Решение по делу № 2-3531/2018 от 11.07.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 13 » сентября 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к М., К. о выделе доли в домовладении,

установил:

Истец О. обратилась в суд с иском к М., К. о выделе доли в домовладении,

В обоснование иска указала, что ей принадлежит 0.17 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от <дата> одному из совладельцев дома М. была выделена часть жилого дома и право ее долевой собственности было прекращено. В связи с данным решением суда. Оставшаяся часть жилого дома, площадью 118.2 кв.м была выделена 3-м совладельцам по ДОСу с перерасчетом долей. Ее бабушке Г. была установлена доля в 0.17. при оформлении наследства эта доля и была указана в свидетельство о наследстве по завещанию. Порядок пользования домом сложился. В пользовании истице находится жилая комната площадью 12,4 кв.м и веранда площадью 9,3 кв.м.

На основании изложенного истица просит выделить принадлежащую ей долю домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ч. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики М., К. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск О. о выдел доли подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец О. является собственником 0,17 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> ( л.д.14).

Как указывает истец, между сторонами сложился определенный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на дом.

Определением пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение строитель – технической экспертизы, производство которой поручено эксперту К. ( л.д. 25-26).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что, при производстве экспертом было составлено мотивированное заключение, составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома (л.д. 27-36).

Согласно данному варианту сторонам выделяется в собственность часть домовладения расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О. к М., К. о выделе доли в домовладении удовлетворить

Произвести раздел домовладения расположенного по адресу: <адрес> согласно варианта экспертного заключения.

Выделить в собственность О. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> состоящее из: - строение лит «А» помещение № площадью 12,4 кв.м. строение лит «а1» помещение № площадью 9,3 кв.м, надворные постройки лит «Г2», лит «Г7».

Выделить в долевую собственность М., К. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> состоящее из:- строение лит «А» помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 5,1 кв.м., помещение № площадью 5,4 кв.м., помещение № площадью 15,0 кв.м., лит «А1» помещение № площадью 7,2 кв.м., лит «А2» помещение № площадью 16,1 кв.м., помещение № площадью 1,0 кв.м., лит «А3» помещение № площадью 12,6 кв.м., лит «а2» площадью 3,6 кв.м., лит «а4» площадью 3,5 кв.м., печь, надворные постройки лит «Г11», «Г1», «Г4», «Г10»

Прекратить право общей долевой собственности О. с одной стороны и М., К. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

После выдела доли О. доля М. составляет 0,747 долей, К. 0,253 доли

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме <дата>

Судья: