Решение по делу № 2-78/2024 (2-787/2023;) от 24.11.2023

Гражданское дело № 2-78/2024 (№ 2-787/2023)

УИД № 19RS0005-01-2023-0001399-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 17 января 2024 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Хорошкиной А.А.,

при секретаре Рыбачковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Изыхского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Изыхского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования тем, что в ее владении находится квартира общей площадью 33,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение с декабря 2006 года, с указанного времени она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет имуществом добросовестно, как собственник. Считает, что приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика – глава Изыхского сельсовета <адрес> Республики Хакасия ФИО3 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признала, о чем указал в заявлении.

В судебном заседании третье лицо ФИО10 не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем указал в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей ФИО4, ФИО8, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - помещении, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-276821782.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-276821176, правообладатель земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>3, не указан.

В отчете ООО «Бизнес Центр Оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что итоговая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, составляет 128 000 руб.

Как следует из выписок из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>1, зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО10

Согласно справке главы Изыхского сельсовета <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Изыхского сельсовета не числится.

Истцом предоставлены чеки по оплате услуг за потребленную электроэнергию и холодное водоснабжение по адресу: <адрес>3.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО8 пояснили, что ФИО1 с 2008 года проживает по адресу: <адрес> Владеет квартирой по указанному адресу, несет бремя содержания.

Таким образом, поскольку истцом представлены доказательства владения спорным имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет, длительное проживание в жилом помещении, пользование им, несения расходов по коммунальным услугам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Изыхского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Хорошкина