Решение по делу № 2-1668/2023 от 07.06.2023

УИД 66RS0053-01-2022-002910-04

Мотивированное решение составлено 31.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.08.2023     Дело № 2-1668/2023

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., прокуроров Захарова А.В., Гукасян А.А., истца Ермолаевой О.А., её представителей Бурнашева М.А., Ивановой А.П., представителя ответчика Мурашева Е.В., третьего лица Хажеевой А.Р., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/2023 по иску

Ермолаевой ФИО26 к Хажееву Раису Габидулловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ермолаева О.А. обратилась в суд с иском к Хажееву Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А. В официальном браке с ответчиком не состояла. Проживали в гражданском браке как сожители. В период совместного проживания у них появилось двое детей: ФИО4 и ФИО5 Ответчик детей не признавал, о чем истец оформила отцовство через суд. При проживании в строительство был вложен материнский капитал. В соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», истец выделила доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А на каждого ребенка в размере 1/4, что подтверждается соглашением о выделении долей. Для совместного семейного проживания истец зарегистрировала в своем жилом помещении (доме) ответчика ФИО5, что подтверждается справкой. В настоящий момент дальнейшее проживание невозможно, ответчик не проявляет хозяйственной деятельности по содержанию имущества, коммунальные услуги не оплачивает, платит только истец, воспитанием совместных детей ответчик не занимается, не содержит их, не водит их на кружки. Поскольку между истцом и ответчиком отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, за ответчиком не сохраняется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. У ответчика имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец хочет, чтобы ответчик проживал отдельно и покинул ее жилое помещение, тем более, что законных оснований для проживания в доме у ответчика нет. Однако, он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой жилищный вопрос и съехать из ее жилого помещения.

Ермолаева О.А. просила признать Хажеева Р.Г. утратившим право пользования жилым помещение и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Истец Ермолаева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в 2011 году покупали участок, ответчик немного добавил денежных средств – 50 000 руб. Взяли материнский капитал, начали строиться. Детей он не признавал, установила это через суд. Потом подала на алименты, по дому он ничего не делал, по квитанциям он ничего не платил. Это все очень плохо сказывалось на детях. Не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения не поддерживают более 7 лет, бюджет разный. Он постоянно выпивал, скандалил, поэтому обращалась к участковому не раз. Она и дети собственники помещении по 1/4 доле. Ответчик состоит в браке с другой женщиной, он не разведен. У ответчика есть квартира, там живет его жена и дочь. Общее хозяйство не ведут, бюджет у нее свой, не общаются с ним. Ответчик выехал добровольно, собрал вещи и уехал, его не выгоняли. Очень плохо влияло на детей проживание ответчика с ними. У ребенка аллергический дерматит, ему запрещено сладкое, но он кормил его конфетами. Уроки с детьми с ним делать невозможно, он скандалит. Это очень часто такое поведение у ответчика было.

Представители истца Ермолаевой О.А. – адвокаты Бурнашев М.А., Иванова А.П. в судебном заседании исковые требования истца поддержали в полном объем, указав, что в материалах дела есть доказательства того, что у ответчика есть жилое помещение в собственности.

Ответчик Хажеев Р.Г. в судебное заседание не явился, обеспечив свою явку в лице представителя Мурашева Е.В.

Представитель ответчика Мурашев Е.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца не признал в полном объеме. Пояснил, в договоре купли продажи предусмотрено право пользования ответчика жилым помещением, исковые требования не подлежат удовлетворению. Выезд ответчика носит вынужденный характер. Так как с истцом установились неприязненные отношения. До решения суда было принято решение выехать из дома. Ответчик снимает жилье, где, пояснить не готов. В доме не проживает где-то с апреля 2023 года. Заочное решение отменено. Сейчас ответчик на лечении. Встречных требований не заявляют. Ранее истец обращалась с требованиями о выселении, требования носят практически идентичный характер.

Третье лицо Хажеева А.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, пояснила, что против того, чтобы папа проживал с ними, так как его ругань мешала ей учиться. Отношения с отцом не поддерживают. Подарки он ей не дарил.

Прокурор в судебном заседании считала необходимым исковые требования истца удовлетворить, в связи с тем, что истец является собственником жилого помещения.

Третьи лица – МО МВД РФ «Сысертский», Закапайло Н.А., в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2, а так же ФИО8, ФИО4, ФИО3, являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/4 доле у каждого, здания, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес> А.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство жилого деревянного дома, площадью 1065 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес> А.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «УХТО СГО», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ней зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес> А с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

Кроме того, согласно акта о не проживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Синёвой Л.Г., ФИО20, ФИО21, ФИО22, заверенного председателем уличного комитета ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка факта непроживания ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом помещении – жилом доме по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес> А. В результате проверки установлено, что в указанном выше жилом помещении проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25 Алёна ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, 28.12.2013г.р. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес> А, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, в связи с прекращением семейных отношений с ФИО2 Свои личные вещи ФИО5 Из указанного жилого помещения вывез, в жилом доме они отсутствуют.

В настоящее время ответчик снят с регистрационного учета в спорном помещении на основании отмененного заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение - шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО5 в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственников, которые, имея жилое помещение, рассчитывают владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчику Хажееву Р.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 48,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства, согласно которым ФИО2, а так же ее дети ФИО8, ФИО4, ФИО3, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о выделении долей детям от ДД.ММ.ГГГГ, а так же кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками здания, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес> собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО5 был ранее лишь зарегистрирован по указанному выше адресу. При таком положении суд приходит к выводу о том, что истцом доказано нарушение ее жилищных прав, а ответчиком не представлено доказательств наличия каких-либо оснований для сохранения за ним права проживания в спорном жилом помещении.

Доводы ответчика о том, что договором от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, суд считает необоснованными, поскольку, как указано выше, в настоящий момент истец и ответчик членами семьи не являются, следовательно, право пользования ответчика домом прекратилось.

Доводы о том, что ранее истец обращалась с аналогичным иском, также не нашли своего подтверждения, поскольку ранее истцом заявлялись не аналогичные требования, имелся иной предмет требований – выселение, а также иные обстоятельства, указанные в качестве основания иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаевой ФИО29 (паспорт №40817810604900317040 №40817810604900317040) к Хажееву ФИО27 (паспорт №40817810604900317040 №40817810604900317040) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчика Хажеева ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес> А.

Удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                          Е. В. Тимофеев.