Решение по делу № 2-428/2019 от 19.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 02 апреля 2019 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Шипиловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Михаила Юрьевича, Зуева Якова Юрьевича, Яситниковой Марины Яковлевны к администрации городского округа Шатура об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Зуев М.Ю., Зуев Я.Ю., Яситникова М.Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Они являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, которые являются смежными между собой.

В ходе проведения межевых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек его границ, которая составляет 15 метров от фактического положения границ участка на местности. Для исправления координат положения границ земельного участка с кадастровым номером № потребуется исправление координат смежных границ земельных участков с кадастровым номером № № Перерасчет координат границ земельных участков, принадлежащих истцам был произведен. Они обратились в орган кадастрового учета об исправлении реестровой ошибки, однако во внесудебном порядке в исправлении таковой им было отказано, что послужило поводом для обращения с настоящим иском. Положения границ их земельных участков накладываются на земли населенных пунктов, и не пересекаются с границами иных земельных участков, находящихся в собственности иных лиц. Просят исправить кадастровую ошибку их земельных участков в соответствии с межевым планом, составленном ООО «Земля – Проект».

Определением суда от 21.03.2019 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено ООО «Земля – Проект».

В судебном заседании истец Зуев М.Ю. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, пояснив, что во внесудебном порядке кадастровым органом было отказано в исправлении таковой.

Зуев Я.Ю., Яситникова М.Я. в судебное заседание не явились, аоддерживая исковые требования ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика – администрации городского округа Шатура по доверенности Федорова В.Е. в судебном заседании пояснила, что актуализированные границы земельных участков истцов, указанные в межевом плане ООО «Земля – Проект» права накладываются на земли населенных пунктов, при этом пересечений с земельными участками других граждан не имеют. Исковые требования в связи с этим признала в адресованном суду письменном и приобщенном к материалам дела заявлении.

Директор ООО «Земля – Проект» Авдеев П.В. в судебном заседании пояснил, что уточненные границы земельных участков не пересекаются с границами иных граждан и могут быть исправлены, поскольку имеет место быть реестровая ошибка в координатах их границ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Земля – Проект»следует, что в ходе проведения межевых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек его границ, которая составляет 15 метров от фактического положения границ участка на местности. Для исправления координат положения границ земельного участка с кадастровым номером № потребуется исправление координат смежных границ земельных участков с кадастровым номером №. Уточненные (актуализированные) координаты границ этих земельных участков приведены в межевом плане.

Ответчик иск признал.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от дальнейшего доказывания. Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересы третьих лиц, считает возможным принять признание иска и вынести решение о его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Зуеву Михаилу Юрьевичу, Зуеву Якову Юрьевичу, Яситниковой Марине Яковлевне.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по координатам, указанным в межевом плане кадастрового инженера ООО «Земля – Проект», а именно:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты X	Уточненные координаты Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
1	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане кадастрового инженера ООО «Земля – Проект», а именно:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты X	Уточненные координаты Y
7	№	№
8	№	№
3	№	№
2	№	№
7	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане кадастрового инженера ООО «Земля – Проект», а именно:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты X	Уточненные координаты Y
8	№	№
9	№	№
4	№	№
3	№	№
6	№	№

В соответствии с законом № 218 – ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом регистрации прав соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова