Решение по делу № 2-1839/2019 от 18.04.2019

                                                                                             Гр.дело ...

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года                                     ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Бадмаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дамбаева Алдара Дашинимаевича к Янковскому Владимиру Борисовичу, Григорьевой Оксане Ильиничне, Дамбаеву Бато Баировичу, Дамбаеву Сайхану Баировичу, Дамбаеву Сергею Дамдинсуруновичу, Пренлевой Саран Чингисовне, Каландарову Достану Иннатиллоевичу

    у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд с названным иском указав, что он является собственником жилого дома, расположенного в ..., .... в доме зарегистрированы но не проживают ответчики, что нарушает его права собственника. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Дамбаев А.Д. на требовании настаивал поясняя, что все ответчики на момент покупки дома были в нем зарегистрированы, однако ему достоверно известно, что они выехали из дома в 2014-2015 года. Дом ранее с 2010 года был зарегистрирован на его имя, затем перерегистрирован на имя брата и в 2018 году вновь зарегистрирован на его имя. Отвечтик Янковский является другом брата, был зарегистрирован и проживал некоторое время в доме, ответчик Григорьева это бывшая супруга его старшего брата, а дети – Сайхан, Бато, это их дети и его (истца) племянники. Ребенок Каландаров это сын Григорьевой, родившийся после расторжения брака брата и Григорьевой. Дамбаев Сергей это его брат, который находится в ... на заработках и фактически проживает в ... с супругой Пренлевой. Поскольку ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, они не несут бремя по содержанию дома и не претендуют на проживание в доме, просит суд удовлетворить требования, признать ответчиков утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Янковский Б.В., Григорьева О.И., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей - Дамбаева Бато Баировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дамбаеву Сайхан Баировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Каландарова Достана Иннатиллоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики Дамбаев С.Д., Пренлева С.Ч., в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, извещены надлежащим образом. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительности причин отсутствия ответчиков, то находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного в ..., ... является истец Дамбаев А.Д., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ ... в указанном доме на регистрации значатся ответчики.

Как следует из представленных суду записей акта о рождении детей: Дамбаева Бато Баировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дамбаева Сайхан Баировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Каландарова Достана Иннатиллоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их матерью является Григорьева О.И.

Из искового заявления, пояснений истца и свидетеля Дамбаева Б.Д. следует, что Григорьева и её дети, а также иные ответчики в доме длительное время не проживают, их вещей в доме нет, выехали на постоянное место жительство,, не заявляли претензий на вселение в дом.

Таким образом судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не являются членами семьи собственника жилого помещения и не заключали с собственником дома каких-либо соглашений, направленных на пользование домом в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование домом и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновения самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных в жилом помещении лица препятствует распоряжению истцом своим имуществом в полном объеме. Вследствии указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ... ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ...

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░    ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                                                                      ░.░.░░░░░░░░░