Решение по делу № 2-107/2018 от 29.12.2017

Дело 2-107/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года г. Советск

Советский городской суд в составе

председательствующего судьи Буряченко Т.С.

при секретаре Типкенеевой Е.В.

с участием истицы Вотинцевой Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вотинцева Алексея Аркадьевича, Вотинцевой Юлии Юрьевны к Новиковой Юлии Валерьевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вотинцева Ю.Ю., Вотинцев А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Новиковой Ю.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указали, что 09.08.2017 между ними и ответчицей заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчица до момента подписания договора, 02.08.2017 была зарегистрирована и проживала в спорной квартире. В день подписания договора и акта – приема передачи она в добровольном порядке выселилась из квартиры. Пунктом 7 Договора закреплено условие, согласно которому продавец обязуется освободить указанную квартиру для заседания и сняться с регистрационного учета в ОУФМС по Советского городскому округу в день подписания договора и акта приема – передачи квартиры. Однако ответчица до настоящего времени п. 7 указанного Договора не исполнила, с регистрационного учета не снялась. Указанное обстоятельство влечет для истцов ограничение их права по распоряжению приобретенной квартиры и дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просили признать ответчицу Новикову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Вотинцева Ю.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их.

Истец Вотинцев А.А., ответчица Новикова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений по существу заявленных требований не представили.

Заслушав истицу, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалам дела установлено, что 02.08.2017 Новиковой Ю.В., которая являлась собственником спорной квартиры с Вотинцевым А.А. и Вотинцевой Ю.Ю. заключен договор купли-продажи жилой квартиры, по условиям которого истцы приобрели в общую долевую собственность в равных долях (по 1/2 доли каждому) жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №).

Пунктом 7 указанного Договора предусмотрена обязанность Новиковой Ю.Ю. освободить указанную квартиру для заселения и сняться с регистрационного учета в ОУФМС по Советского городскому округу в день подписания настоящего договора и акта – приема передачи квартиры.

Из акта приема – передачи квартиры от 02.08.2017 следует, что истцы приняли от ответчика в собственность спорную квартиру.

Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Вотинцевым А.А. и Вотинцевой Ю.Ю. 09.08.2017 №

Таким образом, право пользования жилым помещением для ФИО1 основывалось на праве ее собственности, которое прекращено в связи с отчуждением квартиры.

При таких обстоятельствах ответчик утратила право пользование спорным жилым помещением.

Из представленной отделом адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области адресной справки и копии поквартирной карточки следует, что Новикова Ю.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Гражданин Российской Федерации согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и пп. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Пунктом 32 названных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп. «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Поскольку в силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержден приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288) вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не нуждаются в разрешении судом.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета и для этих действий административного характера не требуется отдельное решение суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Новиковой Ю.В. в пользу Вотинцева А.А., Вотинцевой Ю.Ю. подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 150 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вотинцева Алексея Аркадьевича, Вотинцевой Юлии Юрьевны к Новиковой Юлии Валерьевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Новикову Юлию Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Новиковой Юлии Валерьевны с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Новиковой Юлии Валерьевны в пользу Вотинцева Алексея Аркадьевича, Вотинцевой Юлии Юрьевны государственную пошлину в размере 150 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Т.С.Буряченко

Мотивированное решение составлено судом 19.03.2018.

Судья Т.С.Буряченко