Решение по делу № 2-100/2017 от 19.06.2017

Дело № 2-100/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 07 августа 2017 г.

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.

при секретаре Полевщиковой И.Е.

рассмотрев гражданское дело по иску Терентьева С.Н., предъявленному к СПК (колхоз) «Новая жизнь» о признании договора купли-продажи заключенным и о признании за Терентьевым С.Н. право собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Терентьев С.Н. обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза, истцу и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира №, расположенная в двухквартирном доме в <адрес>. В указанной квартире они проживают и в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Новая жизнь» и истцом был заключен договор купли – продажи квартиры. Стоимость квартиры по договору <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в бюро технической инвентаризации, где ему изготовлен технический паспорт на весь жилой дом, указана общая площадь двух квартир - <данные изъяты> кв.м., присвоен инвентарный номер №, адрес объекта: <адрес>. Истец считает, что договор считается заключенным, так как положения установленные ГК РФ в отношении договора купли-продажи недвижимости были соблюдены: денежные средства за квартиру внесены, договор подписан и зарегистрирован в органах местного самоуправления за реестровым №, уплачена госпошлина. Истец просит суд, признать договор на приобретение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Терентьевым С.Н. и колхозом «Новая жизнь» заключенным в отношении квартиры, <адрес> и признать право собственности Терентьева С.Н. на квартиру, <адрес>.

Истец Терентьев С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, по существу привел доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснил, что споров о принадлежности квартиры с третьими лицами не имеется. Просил удовлетворить заявленные им исковые требования.

Представитель ответчика председатель СПК (колхоз) «Новая жизнь» Плотников А.А. в судебное заседание не прибыл. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает, признает их.

Третье лицо Назарцев И.М. в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Третье лицо администрация <данные изъяты> сельского поселения <адрес> своего представителя в суд не направило. Из представленого отзыва следует, что не возражают против удовлетворения исковых требований Терентьева С.Н., ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат законодательству, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Требования Терентьева С.Н. основаны на действующем законодательстве, фактические обстоятельства дела подтверждены соответствующими доказательствами, представленными в деле.

Судом установлено, что истец Терентьев с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении – <адрес>, там же зарегистрированы жена истца ФИО1 и их дочь ФИО2. Квартира была предоставлена на основании решения правления СПК (колхоз) «Новая жизнь». С момента регистрации и по настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги, осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонты квартиры. Данное обстоятельство ни кем не оспорено.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Судом установлено, что до передачи спорного жилого помещения Терентьеву С.Н. по договору купли-продажи, квартира находилась на балансе СПК (колхоз) «Новая жизнь», но документов, подтверждающих собственность СПК на него нет, так как финансовое состояние хозяйства не позволило их оформить. В настоящее время предприятие в лице его представителя – председателя колхоза Плотникова А.А. подтверждает законность заключенного между Терентьевым С.Н. и СПК договором купли-продажи спорного жилого помещения о передаче в собственность истца испрашиваемой им квартиры.

Представленные документы позволяют суду сделать вывод, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и его семье на законных основаниях, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является заключенным и действует в настоящее время. Право Терентьева С.Н. на владение жилым помещением ни кем не оспорено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать заключенным между Терентьевым С.Н. и колхозом «Новая жизнь» ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого помещения - <адрес>

Признать право собственности Терентьева С.Н. на жилое помещение – <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Мышкинский районный суд.

Судья Т.С. Ухова