Решение по делу № 2-1035/2023 (2-6627/2022;) от 13.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.02.2023 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035/2023 по иску Дьяченко Анастасии Владимировы к Усачеву Дмитрию Николаевичу о признании утратившим права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко А.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу, адрес на основании брачного договора от 14.05.2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о расторжении брака от 17.01.2020 г. Указанная квартира с 22.09.2022 г. и по настоящее время сдается истицей в наем гражданам - супругам Скотникову Дмитрию Владимировичу и Ильичевой Екатерине Александровне, однако ответчик зарегистрирован до настоящего времени в указанной квартире и чинит препятствия в пользовании данной квартиры в виде неоднократных незаконных, по ее мнению, посещений указанной квартиры, ответчик оскорбляет нецензурной бранью, у ответчика имеются ключи, что подтверждается квитанциями коммунальных услуг, вызовом полиции 04.11.2022 года и обращением гр. Скотниковым Д.В. с его опросом в полицию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Дьяченко А.В. просит суд признать ответчика утратившим и прекратить право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу, адрес кадастровым номером №.... Считать решение суд основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу, адрес кадастровым номером №.... Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, путем возложения обязанности на ответчика не посещать незаконно не находиться в указанной квартире и обязать ответчика передать истцу ключи от данной квартиры, расположенной по адресу, адрес кадастровым номером №....

В судебное заседание истец не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, извещен надлежащим образом. Предоставил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Изучив материалы гражданского дела, доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования Дьяченко А.В. подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Дьяченко А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес; право собственности зарегистрировано 27.04.2017 г.

07.08.2018 г. брак между Дьяченко А.В. и Усачевым Д.Н. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 34 Октябрьского судебного района г. Самары от 05.07.2018 г.

Согласно п. п. 1, 3, 4 брачного договора от 14.05.2018 г., заключенного между Дьяченко А.В. и Усачевым Д.Н., имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. На все имущество, в том числе подлежащее государственной регистрации и (или) специальному учету, приобретаемое супругами во время брака, устанавливается режим раздельной собственности. Имущество, право собственности на которое зарегистрировано за одним из супругов, является его исключительной собственностью. Согласие другого супруга на распоряжение таким имуществом не требуется. В случае расторжения брака такое имущество разделу не подлежит и остается в собственности того супруга, на чье имя оно зарегистрировано. Недвижимое имущество не может быть признано общей совместной собственностью супругов ни на каком основании, в том числе на основании того, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этой недвижимости.

Вместе с тем, после расторжения брака, ответчик продолжает быть зарегистрирован в квартире истца.

С 22.09.2022 г. и по настоящее время, указанная квартира сдается истцом в наем гражданам – супругам Скотникову Дмитрию Владимировичу и Ильичевой Екатерине Александровне.

В свою очередь, у ответчика имеются ключи, от квартиры истца, которыми он пользуется при посещении квартиры, в частности 04.11.2022 г. находился в данном жилом помещении.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Таким образом, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть им предоставлено другому гражданину на основании добровольно заключенного договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Установлено и ответчиком не оспорено, что Усачев Д.В. в квартире по адресу: адрес не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, общее совместное хозяйство с собственником квартиры Дьяченко А.В. им не ведется.

Таким образом, семейные отношения между истцом и ответчиком в том смысле, который придается им положениями жилищного законодательства, прекращены.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется.

В свою очередь, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Дьяченко А.В., как собственника данной квартиры и влечет для нее необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании Усачева Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

На основании изложенного, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Кроме того, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по передаче истцу комплекта ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Дьяченко А.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, путем возложения обязанности на ответчика не посещать, незаконно не находиться в указанной квартире, поскольку истцом не представлено доказательств, того, что она лишена возможности пользования данным жилым помещением, а ответчиком ей в этом чинятся препятствия.

Доводы Усачева Д.Н. о том, что его выезд из спорной квартиры носит временный и вынужденный характер, при этом, он продолжает оставаться членом семьи несовершеннолетних Усачевых М.Д., М.Д., так как является их отцом, не могут быть приняты во внимание, поскольку как указанно в п. 11 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что он не проживает совместно с Дьяченко А.В., общего хозяйства не ведет. При этом, Усачев Д.Н. и его несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают, данное жилое помещение сдается истцом в наем.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьяченко Анастасии Владимировы к Усачеву Дмитрию Николаевичу о признании утратившим права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании квартирой, - удовлетворить частично.

Признать Усачева Дмитрия Николаевича (паспорт *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Обязать Усачева Дмитрия Николаевича (паспорт ***, передать Дьяченко Анастасии Владимировне (*** комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Усачева Дмитрия Николаевича (паспорт *** с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 22.02.2023 г.

Судья          подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: