Решение от 15.07.2022 по делу № 2-867/2022 от 14.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Кочкарова О.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании заключенными и действительными договоров участия в долевом строительстве и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит: признать заключенными и действительными договора долевого участия в строительстве от (дата обезличена), дополнительные соглашения к ним от (дата обезличена) и акты приема-передачи от (дата обезличена), заключенные между истцом ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3; признать за ней право собственности на объекты недвижимости в Апарт-отеле «Вершина» в части: - апартамента (номер обезличен) площадью (данные изъяты) квадратных метров, расположенного на втором этаже; - встроенного нежилого помещения площадью (данные изъяты) квадратных метров, расположенного на первом этаже; - встроенного нежилого помещения площадью (данные изъяты) метров, расположенного в подвале; - встроенного нежилого помещения площадью (данные изъяты) квадратных метров, расположенного в подвале; - встроенного нежилого помещения площадью 17,1 квадратных метров, расположенного на цокольном этаже, по адресу: ФИО1, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, курортный (адрес обезличен), - и поставить их на кадастровый учет. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что Администрацией Карачаевского городского округа ООО «Крокус Инвест» было выдано разрешение на строительство Апарт-отеля «Вершина», расположенного по адресу: ФИО1, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, курортный (адрес обезличен), район администрации. Между истцом и ООО «Крокус Инвест» были заключены пять договоров участия в долевом строительстве на пять спорных объектов. Истец свои обязательства по указанным договорам исполнила в полном объеме. Администрацией Карачаевского городского округа был выдан акт ввода в эксплуатацию Апарт-отеля «Вершина», который был поставлен на кадастровый учет. Земельному участку, на котором расположен отель, присвоен новый почтовый адрес: (адрес обезличен). (дата обезличена) истцом и представителем ООО «Крокус Инвест» подписаны акты приема-передачи спорных объектов недвижимости. Таким образом стороны посчитали взаимные обязательства исполненными и не имели никаких претензий друг у другу. Истец обратилась в многофункциональный центр с заявлениями о государственной регистрации ее прав собственности на спорные объекты недвижимости. К заявлениям были приложены все необходимые документы. По результатам рассмотрения заявлений истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР приняты решения о приостановлении государственной регистрации прав истца на спорные объекты недвижимости на основании пунктов 5 и 7 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ от (дата обезличена) «О государственной регистрации недвижимости» и статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в связи с тем, что договоры участия в долевом строительстве не прошли государственную регистрацию.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, в суд поступили ходатайства о проведении слушания в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание, несмотря на направленные уведомления, не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Изучив в судебном заседании материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В материалах гражданского дела имеется Разрешение на строительство (номер обезличен) от (дата обезличена), выданное Администраций Карачаевского городского округа, которым ООО «Крокус Инвест» разрешено строительство апарт-отеля по адресу: ФИО1, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, курортный (адрес обезличен), район администрации.

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик привлек Участника долевого строительства к финансированию строительства Апарт-отеля «Вершина», расположенного в районе администрации курортного поселка Домбай, и обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) апарт-отель и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать соответствующий проект долевого строительства. Участник долевого строительства инвестировал объект в части апартамента (номер обезличен), расположенный на десятом этаже, общей площадью (данные изъяты) квадратных метров (подпункт 1.1 пункта 1). Цена договора составила (данные изъяты) руб. (подпункт 4.1 пункта 4).

Как усматривается из Квитанции к приходному кассовому ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена), ФИО2 ООО «Крокус Инвест» по договору участия в долевом строительстве от (дата обезличена) уплачена сумма в размере (данные изъяты) руб.

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик привлек Участника долевого строительства к финансированию строительства Апарт-отеля «Вершина», расположенного в районе администрации курортного поселка Домбай, и обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) апарт-отель и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать соответствующий проект долевого строительства. Участник долевого строительства инвестировал объект в части встроенного нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже, общей площадью (данные изъяты) квадратных метров (подпункт 1.1 пункта 1). Цена договора составила (данные изъяты) руб. (подпункт 4.1 пункта 4).

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик привлек Участника долевого строительства к финансированию строительства Апарт-отеля «Вершина», расположенного в районе администрации курортного поселка Домбай, и обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) апарт-отель и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать соответствующий проект долевого строительства. Участник долевого строительства инвестировал объект в части встроенного нежилого помещения, расположенного на первом этаже, общей площадью (данные изъяты) квадратных метров (подпункт 1.1 пункта 1). Цена договора составила (данные изъяты) руб. (подпункт 4.1 пункта 4).

Как усматривается из Квитанции к приходному кассовому ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена), ФИО2 ООО «Крокус Инвест» по договору участия в долевом строительстве от (дата обезличена) уплачена сумма в размере (данные изъяты) руб.

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик привлек Участника долевого строительства к финансированию строительства Апарт-отеля «Вершина», расположенного в районе администрации курортного поселка Домбай, и обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) апарт-отель и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать соответствующий проект долевого строительства. Участник долевого строительства инвестировал объект в части встроенного нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже, общей площадью 26,9 квадратных метров (подпункт 1.1 пункта 1). Цена договора составила (данные изъяты) руб. (подпункт 4.1 пункта 4).

Как усматривается из Квитанции к приходному кассовому ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена), ФИО2 ООО «Крокус Инвест» по договору участия в долевом строительстве от (дата обезличена) уплачена сумма в размере (данные изъяты) руб.

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик привлек Участника долевого строительства к финансированию строительства Апарт-отеля «Вершина», расположенного в районе администрации курортного поселка Домбай, и обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) апарт-отель и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать соответствующий проект долевого строительства. Участник долевого строительства инвестировал объект в части встроенного нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже, общей площадью (данные изъяты) (подпункт 1.1 пункта 1). Цена договора составила (данные изъяты) руб. (подпункт 4.1 пункта 4).

(дата обезличена) Администрацией Карачаевского городского округа ООО «Крокус Инвест» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru-09302000-628, согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию вышеуказанного апарт-отеля.

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) составлено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от (дата обезличена), которым подпункт 1.1 пункта 1 договора изложен в следующей редакции: «Застройщик привлекает Участника долевого строительства к финансированию строительства Апарт-отеля «Вершина», расположенного в районе администрации поселка Домбай, и обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) апарт-отель, а после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства. Участник долевого строительства инвестирует объект в части апартамента (номер обезличен), расположенного на втором этаже, общей площадью 45,6 квадратных метров, в соответствии с Приложением (номер обезличен) (поэтажный план – ФИО6 2 этаж)».

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) составлен Акт приема-передачи к договору участия в долевом строительстве от (дата обезличена), по условиям которого Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял встроенное нежилое помещение – апартаменты (номер обезличен), расположенные на втором этаже, общей площадью 45,6 квадратных метров в соответствии с Приложением (номер обезличен) (поэтажный план ФИО6 2 этаж) в Апарт-отеле «Вершина».

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) составлен Акт приема-передачи к договору участия в долевом строительстве от (дата обезличена), по условиям которого Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял встроенное нежилое помещение общей площадью (данные изъяты) квадратных метров, расположенное на цокольном этаже Апарт-отеля «Вершина».

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) составлен Акт приема-передачи к договору участия в долевом строительстве от (дата обезличена), по условиям которого Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял встроенное нежилое помещение общей площадью (данные изъяты) квадратных метров, расположенное на первом этаже Апарт-отеля «Вершина».

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) составлено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от (дата обезличена), которым подпункт 1.1 пункта 1 договора изложен в следующей редакции: «Застройщик привлекает Участника долевого строительства к финансированию строительства Апарт-отеля «Вершина», расположенного в районе администрации поселка Домбай, и обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) апарт-отель, а после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства. Участник долевого строительства инвестирует объект в части встроенного нежилого помещения, расположенного в подвале, общей площадью 26,9 квадратных метров, в соответствии с Приложением (номер обезличен) (поэтажный план – ФИО6 подвал)».

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) составлен Акт приема-передачи к договору участия в долевом строительстве от (дата обезличена), по условиям которого Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял встроенное нежилое помещение в подвале, общей площадью (данные изъяты) квадратных метров в соответствии с Приложением (номер обезличен) (поэтажный план ФИО6 подвал) в Апарт-отеле «Вершина».

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) составлено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от (дата обезличена), которым подпункт 1.1 пункта 1 договора изложен в следующей редакции: «Застройщик привлекает Участника долевого строительства к финансированию строительства Апарт-отеля «Вершина», расположенного в районе администрации поселка Домбай, и обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) апарт-отель, а после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства. Участник долевого строительства инвестирует объект в части встроенного нежилого помещения, расположенного в подвале, общей площадью 12 квадратных метров, в соответствии с Приложением (номер обезличен) (поэтажный план – ФИО6 подвал)».

(дата обезличена) между ООО «Крокус Инвест» в лице генерального директора ФИО3 (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) составлен Акт приема-передачи к договору участия в долевом строительстве от (дата обезличена), по условиям которого Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял встроенное нежилое помещение в подвале, общей площадью 12 квадратных метров в соответствии с Приложением (номер обезличен) (поэтажный план ФИО6 подвал) в Апарт-отеле «Вершина».

Истцом суду представлены технические паспорта спорных объектов недвижимости, содержащие все необходимые технические данные.

ООО «Крокус Инвест», генеральным директором которого являлся ФИО3, как юридическое лицо прекращено (дата обезличена), что подтверждается имеющейся в деле выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Постановлением Администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) земельному участку с расположенным на нем апарт-отелем присвоен почтовый адрес: ФИО1, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, курортный (адрес обезличен).

Как следует из Описей документов, принятых для оказания государственной услуги – государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) от (дата обезличена), истец обратилась в МБУ «МФЦ в Карачаевском городском округе» с заявлениями о государственной регистрации ее прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно Уведомлениям Управления Росреестра по КЧР от (дата обезличена) № (номер обезличен)/1, от (дата обезличена) № (номер обезличен), от (дата обезличена) № (номер обезличен), от (дата обезличена) № (номер обезличен) и от (дата обезличена) № (номер обезличен), государственная регистрация прав собственности истца на спорные объекты недвижимости приостановлена. Основаниями для приостановления государственной регистрации прав собственности послужили: отсутствие заявлений о постановке спорных объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и отсутствие государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Между тем, в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (абзац 1 пункта 2). При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

К числу способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации относит: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от (дата обезличена) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Статьей 17 Федерального закона № 214-ФЗ от (дата обезличена) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от (дата обезличена) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что на основании выданного Администрацией Карачаевского городского округа разрешения ООО «Крокус Инвест» производилось строительство апарт-отеля. Между истцом и ООО «Крокус Инвест» были заключены договора участия в долевом строительстве, по условиям которых истец инвестировала в строительство апарт-отеля и по завершению стройки должна была приобрести в собственности спорные объекты недвижимого имущества. Государственная регистрация договоров участия истца в долевом строительстве апарт-отеля осуществлена не была. ООО «Крокус Инвест» окончило строительством здания апарт-отеля и сдало его в эксплуатацию, спорные объекты недвижимости переданы истцу. При этом спорные объекты застройщиком на кадастровый учет поставлены не были. ООО «Крокус Инвест» прекратило свое существование. Истцом были предприняты попытки государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, которые не увенчались успехом по причине отсутствия государственного кадастрового учета недвижимости, а также отсутствия государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, что влечет их недействительность.

В сложившейся ситуации защита прав и законных интересов истца возможна лишь путем вынесения судебного решения о признании за ней права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, иск в части признания права собственности на спорные объекты недвижимости признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

В части исковых требований о признания заключенными и действительными договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к ним и актов приема-передачи – следует отказать в связи с избранием истцом неправильного способа защиты права, поскольку перечисленные договоры никем не оспариваются, основания сомневаться в их действительности судом не усматриваются. По смыслу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий презюмируется, пока не доказано иное.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░░ ░░░░░░░░░)), (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░1, (░░░░░ ░░░░░░░░░), - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░; - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: ░░░1, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░                      ░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░_____________________________________________

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░░░░░) (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░-09RS0(░░░░░ ░░░░░░░░░)-89), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.