Решение по делу № 33-1123/2016 (33-27735/2015;) от 28.10.2015

Судья Буряков В. Н. Дело № 33-27735/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

судей Воронко В.В., Савоскиной И.И.,

с участием прокурора Ковалева Е.А.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 ноября 2015 года апелляционную жалобу Багдасарян Лейлы Матеосовны на решение Коломенского городского суда Московской области от 07 августа 2015 года по делу по иску Администрации городского округа Коломна к Багдасарян Лейле Матеосовне о выкупе жилого помещения,

заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,

объяснения Багдасарян Л.М. и ее представителя, мнение прокурора,

                        установил:

    Решением Коломенского городского суда Московской области от 07 августа 2015 года определена выкупная цена 7/25 долей в праве общедолевой собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 66, 40 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, <данные изъяты> Доля в праве собственности изъята у Багдасарян Л.М. и передана в собственность м.о. Городской округ Коломна, ответчик выселена из квартиры, снята с регистрационного учета по указанному адресу.

В апелляционной жалобе Багдасарян Л.М. выражала несогласие с определением выкупной цены ее доли. Просила решение суда отменить.

В судебном заседании апелляционной инстанции Багдасарян Л.М. и ее представитель заявили ходатайство о проведении повторной оценочной экспертизы, поскольку судом первой инстанции необоснованно отклонено данное ходатайство. Ответчик не согласна с оценкой выкупной стоимости ее доли, поскольку заключение торгово-промышленной палаты не учитывает стоимость земельного участка, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, а заключение судебной экспертизы не содержит ответ на вопрос о стоимости компенсации за не проведенный капитальный ремонт дома в перерасчете на долю ответчика. Ответчик Багдасарян Л.М. согласна нести расходы на экспертизу, не возражала против ее проведения в АНО «Центр судебных экспертиз «Правое дело».

Прокурор полагал необходимым проведение повторной оценочной экспертизы.

Представитель администрации городского округа Коломна возражал против удовлетворения ходатайства, не возражал против содержания вопросов эксперту и против проведения экспертизы в указанном экспертном учреждении.

Обсудив заявленное ходатайство, изучив материалы дела, судебная коллегия на основании ст. 87 ГПК РФ приходит к выводу о необходимости назначить по делу повторную оценочную экспертизу, поскольку не получен ответ на вопрос об определении стоимости компенсации за не проведенный капитальный ремонт, стоимость выкупной цены доли квартиры выполнен экспертом не в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 79, 86, 216, 327 ГПК РФ, судебная коллегия

                    Определила:

Назначить по делу повторную судебную оценочную экспертизу, поручив ее проведение АНО «Центр судебных экспертиз «Правое дело», расположенному в г. Москве, ул. Нагатинская, д. 1, строение 44, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Вопрос № 1: Определить рыночную стоимость 7/25 долей квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Вопрос № 2: Определить рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, приходящегося на 7/25 долей в праве общей долевой собственности Багдасарян Л.М. на квартиру <данные изъяты> того же дома, включая земельный участок с кадастровым номером 250:57:0060202:209 площадью 925 кв.м., на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: Московская область, <данные изъяты> в соответствии с планом БТИ.

Вопрос № 3: Определить рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, <данные изъяты>, приходящегося на 7/25 долей в праве общей долевой собственности Багдасарян Л.М., включая земельный участок придомовой территории площадью 4255 кв.м. по адресу: <данные изъяты> в соответствии с планом БТИ.

Вопрос № 4: определить стоимость компенсации за не проведенный капитальный ремонт, приходящийся на 7/25 долей Багдасарян Л.М. в праве общей долевой собственности.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ.

Направить материалы дела № 33-27735 в одном томе в распоряжение эксперта.

Установить срок проведения экспертизы 40 дней с момента получения экспертами материалов дела.

Расходы по проведению экспертизы возложить на Багдасарян Л.М.

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

    Председательствующий судья

    Судьи