Решение по делу № 2-494/2016 (2-5113/2015;) от 08.12.2015

Дело № 2-494     2016 год

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2016 года                                  г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего            Богаевской Т.С.

При секретаре                    Иванищенко И.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патриарх И.В., Патриарх Т.В. к Рублевской Н.Л., Рублевскому К.П., Рублевской Ю.В. о прекращении права пользования жилыми помещением,

                    У с т а н о в и л :

    Патриарх И.В., Патриарх Т.В. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о прекращении права пользовании жилым помещением по адресу ... ( далее по тексту спорная квартира).

    В обоснование исковых требований ссылаются на то, что купили указанную квартиру у Рублевской Л.Н.    по договору купли-продажи от ... года. Согласно условий договора ответчики, зарегистрированные в квартире, обязались сняться с регистрационного учета. До настоящего времени свое обязательство не исполнили, местонахождение их неизвестно.

    В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали по вышеуказанным основаниям.

    Ответчики Рублевская Н.Л., Рублевский К.П., Рублевская Ю.В. в суд не явились, место жительства их неизвестно, поскольку по месту регистрации не проживают, нового адреса суду не сообщили.

    Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Мех А.А. против иска возражала.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ... года Рублевская Н.Л. в лице представителя, действующего на основании доверенности Головань А.С.    продала принадлежавшую ей на праве собственности квартиру по адресу ... Патриарх Т.В -... доли, Партиарх И.В. -... долю в праве общей долевой собственности. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ... года ( л.д.4-7 ).

    С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежнего собственника и членов его семьи на спорную квартиру.

    С учетом того, что согласно п.5 вышеуказанного договора продавец, зарегистрированный в квартире на момент заключения договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до ... года, соглашения о пользовании ответчиками спорной квартирой после ее продажи не достигнуто.

    До настоящего времени ответчик Рублевская Н.Л., а также члены ее семьи сын Рублевский К.П., жена ... зарегистрированы в спорной квартире, что видно из данных поквартирной карточки ( л.д. 3), по требованию нового собственника добровольно спорную квартиру не освободили, продолжают использовать ее для регистрации по месту жительства.

    При таких обстоятельствах право пользования спорной квартирой за ответчиками подлежит прекращению по требованию собственника в судебном порядке.

    На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

                        Р е ш и л :

    Исковые требования Патриарх И.В., Патриарх Т.В. к Рублевской Н.Л., Рублевскому К.П., Рублевской Ю.В.      удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу ... Рублевской Н.Л., Рублевского К.П., Рублевской Ю.В. с ...

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд

    Решение в окончательной форме принято судьей 15 февраля 2016 года.

Председательствующий подпись        Богаевская Т.С.

Верно:

Судья            Богаевская Т.С.

Решение вступило в законную силу 16 марта 2016 года

Судья            Богаевская Т.С.