Решение по делу № 2-3477/2024 от 29.05.2024

УИД № 25RS0010-01-2024-003947-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3477/2024

«10» сентября 2024 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО4, с участием помощника прокурора <.........> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9 ФИО10 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что с 17 августа 1996 года он состоял в браке с ответчиком ФИО1, совместных детей не имеют. В 2006 году была приобретена <.........>, в которой они проживали. С мая 2018 года, поскольку их жизнь не сложилась, они перестали проживать совместно и вели раздельное хозяйство. Во избежание возможных претензий друг к другу, ДД.ММ.ГГ. они заключили брачный договор. ДД.ММ.ГГ. на основании их совместного заявления их брак был прекращен. В соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГ., удостоверенным нотариусом, за ним остались квартира и предметы домашней обстановки, при этом он выплатил ФИО1 в качестве компенсационных взаиморасчетов по договору денежную сумму в размере 400000 руб., о чем ФИО1 была оформлена расписка. В настоящее время он является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу <.........>. Примерно с 2018 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей, документов ответчика в квартире нет. Поскольку ответчик проживает в <.........> вопрос о снятии с регистрации между ними решался и ответчик обязалась сняться с регистрации в добровольном порядке. Однако, согласно справке о прописке ответчик ФИО1 до настоящего времени значится зарегистрированной в указанной квартире. Ответчик членом его семьи не является, общего хозяйства они не ведут, каких-либо договорных отношений между ним и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрации ответчик не желает, хотя она неоднократно обещала это сделать. Ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему в осуществлении прав собственника. На основании изложенного, истец просит вынести решение о прекращении права пользования жилым помещением ФИО9 ФИО11 ФИО3, расположенного по адресу: <.........>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и просил признать ФИО1 утратившей право пользования <.........> <.........>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, так как находится в <.........> и приехать на судебное заседание не может, и против удовлетворения исковых требований не возражает, после рассмотрения дела зарегистрируется по адресу места жительства своих родителей, о чем в материалах дела имеются телефонограммы.

Суд, выслушав истца, после чего исследовав материалы дела и заслушав мнение помощника прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца заявлены законно, обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. и брачного договора от ДД.ММ.ГГ., удостоверенного ФИО6, временно исполняющей обязанности ФИО7, нотариуса Владивостокского нотариального округа <.........> ДД.ММ.ГГ., является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <.........>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение ООО «Центр» от ДД.ММ.ГГ. и справке МВД от ДД.ММ.ГГ., в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время зарегистрирована супруга истца ФИО2 - ответчик ФИО1

Как следует из материалов дела, брак, зарегистрированный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГ., прекращен ДД.ММ.ГГ. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, на достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГ. №, что подтверждается брачным договором и свидетельством о расторжении брака серии I-BC № от ДД.ММ.ГГ., копии которых имеются в материалах дела. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу не снялся.

Согласно брачному договору <.........> ДД.ММ.ГГ., заключенному между ФИО2 и ФИО1 и удостоенному ФИО6, временно исполняющей обязанности ФИО7, нотариуса Владивостокского нотариального округа <.........>, в частности: <.........> <.........> и движимое имущество, находящееся в указанной квартире будет являться личной собственностью ФИО2; ФИО2 вправе распоряжаться вышеуказанным движимым и недвижимым имуществом, в том числе производить его отчуждение в любое время и в любой форме, без нотариально удостоверенного согласия ФИО1; ФИО1 не в праве претендовать на вышеуказанное движимое и недвижимое имущество по праву собственности как в период брака так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут; стороны пришли к соглашению, что ФИО2 выплачивает ФИО1 в качестве компенсационных взаиморасчетов по настоящему договору денежную сумму в размере 400000 рублей 00 копеек после подписания настоящего договора, что подтверждается соответствующей распиской ФИО1; после перехода права собственности и окончательного взаиморасчета по настоящему договору <.........>, не может быть признана общей совместной собственностью супругов ни на каком основании, в том числе на основании того, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой квартиры.

Факт передачи истцом ответчику денежных средств в сумме 400 000 руб. подтверждается и распиской от 23.012.019, оформленной ФИО1, оригинал которой обозревался в судебном заседании, а копия представлена в материалы дела.

В связи с тем, что ответчик престала являться членом семьи истца, являющегося собственником вышеуказанной квартиры, а также в связи с тем, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственника, последний был вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившей права пользования его жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГ. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Обстоятельствами дела установлено, что брак между сторонами расторгнут, общего хозяйства они не ведут, ответчик членом семьи истца больше не является, фактически в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт. Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчик мог сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, не проживающая в квартире истца, с регистрационного учёта по ней не снялась, и её регистрация в квартире носит лишь формальный характер.    

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом её жительства.

Учитывая, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения ею, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению его требование о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7. Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку <.........>, утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья:                  Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«18» сентября 2024 года