Решение от 21.09.2015 по делу № 33-22783/2015 от 14.09.2015

Судья Федюкина О.В. Дело № 33-22783/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Фоминой Н.И.,

судей Титовой О.Г., Панцевич И.А.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 сентября 2015 года апелляционную жалобу представитель Гаврильской Людмилы Юрьевны по доверенности – Хованской М.И. на решение Раменского городского суда Московской области от 11 ноября 2014 года по гражданскому делу по иску Гаврильской Людмилы Юрьевны к ООО «Молодежный жилой комплекс» о признании права собственности отсутствующим,

заслушав доклад судьи Титовой О.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Гаврильская Л.Ю.обратилась с иском к ООО «Молодежный жилой комплекс» о признании права собственности ООО «Молодежный жилой комплекс» отсутствующим, на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Указала, что 01.06.2004 г заключила с ответчиком договор № 30/7а инвестиционного долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <данные изъяты>, микрорайон 1 а, <данные изъяты>. Согласно указанного договора ответчик обязался в декабре 2005 года закончить строительство, и после сдачи дома в эксплуатацию передать истице в собственность <данные изъяты> на 11-ом этаже, площадью 44.3 кв.м. 18.11.2011 г. постановлением главы администрации г/п Раменское № 343 указанному дому присвоен адрес: МО, <данные изъяты>. Администрацией Раменского муниципального района МО 30.09.2011 г. ответчику было выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. ООО «МЖК» 15.08.2012 г. незаконно зарегистрировало право собственности на <данные изъяты>. 17.08.2012 г. ответчик продал квартиру Христолюбовой Т.В. В период времени с 12.04.2012 г по 15.08.2012 г ответчик осуществил регистрацию права ООО «МЖК» на квартиру построенную истицей. В период рассмотрения гражданских дел в Раменском городском суде с участием ООО «МЖК», ООО «МЖК» произвело незаконное отчуждение квартир дольщиков. При этом, должностные лица Раменского отдела Росреестра незаконно осуществляли государственную регистрацию права ООО «МЖК», зная о рассматриваемых спорах в Раменском городском суде. Право собственности ответчика ООО «МЖК» не возникло в силу закона. Регистрация права ответчика на квартиру, нарушает право частной собственности истицы, установленное ст. 35 Конституции РФ.

Гаврильская Л.Ю. и ее представители по доверенности - Хованская М.И., Устинов В.Б., исковые требования поддержали и просили удовлетворить. Указали, что в деле № 2-1520/2013 г имеются сфальсифицированные доказательства. Гаврильская Л.Ю. не указана в инвестиционном контракте, ее фамилия отсутствует в акте перераспределения. ООО «МЖК» не представило ни одного доказательства возникновения права собственности на квартиру № 65. Необходимо отказать в требованиях о признании сделки недействительной, ранее рассмотренные требования не лишают истицу права обратиться с настоящим иском для защиты своего права, поскольку права истицы как участника договора долевого участия нарушены. Из материалов дела приобщенного и материалов настоящего дела, следует, что предметом спора являлся другой объект недвижимости. Раменский городской суд замешан в хищении денежных средств дольщиков, имеются действия третьего лица по вмешательству в настоящий судебный процесс. Все имеющие в деле доказательства № 1520/13 г сфальсифицированы. Суд лишил права истицу представлять доказательства. Предметом договора Гаврильской Л.Ю. являлся 14-ти этажный дом, в контракте указан 15-ти этажный дом. Регистрация права без кадастрового учета невозможна. Квартира № 65 необоснованно отчуждена. Истица будет обращаться с сообщением о преступлении в Следственный комитет.

Представитель ответчика - ООО «МЖК» по доверенности - Моисеев С.В. в удовлетворении исковых требований просил отказать. Пояснил, что ранее вынесенным судебным актом было установлено, что Гаврильская Л.Ю. каких-либо прав на квартиру № 65 не имеет, истицей выбран ненадлежащий способ защиты своего права, Раменский отдел Управления Росреестра по МО не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не обладает какой-либо правоспособностью.

Представитель ответчика - Раменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО по доверенности - Осокин И.М., он же представитель третьего лица, УФСГРКиК по Московской области исковые требования, как к ответчику, так и к третьему лицу – УФСГРКиК по МО оставил на усмотрение суда. Поддержал письменные возражения по иску. Пояснил, что для подачи иска истец должен обладать правом на его обращение. Ранее вынесенным судебным актом, вступившим в законную силу, все юридически значимые обстоятельства установлены. Данные обстоятельства имеют значения для настоящего дела. В настоящее время ООО «МЖК» не является собственником жилого помещения. Истцом не избран надлежащий способ защиты права, требования о признании права собственности отсутствующим являются исключительным способом защиты права. К данным правоотношениям данный способ защиты не может быть применен. Раменский отдел не может защищать свои права, поскольку не обладает какими-либо правами, ответчиком должно выступать Управление Росреестра по МО.

Решением Раменского городского суда Московской области от 11 ноября 2014 года в удовлетворении исковых требований Гаврильской Л.Ю. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Гаврильской Л.Ю. по доверенности – Хованская М.И. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность. Просит рассмотреть заявленные ею требования по правилам производства в суде первой инстанции и вынести новое решение об удовлетворении заявленных ею требований в полном объеме.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции стороны, третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили.

В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Заслушав пояснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Раменского городского суда по гражданскому делу № 2-1520/13 г от 28.02.2013 г. признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: МО, <данные изъяты>, заключенный 17 августа 2012г. между ООО «Молодежный жилой комплекс» и Христолюбовой Татьяной Васильевной.

Признано за Гаврильской Людмилой Юрьевной право собственности на квартиру общей площадью 45,6кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Взыскана с ООО «Молодежный жилой комплекс» в пользу Гаврильской Людмилы Юрьевны неустойка в размере 644 033 рубля.

Апелляционным определением Московского областного суда от 11.09.2013г решение Раменского городского суда от 28.02.2013 г в части удовлет░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45.6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ 17.08.2012 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.02.2013 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 05.04.2014 ░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ 15.08.2012 ░.

30.08.2012 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

03.04.2014 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░. 398 ░░ ░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 2, 3, 56 ░░░ ░░, ░░. 8, 12 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░. 4 ░. 52 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 22 ░░ 29.04.2010 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199, 328,329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: