Решение по делу № 2-172/2018 от 24.11.2017

                                                                Дело № 2-172/2018

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года                                                     г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Артюх Ю.В.,

с участием представителя истцов Демкович О.Ю.,

представителя ответчика Райского Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Курбановой ..., Курбанова ..., Яблонского ... к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Курбанова Л.И., Курбанов Н.Ю., Яблонский А.И. обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, уточнив исковые требования, просят обязать ответчика признать за истцами право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что истцы постоянно проживают по спорному адресу на условиях договора социального найма, были вселены на законных основаниях. При обращении в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма спорного дома, истцам в этом было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал по поводу удовлетворения иска, просил в его удовлетворении отказать в связи с необоснованностью требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что основным нанимателем дома, расположенного по адресу: .... является Курбанова Л.И. Курбанов Н.Ю. и Яблонский А.И. являются сыновьями Курбановой Л.И.

Дом содержит в себе отдельные жилые помещения, в жилом помещении общей площадью 54,3 кв.м проживают истцы.

Место жительства истцов зарегистрировано по адресу: ..., Курбановой Л.И. – с 04.03.1983 года, Курбанова Н.Ю. – с 05.03.2002, Яблонского А.И. – с 05.08.2003.

Департамент капитального строительства города Севастополя решением от 30.01.2017 отказал истцу Курбановой Л.И. в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку не были предоставлены документы, подтверждающие права владения и пользования спорным жилым помещением, а также разночтения в документах.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы были вселены и постоянно проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, выполняют обязанности нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что само по себе отсутствие у истцов документов, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение, в том числе ордера, не является препятствием к возникновению у них права пользования данным жилым помещением, суд считает требования истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Курбановой ..., Курбановым ..., Яблонским ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., общей площадью 54,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                            Т.Б.Семенуха