Решение по делу № 2-1536/2020 от 08.07.2020

Дело №

УИД 26RS0010-01-2020-003473-10

Решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года                                                                     г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи                                               Шевченко В.П.

При секретаре                                                                          Хасапетовой А.Г.

с участием: представителя истца, ответчика по встречному иску - Белоусова П.С., ответчика, истца по встречному иску - Мингалеевой Ю.В., ответчика, истца по встречному иску - Мингалеева Э.Р.,представителя ответчиков, истцов по встречному иску - Поповой Л.В., старшего помощника Георгиевского межрайонного прокурора Скалеух С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1536/2020 по иску Мингалеева Равиля Габдрашитовича к Мингалеевой Юлии Вячеславовне и Мингалееву Эмилю Равильевичу о выселении и по встречному иску Мингалеевой Юлии Вячеславовны и Мингалеева Эмиля Равильевича к Мингалееву Равилю Габдрашитовичу о сохранении за лицами права пользования жилым помещением на определенный срок,

Установил:

    Мингалеев Р.Г. обратился в Георгиевский городской суд с иском к Мингалеевой Ю.В., Мингалееву Э.Р. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире фактически проживают его бывшая жена Мингалеева Ю.В., его совершеннолетний сын Мингалеев Э.Р., которые вселены на законных основаниях бывшим собственником. В квартире Мингалеева Ю.В. и Мингалеев Э.Р. не зарегистрированы, соглашение о пользовании жилым помещением с ними истец не заключал. В настоящее время с ввиду проживания бывшей супруги с совершеннолетним сыном он не может реализовать свою право собственности на спорное жилое помещение. Добровольно выселиться ответчики отказываются.

Мингалеева Ю.В. и Мингалеев Э.Р. обратились со встречным иском, в котором просят сохранить за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, на определенный срок до 30 июня 2022 года. Требования мотивированы тем, что Мингелеев Р.Г. является бывшим мужем Мингалеевой Ю.В. и отцом совершеннолетнего ребенка Мингалеева Э.Р. У Мингалеевой Ю.В. и Мингалеева Э.Р. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением: а именно они не имеют в собственности другого жилого помещения, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, в силу имущественного положения не имеют возможности приобрести и обеспечить себя иным жилым помещением. Мингалеева Ю.В. официально трудоустроена, однако ее заработок незначителен, Мингалеев Э.Р. является студентом ГБПОУ ГК, обучается на 3-м курсе очной формы обучения, дата окончания которого 30 июня 2022 года.

    В судебное заседание истец по первоначальному иску/ ответчик по встречному иску Мингалеев Р.Г. не явился, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

    Представитель Мингалеева Р.Г. по доверенности Белоусов П.С. заявленные исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить. Обосновывая свою позицию при рассмотрении дела пояснил, что Мингалеев Р.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>. Ввиду проживания там его бывшей супруги и совершеннолетнего сына не может реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, в частности продать его с целью улучшения своих жилищных условий. Добровольно освободить принадлежащее Мингалееву Р.Г. жилое помещение Мингалеева Ю.В. и Мингалеев Э.Р. отказываются. Считает, что оснований для сохранения право пользования жилым помещением не имеется, а потому просит в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

    Ответчики, истцы по встречному иску - Мингалеева Ю.В., Мингалеев Э.Р. просили суд в удовлетворении исковых требований Мингалеева Р.Г. отказать, на удовлетворении встречных исковых требованиях настаивали по обстоятельствам, изложенным во встречном исковом заявлении. Просили сохранить за ними право пользование жилым помещением до 30 июня 2022 года.

    Представитель ответчиков, истцов по встречному иску - Попова Л.В. просила суд удовлетворить встречные исковые требования и сохранить за Мингалеевой Ю.В., Мингалеевым Э.Р. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования Мингалеева Р.Г. просит оставить без удовлетворения.

    Старший помощник Георгиевского межрайонного прокурора Скалеух С.В. выступила с заключением, в котором с учетом установленных судом обстоятельств, исследованных материалов дела, просила суд исковые требования Мингалеева Р.Г. удовлетворить частично и сохранить за Мингалеевым Э.Р. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

    Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны по делу, заслушав заключение прокурора, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Мингалеев Р.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Мингалеев Р.Г. постоянно проживает в городе Санк-Петербурге, <адрес> ( Славянка) <адрес>.

Мингалеева Ю.В., Мингалеев Э.Р. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Данный адрес согласно справке, выданной Врио командира войсковой, части является адресом войсковой части №.

Мингалеева Ю.В., Мингалеев Э.Р. фактически проживают в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Стороны по делу Мингалеева Ю.В. и Мингалеев Р.Г. состояли в зарегистрированном браке с 22.12.2001 года по 11.03.2013 года.

Мингалеев Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Мингалеевой Ю.В. и Мингалеева Р.Г., что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака проживает с Мингалеевой Ю.В.

Мингалеева Ю.В. и Мингалеев Э.Р. в собственности объектов недвижимости, в том числе жилых помещений, не имеют, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости указанных сведений.

Мингалеева Ю.В. трудоустроена и работает в ООО «Империя».

С 01.09.2018 года Мингалеев Э.Р. обучается на очной форме обучения за счет бюджетных ассигнований в ГБПОУ ГК по программе подготовки специалистов среднего звена по специальности среднего профессионального образования 09.02.03 Программирование в компьютерных системах.

Из представленного в адрес суда ответа за подписью директора ГБПОУ ГК следует, что студент Мингалеев Э.Р. не относится к категориям обучающихся которым предоставляется общежитие.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования Мингалеевой Ю.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, и ее выселении без предоставления другого жилого помещения, учитывая, что семейные отношения между собственником жилого помещения и Мингалеевой Ю.В. прекращены, на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире не состоит, стороны общее хозяйство не ведут, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют, и ее возможность пользоваться квартирой связана исключительно с волей Мингалеева Р.Г., как собственника.

Как следствие встречные исковые требования Мингалеевой Ю.В. о сохранении за ней права пользования жилым помещением до 30 июня 2022 года удовлетворению не подлежат.

При этом разрешая встречные исковые требования Мингалеева Э.Р., о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением сроком до 30 июня 2022 года, суд исходит из следующего.

Конституционный Суд РФ в своих определениях неоднократно указывал на то, что предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, а также об обязании собственника обеспечить соответствующих лиц иным жилым помещением, ЖК РФ во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела (Определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 г. N 455-О).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства Мингалеева Э.Р. которому исполнилось 18 лет 07 июня 2020 года, он не имеет в собственности иного жилого помещения, в настоящее время является учащимся учебного учреждения по очной форме обучения, не работает и не имеет доходов, денежные средства на приобретение жилого помещения у него отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением, а также учитывая, что учебный год заканчивается в июне, суд полагает, что имеются основания для сохранения за Мингалеевым Э.Р. права временного пользования спорным жилым помещением на срок до 27 июня 2021 года для подыскания себе другого жилого помещения.

При этом суд полагает, что указанный срок является разумным и достаточным, увеличение срока на более длительное время нарушит баланс интересов сторон.

Принимая во внимание, что за Мингалеевым Э.Р. сохранено право временного пользования спорным жилым помещением, то требования Мингалеева Р.Г. о выселении данного лица из квартиры судом оставляются без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Мингалеева Равиля Габдрашитовича к Мингалеевой Юлии Вячеславовне и Мингалееву Эмилю Равильевичу о выселении, удовлетворить частично.

Выселить Мингалееву Юлию Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Мингалеева Равиля Габдрашитовича о выселении Мингалеева Эмиля Равильевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.

Встречные исковые требования Мингалеевой Юлии Вячеславовны и Мингалеева Эмиля Равильевича к Мингалееву Равилю Габдрашитовичу о сохранении за лицами права пользования жилым помещением на определенный срок, удовлетворить частично.

Сохранить за Мингалеевым Эмилем Равильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно, отказав в удовлетворении требований о сохранении права пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ..

Прекратить за Мингалеевым Эмилем Равильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по истечения установленного решением суда срока пользования этим жилым помещением.

В удовлетворении встречных исковых требований Мингалеевой Юлии Вячеславовны к Мингалееву Равилю Габдрашитовичу о сохранении за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

    (Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2020 года)

Судья                                                                                           В.П. Шевченко