Решение по делу № 2-4668/2015 от 13.04.2015

Дело № –4668/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 21 июля 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы и стоимости имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец п обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании арендной платы и стоимости имущества. Мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование бытовку (2,5*6,0) в количестве 1 шт., инвентарный номер 30, цвет зеленый с комплектацией. Однако ответчиком не исполняются условия договора аренда, не вносится арендная плата, имущество по истечении срока аренды не возвращено. Поскольку имущество до настоящего времени не возвращено истец производит расчет арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, а также стоимость имущества в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Указав, что об отсутствии по месту назначения имущества переданного в аренду истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку на место выезжала проверка.

Ответчик в судебном заедании исковые требования не признал, указав, что стоимость имущества бытовки завышена, бытовка сгорела в <данные изъяты> года, об утрате имущества арендодателю не сообщал, хотел найти подобную бытовку и вернуть истцу.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды №, по условиям которого, истец передал ответчику во временное пользование бытовку (2,5*6,0) в количестве 1 шт., инвентарный номер 30, цвет зеленый с комплектацией.

Согласно п. 1.5 договора стороны определили стоимость имущества в <данные изъяты> рублей, для целей возможного определения размера ущерба в случае утраты или повреждения.

Разделом 4 договора определен размер арендной платы которая составляет <данные изъяты> рублей в месяц.

Срок договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец свои обязательства по передаче имущества исполнил надлежащим образом, передав бытовку ответчику, о чем свидетельствует акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., также в акте указано место нахождения имущества Республики 195.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Согласно ст. 610 ГК договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положений ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил

Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца ответчиком не вносилась оплата по договору аренды, ответчиком в опровержение данных доводов суду доказательств внесения арендной платы представлено не было.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суду не представлен акт приема передачи имущества от арендатора к арендодателю, суд полагает, что требования истца о взыскание арендной платы являются обоснованными, при этом суд полагает возможным взыскать сумму задолженности за период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Оснований для взыскания арендной платы в большем размере суд не находит, исходя из анализа п.п. 2.1.1. и 2.1.6 договора аренда.

Также суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании стоимости имущества в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 606, 610, 614, 622 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 60, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 арендную плату в размере <данные изъяты> рублей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость арендованного имущества в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 28 июля 2015 года.

Судья                                Важенина Э.В.