Решение по делу № 2-5607/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-5607/13 26 ноября 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

Прокурора Шестаковой М.П.,

при секретаре Прокопович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределённого круга лиц к ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» об обязании устранить нарушения законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту неопределенного круга лиц с иском к ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» (далее ООО «ЖКС №») об обязании устранить нарушения действующего законодательства, просил признать незаконным бездействие ООО «ЖКС №» по содержанию технической эксплуатации многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Санкт-Петербурге и обязать ООО «ЖКС №» в срок 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> произвести работы по ремонту краев балконных плит, произвести работы по ремонту перильных ограждений лестниц, восстановить элементы перильных ограждений лестниц, закрыть располагаемые на лестничной клетке электромонтажные ниши. В обоснование иска прокурор ссылался на то, что с 30.04.2008г. дом по указному адресу находится в управлении ООО «ЖКС №» и обслуживание указанного дома проводится ненадлежащим образом в нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003г. № 170.

Представитель ответчика ООО «ЖКС №» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, уважительных причин неявки суду не представил, возражений не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии ответчика с учётом правил гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции г. Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, многоквартирный дом по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> находится в управлении ООО «ЖКС №», согласно акту приема-передачи многоквартирного дома от 30.04.2008г. (л.д. 11-12), акту приема-передачи здания № 237 от 04.03.2008г. ( л.д. 13-15).

Согласно акту проверочных мероприятий от 25.09.2014г. ( л.д. 6), в ходе проведенной Прокуратурой Красногвардейского района Санкт-Петербурга проверки соблюдения законодательства РФ, в многоквартирном жилом доме <адрес> в г. Санкт-Петербурге выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003г. № 170, а именно:

- п.п. 4.2.4.2 – не обеспечены меры по предотвращению разрушений краев балконных плит,

- п.п. 4.8.1 – не обеспечено исправное состояние перильного ограждения на лестнице первой парадной,

- п.п. 3.2.18 – не закрыты располагаемые на лестничной клетке электромонтажные ниши.

В подтверждение факта наличия указанных нарушений в материалах дела представлена фототаблица от 25.09.2014г. ( л.д. 7-10).

Согласно ст. 138 ЖК РФ, ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района», как управляющая организация, обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, представлять интересы собственников помещений, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок эксплуатации и содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09 2003г.

Согласно п. 4.2.4.2 Правил, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций

Согласно п. 4.8.1 Правил, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

В соответствии с п. 3.2.18 Правил, располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что выявленные нарушения были устранены, ответчиком суду не представлено.

Выявленные нарушения ухудшают качество жизни населения и причиняют ущерб общему имуществу многоквартирного дома <адрес> в г. Санкт-Петербурге.

Таким образом, в силу положений п. 1 ст. 138 ЖК РФ, ООО «ЖКС №» обязано обеспечивать выполнение требований главы 13 ЖК РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а, следовательно, обязано устранить допущенные нарушения в срок 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу, который суд считает разумным.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию пошлина в размере 200 рублей, от уплаты которой прокурор освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» в срок 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> произвести работы по ремонту краев балконных плит, произвести работы по ремонту перильных ограждений лестниц, восстановить элементы перильных ограждений лестниц, закрыть располагаемые на лестничной клетке электромонтажные ниши.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей (Двести рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Головкина Л.А.