Решение по делу № 2-4664/2020 от 18.09.2020

Дело №2-4664/2020

27RS0004-01-2020-006023-25

    РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

                 26 ноября 2020 года    г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием     представителя     истца - Жарковой Е.С., действующей на основании доверенности,

ответчика - Волковой Е.Ф.,

представите ля Волковой Е.Ф.- адвоката Барашковой Л.М., действующей на основании соглашения, предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

при секретаре – Черепковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Волковой ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

           Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с 2000 года истец вселена и по настоящее время проживает в жилом помещении, площадью 58,10 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец вселена в вышеуказанное жилое помещение бывшим собственником - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом был оформлен договор дарения на ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ - умерла. ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве собственности, в спорном жилом помещении. Однако ответчик не был вселен в вышеуказанное жилое помещение и не заявлял требований о вселении, не несет бремя содержания, не оплачивает налог на имущество ( 1/4 долю в праве) на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Истец неоднократно пыталась найти ответчика и письменное обращалась по фактическому адресу проживания ответчика. Истец полагала, что стала полноценным собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. У истца отсутствует возможность самостоятельно без ответчика обратиться в регистрирующие органы за совершением данных действии- оформление в собственность вышеуказанной ? доли в праве собственности в спорном жилом помещении. На протяжении всего срока владения с 2000 года по настоящее время на спорную 1\4 долю в праве собственности расположенную в жилом помещении по адресу: <адрес> третьи лица не заявляли. Просит признать право собственности на ? долю в праве общей собственности на недвижимое имущество: жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    Истец ФИО5 в судебном заседании не присутствовала. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Жаркова Е.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

         В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 был заменен на ответчика Волкову Елену Федоровну.

Ответчик Волкова Е.Ф. в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в отзыве. В дополнение указала, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира была приватизирована собственником в ДД.ММ.ГГГГ до этого она находилась в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец поменяла замки в спорной квартире, прежнему собственнику ключи для изготовлении дубликата дать отказалась, хотя ФИО3 на тот момент проживал в этой квартире. В настоящее время она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, намерена проживать и пользоваться своей долей в жилом помещении. Просит в отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

            Представитель ответчика Барашкова Л.М. в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в отзыве. Просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

           Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, третьего лица.

         Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

          В соответствии с представленным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО5, согласно которому передано право собственности на 3\4 доли в жилом помещение -квартире, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ, записью о регистрации права №.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что зарегистрированы права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> за Волковой Еленой Федоровной- ? доли, за ФИО5- ? доли.

В соответствии с представленным техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является изолированным помещением, состоящей из трех комнат, общая площадь 58,1 кв.м.

    Согласно поквартирной карточке, лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы: Волкова Елена Федоровна, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с. ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ

          Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса, начинается не раннее истечение срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Согласно п. 16 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено не только на бесхозяйное имущество, но и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В частности, в этом порядке может быть приобретено право собственности на объекты, находящиеся в федеральной собственности, в собственности субъектов РФ и в муниципальной собственности. Тем более нахождение вещи в частной собственности не является препятствием для ее приобретения.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В судебном заседании нашло свое подтверждения, что истец стала владельцем спорного жилого помещения с момента государственной регистрации прав собственности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом установленный срок для признания 1\4 доли спорного жилого помещения, как имущества, в котором собственник не нуждается не истек.

     Также в судебном заседании установлено, что со стороны истца имеется препятствия в пользования жилым помещением собственника Волковой Е,Ф., что не свидетельствует, об открытом и беспрепятственным владением долей спорного имущества со стороны истца.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений гражданского законодательства суд приходит к выводу об отсутствии права истца на приобретение спорного жилого помещения в силу приобретательной давности.

При рассмотрении вопроса о распределении оплаченной государственной пошлины суд руководствуется положением ст. 98 ГПК РФ, принимает во внимание, что истцу отказано в полном объеме в удовлетворении заявленных требований, не подлежит взысканию и оплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО5 к Волковой ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности– отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.

    Председательствующий судья:    И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2020 года.