Решение по делу № 2-967/2017 (2-7566/2016;) от 06.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2<номер> по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «<...>» о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать отсутствующим право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что апелляционным определением Московского областного суда от <дата> за ним было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако согласно выписки из ЕГРП от <дата> в качестве правообладателя данной квартиры указан ФИО3, что является препятствием для регистрации права собственности ситца на данную квартиру, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ООО «Мособлжилстрой» в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что <дата>. между ООО «<...>» и ФИО5 был заключен договор участия в долевом строительстве <номер>.

<дата>. между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор переуступки имущественных прав по договору участия в долевом, строительстве <номер>.

<дата>. между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор переуступки имущественных прав по договору участия в долевом строительстве <номер>, в соответствии с условиями которого ФИО6 уступил ФИО2 все свои имущественные права и обязанное предусмотренные договором участия в долевом строительстве <номер> <дата>., в частности, право инвестирования строительства последующего получения в собственность жилого помещения представляющего собой однокомнатную <адрес> общей площадью по проекту 40,7 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Строительство жилого дома, в котором располагается спорная квартира, завершено, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Право собственности на спорную квартиру в настоящий момент зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>.

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> за ФИО2 признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3, то интересы истца ФИО2 в данном случае нарушаются только указанием в ЕГРП в качестве правообладателя квартиры ФИО3

Таким образом, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним и государственном кадастре недвижимости в настоящее время содержится запись о принадлежности квартиры ФИО3, исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца после составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года