Решение по делу № 2-1419/2017 от 23.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 г.                                                                                                  г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                       ФИО4

при секретаре                                                                         ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, третьему лицу Управлению по вопросам миграции МВД России по Московской области о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал по указанному адресу ФИО2, которая членом его семьи не является, в доме никогда не проживала, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, ссылаясь на занятость, в настоящее время связь с ней прервалась, место ее нахождения ему неизвестно.

В судебном заседании истец требования уточнил, просил признать ответчика не приобретшей права пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Пояснил, что по просьбе своего сотрудника ФИО6 зарегистрировал его невестку ФИО2 в своем доме. Ответчик членом его семьи не является, в дом не вселялась, никогда в нем не проживала, вещей ее нет. В настоящее время он намерен продать жилой дом, однако регистрация ответчика ограничивает его права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, ссылаясь на занятость. Просил удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, признав ее неявку неуважительной.

Представитель Управления по вопросам миграции МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. С согласия истца дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

По данным выписки из домовой книги, в <адрес> по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 (л.д. 11-13).

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО2 членом семьи ФИО3 не является, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО6, которые подтвердили суду, что ответчик в дом истца не вселялась, не проживала в нем, нем, вещей ее в доме нет. Свидетель ФИО6 так же пояснил, что ответчик является женой его сына, которая была приезжая и по его просьбе прописана истцом. В настоящее время она с сыном снимают квартиру в другом городе и не снимается с регистрационного учета, ссылаясь на занятость.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Суд считает, что регистрация по месту жительства сама по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение.

Собранными по делу доказательствами подтвердились доводы истца о том, что ФИО2 фактически не вселялась в указанное жилое помещение, соответственно, никогда в нем не проживала, ее вещей в доме не имеется, членом семьи истца не является, в связи с чем не приобрела право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и препятствует ФИО3 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Ильинское, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья