Решение по делу № 33-4499/2019 от 01.11.2019

Судья Берегова С.В. № 33-4499/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 ноября 2019 года г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Королевой С.В.,

судей Касянчук Е.С., Галашевой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демьяком Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Коренева А.Ю. на решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от 05 сентября 2019 года по гражданскому делу № по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Кореневу А. Ю., Николаевой О. АнатО., Николаеву Е. В. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

иск предъявлен по тем основаниям, что Коренев А.Ю., Николаева О.А., Николаев Е.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (.....). До 01.07.2015 Кондопожское ММП ЖКХ являлось управляющей компанией указанного жилого дома, по договорам от 01.08.2015, 01.01.2016, 01.04.2019 осуществляет аварийно-диспетчерское и паспортно-визовое обслуживание дома. В период с 01.04.2016 по 30.04.2019 у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с Коренева А.Ю. и Николаевой О.А. задолженность за период с 01.04.2016 по 30.09.2018 в сумме 87388,37руб.; с Коренева А.Ю., Николаевой О.А., Николаева Е.В. задолженность в сумме 18764,85 руб. за период с 01.10.2018 по 30.04.2019 солидарно.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Суд взыскал солидарно с Коренева А.Ю., Николаевой О.А. в пользу Кондопжского ММП ЖКХ задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.04.2016 по 30.09.2018 включительно в размере 87388,37 руб.

Взыскал солидарно с Коренева А.Ю., Николаевой О.А., Николаева Е.В. в пользу Кондопжского ММП ЖКХ задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.10.2018 по 30.04.2019 включительно в размере 18764,85 руб.

Взыскал с Коренева А.Ю., Николаевой О.А. в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 1563,63 руб.

Взыскал с Николаева Е.В. в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 195,81 руб.

С решением суда не согласен ответчик Коренев А.Ю., в апелляционной жалобе просит его отменить. Полагает представленный стороной истца технический паспорт квартиры подложным, поскольку указанный метраж не совпадает со сведениями, содержащимися в квартирной карточке. Также указывает, что в доме отсутствует горячее водоснабжение и водоотведение, в квартирах присутствуют печные стояки и общие коридоры, в связи с чем расчет истца полагает необоснованным. Также выражает свое несогласие с примененным при расчете задолженности тарифом, считает, что должен быть применен тариф, относящийся к домам без горячего водоснабжения и водоотведения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, а также ст. ст. 65, 67-69 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; оплата должна производиться ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что Коренев А.Ю., Николаева О.А., Николаев Е.В. (07.09.2000 года рождения) зарегистрированы и являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (.....). Согласно договору социального найма от 27.11.2011 и техническому паспорту на указанный жилой дом площадь (.....) составляет 71,7 кв.м.

Кондопожское ММП ЖКХ до 01.07.2015 являлось управляющей компанией указанного жилого дома, по договорам от 01.08.2015, 01.01.2016, 01.04.2019 осуществляет аварийно-диспетчерское и паспортно-визовое обслуживание дома.

Распоряжением администрации Кондопожского городского поселения от 08.08.2019 многоквартирный (.....) в (.....) признан аварийным и подлежащим сносу. Заявлений об освобождении от внесения платы за наем муниципального жилищного фонда от ответчиков не поступало.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Кондопожского района от 29.04.2019 с Коренева А.Ю., Николаевой О.А, солидарно взыскана задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 30.09.2018 в размере 87388,37 руб., с Коренева А.Ю., Николаевой О.А. и Николаева Е.В. солидарно взыскана задолженность за период с 01.10.2018 по 28.02.2019 в размере 13056,74 руб.

Определением от 17.05.2018 судебный приказ отменен по заявлению ответчика Николаева Е.В.

По настоящему делу образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги: за период с 01.04.2016 по 30.09.2018 с учетом корректировки – 87388,37 руб.: содержание и текущий ремонт общего имущества – 4771,75 руб.; отопление – 62104,21 руб.; холодное водоснабжение – 1704,66 руб.; соц. найм – 19905,33 руб.; пени – 1023,28 руб.;

за период с 01.10.2018 по 30.04.2019 – 18764,85 руб.: отопление – 13631,31 руб.; холодное водоснабжение – 363,72 руб.; соц. найм – 300,90 руб.; пени – 4468,92 руб.

Разрешая заявленный спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями вышеназванных норм права, установив, что ответчики оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производят в полном объеме, пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 30.04.2019.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их основанными на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал правильной оценки представленным доказательствам являются несостоятельными.

Материалами дела не подтверждается, а также не опровергается ответчиком, что с заявлением об освобождении от платы за найм жилого помещения, а также о перерасчете платы ни Коренев А. Ю., ни остальные наниматели не обращались. Оснований для перерасчета задолженности за спорный период по иному тарифу оснований у суда не имелось и судебная коллегия не усматривает, поскольку тариф применяемый при исчислении платы за тепловую энергию для Кондопожского ММП ЖКХ утвержден постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 194 от 25.11.2015.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает. Кроме того, доводы жалобы направлены на неверное толкование норм действующего законодательства, применяемого к спорным правоотношениям.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от 05 сентября 2019 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Коренева А.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи