Решение по делу № 2-10135/2024 от 28.08.2024

Дело №

УИД 50RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» октября 2024 года                                 <адрес>

Бадашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОО «ДМ Эксплуатация» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором, просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. до 31.07.2024г. в размере 34 468,97 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2024г. по 31.07.2024г. в размере 6 355,93 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве 1 666,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3 649,00 руб., соразмерно доле в праве 1 216,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. до 31.07.2024г. в размере 68 937,95 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2024г. по 31.07.2024г. в размере 12 711,86 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве 3 334,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3 649,00 руб., соразмерно доле в праве 2 433,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО1 являются долевыми собственниками <адрес> (ФИО2 1/3 доля, ФИО1 2/3 доли) в указанном многоквартирном доме и имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере за период с за период с 01.07.2022г. до 31.07.2024г.

Представитель ООО «ДМ Эксплуатация» по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме.

ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, с учетом предоставленного заключения, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.ст. 289-290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, что предусмотрено п. 1 ст. 314 ГК РФ.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ДМ Эксплуатация» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников (л.д.6-9).

Ответчики ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (2/3 доли) являются долевыми собственниками жилого помещения – <адрес> (л.д.15), расположенной по указанному адресу, а также зарегистрированы в нем (л.д.16).

Ответчиками обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.07.2022г. до 31.07.2024г. образовалась задолженность в сумме 103406,92 руб., что подтверждено выпиской по лицевому счету и расчетом истца.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (часть 2 статьи 68 ГПК РФ).

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, суд, учитывая, что ответчики не оспаривают наличие задолженности, исходит из того, что наличие задолженности в указанном размере подтверждено материалами дела, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

Учитывая, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу закона возложена на истцов в долях, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков сумму задолженности с за период с 01.07.2022г. до 31.07.2024г. в пользу истца соразмерно долям с ФИО2 1/3 доля - 34 468,97 руб., ФИО12/3 доли - 68 937,95 руб.

Таким образом, суд признает расчет арифметически верным.

В силу ч.1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать пени за период с 11.07.2024г. по 31.07.2024г. в сумме 19067,79 руб., суд проверив предоставленный расчёт признает его арифметически верным, учитывая, что контррасчета не представлено ответчиками, полагает возможным взыскать пени в указанном размере соразмерно долям в праве собственности ФИО5 1/3 доля - 6 355,93 руб., ФИО12/3 доли - 12 711,86 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 ст. 100 ГПК РФ) (п. 12 постановления).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле) (п. 13 постановления).

Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать с солидарно с ответчиков в пользу истца понесённые им расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей (ФИО2 1/3 доля -1 666,00 руб., ФИО12/3 доли - 3 334,00 руб.). Несение расходов подтверждены договором об оказании услуг № ЕЮ-10/23 от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска подлежит взысканию сумма 3649,00 рублей (ФИО2 1/3 доля - 1 216,00 руб., ФИО12/3 доли - 2 433,00 руб.), а также почтовые расходы в размере 93,00 руб. с каждого (л.д.30,31).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДМ Эксплуатация» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт № №, в пользу ООО «ДМ Эксплуатация», №, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. до 31.07.2024г. в размере 34 468,97 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2024г. по 31.07.2024г. в размере 6 355,93 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 666,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 216,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

Взыскать с ФИО1, паспорт: № №, в пользу ООО «ДМ Эксплуатация», ИНН/КПП № /№ ОГРН №, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. до 31.07.2024г. в размере 68 937,95 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2024г. по 31.07.2024г. в размере 12 711,86 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 334,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 433,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                П.А. Дошин

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                             П.А. Дошин