земельного участка лесных кварталов.        Таким образом, в регламенте и как следствие в межевом плане многоконтурного земельного участка с кадастровыми № содержится ошибка. В рассматриваемом случае исправление кадастровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права у городского округа город Дзержинск в отношении земельного участка с кадастровым №. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с чем истец просит: установить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером: № установить, что указанное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН:

в части границ контура: 10 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

в части границ контура: 55 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- установить в границах земельного участка с кадастровым номером № новый контур 187 согласно координатам:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- установить в границах земельного участка с кадастровым номером № новый контур 188 согласно координатам:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Представитель истца администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства и охраны животного мира Нижегородской области в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Геоземстрой», в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, просил вынести решение на основании действующего законодательства.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 10 мая 2007 г. по делу № за администрацией г. Дзержинска признано право муниципальной собственности на земельный участок площадью 19 341 га, имеющий кадастровый №, расположенный на территории г. Дзержинска Нижегородской области, а именно: <адрес>

    На основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 10 мая 2007 г. по делу № - 1 октября 2007 г. за администрацией г. Дзержинска зарегистрировано право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения лесного хозяйства), площадью 193410000,00 кв.м., при регистрации права собственности инвентаризация земельного участка не производилась, акт приема-передачи не оформлялся.

    Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 10.03.2016 по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Нижегородского Межрайонного природоохранного прокурора о возложении на администрацию городского округа город Дзержинск обязанности:

    - обеспечить установление в городских лесах г. Дзержинска территориальной единицы управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов (лесничества), их количество и границ в уполномоченном федеральном органе исполнительной власти в течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу;

    - предоставить в орган, уполномоченный по ведению государственного лесного реестра сведения об использовании, охране, защите, воспроизводства лесных участков, расположенных на земельном участке площадью 19 341 га, кадастровый №, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу;

    - поставить на кадастровый учет лесные участка, расположенные на земельном участке площадью 19 341 га, кадастровый № в течение года с момента вступления решения суда в законную силу;

- произвести государственную регистрацию права собственности на лесные участки, расположенные на земельном участке площадью 19 341 га, кадастровый № в течении года с момента вступления решения суда в законную силу.

Статьей 92 ЛК РФ определено, что государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    В связи с вышеуказанными положениями ЛК РФ 26.06.2017 администрацией г. Дзержинска Нижегородской области был заключен контракт № с <данные изъяты>» на проведение комплекса кадастровых работ по формированию границ (межеванию) многоконтурного земельного (лесного) участка, предназначенного для ведения лесного хозяйства на площади 19 341 га и постановке земельного (лесного) участка на государственный кадастровый учет.

    Итогом выполнения работ явился межевой план (уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № Как следует из заключения кадастрового инженера «при формировании границ земельного участка была использована карта - схема лесонасаждений Дзержинского лесничества. Границы земельного участка формировались с учетом существующего использования территории. Существование данных границ на местности 15 и более лет подтверждают План лесонасаждений Дзержинского и Игумновского лесничества Дзержинского лесхоза Нижегородской области 1994 г. Площадь земельного участка указанная в выписки из ЕГРН составляет 193393600 кв.м. однако площадь данного участка, по лесохозяйственному регламенту, утвержденному постановлением администрации г. Дзержинска от 26.11.2019 № составляет 152750000 кв.м.».

    06.12.2018 между администрацией г. Дзержинска Нижегородской области и <данные изъяты>» был заключен контракт № на выполнение работ по лесоустройству и разработке лесохозяйственного регламента Дзержинского городского лесничества городского округа город Дзержинск.

    Впоследствии все сведения, в том числе описания местоположения земельного участка с кадастровым номером № состоящего из 187 контуров, были отражены в ЕГРН.

    В рамках реализации полномочий по выполнению (мероприятий) по охране, защите и воспроизводству лесов, администрацией г. Дзержинска в результате сопоставления Плана лесонасаждений и материалов лесоустройства (Планшеты №№ лесоустройства от 1994 г. Игумновского лесничества Дзержинского лесхоза) и лесохозяйственному регламенту, утвержденному постановлением администрации г. Дзержинска от 26.11.2019 г. № (далее регламент), межевому плану земельного участка с кадастровым № в контурах (27, 75) и выписки из ЕГРН на земельный участка с кадастровым № в контурах (10, 55) установлено, что границы лесов, не соответствуют: - фактической ситуации на местности, - контурам леса, - фактическим границам земельных участков а, именно:

    - в квартале 52 Игумновского лесничества (планшет №) отсутствует дорога, однако в регламенте квартале 48 выдел 14 и межевом плане контур 75, выписки из ЕГРН контур 10, она включена в состав лесов;

    - контуры квартал 113 Игумновского лесничества (планшет №) в выделах 3,14,15 и квартала 105 выдел 7 (планшет №), не учтены лесные участки, который являются особо защитными участками леса, кроме того фактически произошло смещение точк, что привело к изменению контура данного квартала в целом, в регламенте квартал 101 выдел 10, 13, 18 в межевом плане контур 27 в выписки из ЕГРН контур 55.

    Указанные обстоятельства подтверждаются аналитическими планами с указанием фактически существующих контуров и границ земельного участка лесных кварталов.

    Таким образом, в регламенте и как следствие в межевом плане многоконтурного земельного участка с кадастровыми № содержится ошибка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

По смыслу разъяснений, данных в пунктах 2, 52, 56 постановления Пленума № 10/22, иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

При этом иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Как следует из положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Необходимым для кадастрового учета земельного участка (в связи с уточнением местоположения его границ) документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (статья 22 Закона № 218-ФЗ).

В рассматриваемом случае исправление кадастровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права у городского округа город Дзержинск в отношении земельного участка с кадастровым №.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования об установлении реестровой ошибку в местоположении земельного участка подлежат удовлетворению.

Решение суда об установлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка является основанием для компетентных органов для внесения соответствующих данных в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Дзержинска (ИНН №) к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН №) об установлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером: 52:21:0000000:6, в части границ контура: 10 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

в части границ контура: 55 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- установить в границах земельного участка с кадастровым номером № новый контур 187 согласно координатам:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- установить в границах земельного участка с кадастровым номером № новый контур 188 согласно координатам:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 апреля 2024 года.

Судья	/подпись/	М.В.Антонов
копия верна.
Судья	М.В.Антонов