Решение по делу № 2-3242/2023 от 14.07.2023

        Дело № 2-3242/23

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 декабря 2023 года                                      г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

           при секретаре                                                          Офицеровой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «<данные изъяты> о признании начисленной платы незаконной, обязании осуществить перерасчет платы и возвратить денежные средства, обязании начислять плату за пользование общим имуществом в соответствии с требованиями закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН <данные изъяты>» о признании начисленной платы неосновательного обогащения согласно решений общего собрания ТСН <данные изъяты>» незаконной, начисленной с нарушением п. 2 ст. 8 Федерального закона № №-ФЗ, п. 4 ст. 5 Федерального закона № №-ФЗ; обязании ответчика пересчитать незаконно начисленную плату за пользование инфраструктурой, превышающую сумму ежегодных платежей, установленных для членов ТСН «<данные изъяты> и вернуть излишне начисленные денежные средства; обязании ответчика начислять плату за пользование имуществом общего пользования согласно требованиям закона. Свои требования мотивирует тем, что он (истец) на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, являющегося землями общего пользования, в том числе дорогами в ТСН <данные изъяты> В связи с тем, что у него имеется задолженность, ответчик полагает, что он (истец) не имеет право проезжать по землям общего пользования товарищества, так как это является объектом инфраструктуры товарищества. В настоящее время ответчиком взысканы с истца денежные средства за пользование объектами инфраструктуры. Вместе с тем для него как садовода-индивидуала суммарный ежегодный размер платы превышает размер целевых и членских взносов ТСН <данные изъяты> что является нарушением закона.

          Истец ФИО2 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ТСН «<данные изъяты> по доверенности ФИО8. в судебное заседание явился, возражал против исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

    Суд, выслушав объяснения сторон, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Установлено, что ТСН «<данные изъяты>» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами (собственниками недвижимого имущества) для содействия ее членам в вопросах совместного владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжением имуществом, в силу закона находящегося в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных законом и настоящим Уставом (пункт 1.1.Устава).

ТСН «Земляничное» является правопреемником ДНТ «<данные изъяты>», местонахождение товарищества – <адрес> (пункт 1.6 Устава).

Как следует из искового заявления, истец ФИО2 является собственником четырех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, на территории ТСН <данные изъяты> в границах товарищества, при этом не является членом последнего, осуществляет свою хозяйственную деятельность на данных земельных участках в индивидуальном порядке.

Решениями общего собрания членов ТСН «<данные изъяты> оформленными протоколом № общего собрания ТСН «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, установлены, в том числе: целевой взнос на оснащение поселка техническими средствами охраны в сумме № руб., целевой взнос на проведение противопожарных мероприятий в размере № руб., целевой взнос на строительство (приобретение) объектов недвижимости в сумме № руб.; по вопросу повестки общего собрания № определена плата с ДД.ММ.ГГГГ за пользование и содержание общего имущества ТСН в размере № руб. с собственника земельного участка, расположенного в границах территории дачного поселка «<данные изъяты>», за каждый юридически самостоятельный (обособленный) участок в не зависимости от его размеров.

Решениями общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>», оформленными протоколом № общего собрания ТСН <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета и план работы на ДД.ММ.ГГГГ, размер членских взносов и порядок их оплаты оставлены в прежнем размере № руб. в качестве базовой ставки взноса для члена товарищества – собственника земельного участка размером до №.

Решениями общего собрания членов ТСН «<данные изъяты> оформленными протоколом № общего собрания ТСН «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета и план работы на ДД.ММ.ГГГГ, размер членских взносов и порядок их оплаты оставлены в прежнем размере №. в качестве базовой ставки взноса для члена товарищества – собственника земельного участка размером до № также определен порядок применения повышающего коэффициента № руб., за каждую сотку сверх №. Округление неполной сотки в сторону уменьшения производить № и более – в сторону увеличения; для собственников земельных участков, расположенных в границах территории дачного поселка <данные изъяты>», ведущих садоводство без участия в товариществе, установить размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования в сумму № рублей в месяц за базовый участок размером до № с применением повышающего № руб., за каждую сотку сверх №, в первый год действия договора о пользовании имуществом товарищества. Со второго года действия договора размер платы составит № руб. в месяц плюс № руб. за каждую сотку сверх №. Для собственников земельных участков, расположенных в <адрес>, льготникам № рублей в год, полугодовой для тех кто пользуется участков сезонно (без пользования мусорной площадкой) - № руб., для круглогодичного проезда (без пользования инфраструктурой посёлка и мусорной площадкой) – № руб.

Решениями общего собрания членов ТСН <данные изъяты>», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета и план работы на ДД.ММ.ГГГГ годовой отчет и бухгалтерский баланс за ДД.ММ.ГГГГ, размер членских и целевых взносов, порядок их уплат оставлены на прежнем уровне, установленном решением общего собрания членов ТСН «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Решениями общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены годовой отчет и бухгалтерский баланс на ДД.ММ.ГГГГ план работы и смета на ДД.ММ.ГГГГ, установлен новые ставки членских и целевых взносов для членов товарищества: в качестве базовой ставки членского взноса для члена товарищества – собственника земельного участка размером до № – размер членского взноса составляет № руб., округление неполной сотки в сторону уменьшения производить до № и более - в сторону увеличения. Степень освоенности участка, интенсивность его использования при определении размера взноса не имеют значения. Повышающий коэффициент применять только к смежным участкам (имеющим общую границу), оформленным на одно физическое лицо. Для собственников земельных участков, расположенных в границах территории данного поселка <данные изъяты>», ведущих садоводство без участия в товариществе, установлен размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования в сумме № рублей в месяц за базовый участок размером до № с применением повышающего коэффициента № коп. за каждую сотку сверх №, в первый год действия договора о пользовании имуществом товарищества. Со второго года действия договора размер платы составит № руб. в месяц плюс № коп. за каждую сотку сверх №. Для собственников земельных участков, расположенных в д. <адрес>, льготникам – № руб. в год; полугодовой для тех, кто пользуется участков сезонно (без пользования площадкой для сбора ТБО) – № руб., для круглогодичного проезда (без пользования инфраструктурой поселка и площадкой для сбора ТБО) – № руб.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ТСН <данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, неустойки, неосновательного обогащения, с ФИО2 в пользу ТСН «<данные изъяты> взысканы сумма долга в размере № руб., сумма долга за пользование инфраструктурой в размере № руб., неустойка в размере № руб., проценты в размере № руб., а также судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда с ФИО2 в пользу ТСН «<данные изъяты> взысканы задолженность за пользование объектами общей инфраструктуры и иным имуществом общего назначения в № руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ТСН <данные изъяты>» взыскана сумма долга в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 2, 3 ст. 5 указанного Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавшем Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые он должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения ответчиком.

При этом защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Вместе с тем избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования, и, соответственно, оценка каких-либо обстоятельств в рамках рассматриваемого заявления недопустима, так как заявитель не лишен возможности обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своих прав.

В данном случае заявленное требование о признании начисленной платы незаконной само по себе никаких последствий для истца не порождает, при том, что требование об обязании вернуть излишне начисленные денежные средства не может быть удовлетворено, поскольку вступившими в законную силу судебными актами с ФИО2 в пользу ТСН <данные изъяты>» уже были взысканы денежные средства за пользование объектами инфраструктуры, правильность и обоснованность расчета взыскиваемых начислений являлись ранее предметом оценки судебных инстанций и не могут быть пересмотрены путем предъявления настоящего иска.

Кроме того, признание незаконным размера платы, установленной решением общего собрания членов товарищества, невозможно без оспаривания самого решения такого собрания, однако ФИО2 соответствующих требований не заявлял и не заявляет, решения общих собраний недействительными в установленном порядке не признавались.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 исковые требования не ведут к восстановлению нарушенных прав истца и по сути направлены на переоценку обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСН «<данные изъяты>» о признании начисленной платы незаконной, обязании осуществить перерасчет платы и возвратить излишне начисленные денежные средства, обязании начислять плату за пользование общим имуществом в соответствии с требованиями закона, обязании определить порядок начисления платы за пользование общим имуществом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

                    Председательствующий    подпись