Решение по делу № 2-1055/2020 от 24.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года                              г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Киселеве С.С.,

с участием представителя истца Комиссарова А.Н. по доверенности Комиссаровой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1055/2020 по иску Комиссарова А.Н. к Кочкиной Л.Н., Кочкину Д.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Комиссаров А.Н. обратился в суд с иском к Кочкиной Л.Н., Кочкину Д.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что на основании договора передачи от 01.02.2005 № является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой проживают он и его мать Г.Н. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Кочкина Л.Н. и Кочкин Д.С., не являющиеся членами семьи и родственниками истца, зарегистрированы в спорной квартире с согласия истца, при этом по месту регистрации никогда не проживали и таких намерений не высказывали, оплату коммунальных платежей не производят. Указал, что на неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета и возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, Кочкина Л.Н. и Кочкин Д.С. ответили отказом. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Просит признать Кочкину Л.Н. и Кочкина Д.С. не приобретшими право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а так же взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу расходы по оплате коммунальной услуги в размере 5 495 рублей 11 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей, расходы по оплате юридической помощи в размере 4000 рублей.

Истец Комиссаров А.Н.. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил.

Представитель истца Комиссарова А.Н. по доверенности Комиссарова Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что со слов сотрудника управляющей организации знает, что ответчики снялись с регистрационного учета из спорной квартиры, однако никаких платежей в возмещение понесенных истцом расходов не выплатили,

Ответчик Кочкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, возражений по заявленным требованиям не представила.

Ответчик Кочкин Д.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители третьих лиц УМВД России по Тульской области, ОМВД по Узловскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», причина неявки суду не известна, возражений не представили.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ Комиссарову А.Н. в собственность передана квартира площадью 43,4 кв.м, расположенная по адресу <адрес> Договор зарегистрирован в администрации МО г. Узловая и Узловского района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № 19325. (л.д.19).

Право собственности Комиссарова А.Н. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 19.08.2005 и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16,18).

Как усматривается из копии поквартирной карточки от 14.08.2020, представленной ООО «Жилищный Трест», в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете с 24.04.1984 состоит истец и его мать Комиссарова Г.Н., с 13.12.2012 по настоящее время – в качестве поднанимателей ответчики Кочкина Л.Н. и Кочкин Д.С. (л.д.20).

Указанные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в спорной квартире не проживают, доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой суду не представлено, а истцом эти обстоятельства отрицаются, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку он не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению этой собственностью.

Учитывая, что в спорной квартире вещей ответчиков нет, поскольку они в ней никогда не проживали и намерений в проживании не высказывали, собственник жилого помещения возражает против проживания ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, суд признает право пользования ответчиков Кочкиной Л.Н. и Кочкина Д.С. жилым помещением - квартирой <адрес> расположенной в <адрес> - прекращенным.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчиков Кочкиной Л.Н. и Кочкина Д.С. с регистрационного учета в указанном жилом помещении суд считает излишне заявленным, поскольку из сообщения ОВМ ОМВД России по Тульской области в Узловском районе от 23.09.2020 следует, что Кочкина Л.Н. и Кочкин Д.С., которые в период с 13.12.2012 по 17.09.2020 были зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 17.09.2020 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ответчики Кочкина Л.Н. и Кочкин Д.С., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, участия в оплате жилья и коммунальных расходов не принимали, какого-либо соглашения о порядке оплаты и участия в расходах за жилье и коммунальные услуги между ним и собственником не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждены представленными истцом копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

Из квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, изготовленных ООО НКО «Расчетные решения» за период с января 2019 года по август 2020 года, следует, что начисление платы за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» производилось в зависимости от количества проживающих в квартире лиц.

Оплата указанной коммунальной услуги произведена истцом в полном объеме, что подтверждается чеками ордерами за указанный период.

Исходя из требований истца и согласно представленному расчету, общий размер оплаченных расходов за обращение с твердыми коммунальными отходами за период с января 2019 г. по август 2020 г., приходящейся на долю ответчиков составил 5 495 рублей 11 копеек. Расчет проверен судом и не вызывает сомнений в своей правильности, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ – не опровергнут.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, с учетом положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате указанной коммунальной услуги в размере 5 495 руб. 11 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в состав которых в соответствии со ст. 88 ГПК РФ входят государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Факт уплаты истцом государственной пошлины в сумме 700 рублей, подтвержден соответствующей квитанцией от 21.08.2020.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, суд в силу ст. 94 ГПК РФ относит понесенные истцом расходы по составлению искового заявления в сумме 4000 рублей, факт уплаты которых подтвержден кассовым чеком от 06.02.2020, а также актом приема передачи услуг от 06.02.2020. В связи с чем, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, указанная денежная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комиссарова А.Н. к Кочкиной Л.Н., Кочкину Д.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Признать право пользования Кочкиной Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кочкина Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - прекращенным.

Взыскать в пользу Комиссарова А.Н. с Кочкиной Л.Н. и с Кочкина Д.С. солидарно в возмещение расходов по оплате коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с января 2019 года по август 2020 года денежную сумму в размере 5495 руб. 11 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 700 руб. 00 коп., а также в возмещение расходов по оплате юридических услуг – 4000 руб.00 коп., а всего взыскать 10192 руб. 11 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Комиссарова А.Н. - отказать

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2020 года.

Председательствующий             Н.А. Тимофеева