Решение по делу № 2-947/2022 от 30.06.2022

УИД № 60RS0002-01-2022-001856-05

№ 2-947/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 15 августа 2022 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

с участием: истцов Калугина Д.Б. и Калугиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина Д.Б., Калугиной А.В. к Зуеву В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Калугин Д.Б., Калугина А.В. обратились в суд с иском к Зуеву В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцам на основании договора купли-продажи квартиры от 03.06.2020 принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

После оформления своих прав на указанную квартиру из квитанций на оплату коммунальных услуг истцы выяснили, что в квартире остался зарегистрирован один из продавцов – ответчик Зуев В.С., который в соответствии с договором купли-продажи квартиры должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности, однако, своих обязательств не выполнил, с регистрационного учета в спорной квартире не снялся.

Ответчик Зуев В.С. членом семьи истцов не является, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, в квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется. Однако, регистрация ответчика в квартире истцов влияет на размер коммунальных платежей и ограничивает права собственников жилого помещения по распоряжению им.

На основании вышеизложенного истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать Зуева В.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Калугин Д.Б. и Калугина А.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили снять ответчика с регистрации в принадлежащей им квартире.

Ответчик Зуев В.С. в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные ему по адресу регистрации, возвратились в адрес суда неврученными по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции.

Судебная повестка направлялась ответчику по месту регистрации, по последнему известному суду месту его жительства по адресу: <адрес> По информации почтовой связи извещение не было вручено, поскольку адресат за ним не являлся.

Согласно пояснениям истцов, данным в судебном заседании, ответчик проживает в Москве, его местожительства им неизвестно, они связывались по телефону с матерью ответчика, которая обещала им, что её сын снимется с регистрационного учета по месту жительства в квартире истцов, но до настоящего времени ответчик не выполнил обязательство, взятое на себя по договору купли-продажи квартиры, и продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства в квартире истцов. Однако ответчик не является членом семьи истцов, его личных вещей в их квартире нет, регистрация ответчика в спорной квартире причиняет истцам неудобства в виде дополнительной платы за коммунальные услуги и то, что вся почтовая корреспонденция ответчика приходит на их адрес.

Выслушав истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцы Калугин Д.Б. и Калугина А.В. являются собственниками двухкомнатной отдельной с благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № с оплатой части ее стоимости за счет кредитных средств Сбербанка России от 03.06.2020, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 года. Согласно пункту 11 указанного договора купли-продажи квартиры, на момент заключения сделки в квартире зарегистрирован по месту жительства Зуев В.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора; лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования данной квартирой, нет.

Ответчик Зуев В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 29.10.1988 года зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Однако, по утверждению истцов, он по месту регистрации длительное время не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, принадлежащего ему имущества, в указанном жилом помещении нет. Соглашения о сохранении ответчиком регистрации и права проживания в квартире истцов, между сторонами не имеется. Факт регистрации ответчика в квартире истца подтвержден выпиской из финансового лицевого счета от 14.07.2022 и адресной справкой ОВМ ОМВД России по г. Великие Луки от 20.07.2022.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире истцов не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, поскольку ответчик Зуев В.С. в квартире истцов не проживает, попыток вселиться не предпринимал, членом семьи истцов не является, оплату за жильё не производит, соглашения между истцами и ответчиком о сохранении последним регистрации или права проживания в квартире истцов, не имеется, в связи с чем, суд находит подлежащим удовлетворению иск Калугина Д.Б. и Калугиной А.В. о признании Зуева В.С. утратившим правопользованияквартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.7Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением (квартирой).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Калугина Д.Б., Калугиной А.В. к Зуеву В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зуева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженца <данные изъяты>, паспорт гр. Российской Федерации 5808 №, выдан 16.01.2009 УФМС г. Великие Луки) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Зуева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженца <данные изъяты>, паспорт гр. Российской Федерации 5808 №, выдан 16.01.2009 УФМС г. Великие Луки) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд че­рез Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение составлено 16 августа 2022 года

Судья: Г.В. Шлапакова