Решение по делу № 2-176/2015 (2-2236/2014;) от 26.11.2014

ИЗВЛЕЧЕНИЕ

Дело № 2-176/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием представителя истца Просветовой О.В. по доверенности Рушевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просветовой О.В. к администрации Каширского муниципального района, администрации сельского поселения Домнинское <данные изъяты> признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Истец Просветова О.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует свои требования тем, что ФИО2 на основании определения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежало 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами был произведен раздел жилого дома, согласно которому ФИО2 была выделена северная часть жилого дома, состоящая из помещения 4 в лит. А площадью 22,4 кв.м и примыкающая к ней веранда лит. А ( помещение № и помещение № На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с разделом жилого дома изымается 0,05 га земельного участка и предоставляет 0,10 га. В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, закрепленный за принадлежащей ей частью дома предоставлен ей в пожизненное наследуемое владение и выдано свидетельство о праве собственности. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества. Ее наследниками по закону первой очереди являлись сыновья ФИО3 и ФИО4, которые в установленный законом срок к нотариусу не обращались. Но ФИО3 фактически вступил во владение наследственным имуществом, стал пользоваться жилым домом и земельным участком, нес бремя их содержания. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После его смерти она является наследником по закону первой очереди. Она к нотариусу с заявлением не обращалась, но фактически вступила в во владение наследственным имуществом, стала пользоваться домом и земельным участком, несла бремя их содержания. Для установления границ земельного участка было проведено межевание, в результате чего уточнена его площадь, которая составляет 1272 кв.м и установлены границы. Спорный земельный участок огорожен, увеличение площади произошло в результате уточнения границ. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 546 ГК РСФСР, ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, Федеральный закон « О государственном кадастре недвижимости», ст. 33 Земельного кодекса РФ. Просит <данные изъяты>; признать за ней право собственности на часть жилого дома и на земельный участок площадью 1272 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства с кадастровыми номером №, в следующих границах: от <данные изъяты> со следующими координатами поворотных точек: <данные изъяты> ( л.д. 67-68)

Истец Просветова О.В. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена. В деле участвует представитель по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме.

Ответчик – администрация Каширского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д.80). Возражений по иску не представил.

Ответчик – администрация сельского поселения Домнинское в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д.81). Возражений по иску не представлено.

3-и лица – Воробьев К.А., Букреев М.В., Супрунюк Т.М., Жигалина О.А., Кузнецова Н.А., Королева М.Б., Любимов А.В., Любимов А.В., Желткова И.В. о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками к судебной повестке и телефонограммами ( л.д.73-75, 84-89). В материалах дела имеются телефонограммы от 3-х лиц Жигалиной О.А.,, Кузнецовой Н.А., Букреева М.В., согласно которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают ( л.д.61-63).

3-лицо – ООО « Межа» в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается телефонограммой ( л.д. 76)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что государство гарантирует право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из времени открытия наследства после смерти ФИО2, спорное правоотношение регулируется ГК РСФСР.

Статьей 527 ГК РСФСР предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, во вторую очередь- братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери;

ФИО3 являясь родным сыном умершей ФИО2 относится к наследникам первой очереди.

В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО2, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

<данные изъяты>

Правоотношения, возникшие после смерти ФИО3, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Просветова О.В. являясь дочерью умершего ФИО3, относится в соответствии со ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ч.4 этой же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

<данные изъяты>

Из плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО « Межа» ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный земельный участок огорожен, на нем расположен жилой дом и фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1272 кв.м. Этим же планом установлены границы земельного участка ( л.д.6).

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведении, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года № 29478-ИМ/Д23, разъяснена возможность до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки применять при проведении органом кадастрового учета проверки на предмет выявления оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

При этом п. 1 ст. 11.9, п. 4 ст. 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Судом установлено, что в Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент.

Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Каширский район» Московской области № 60 от 17.08.2007г. максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории образования «Каширский район» для личного подсобного хозяйства в сельских поселениях составляет 0,12 га, а минимальный – 0,06 га.

Размер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1272 кв.м и превышает площадь, предоставленного в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и находящегося в собственности истца в порядке наследования земельного участка, на 272 кв.м.

А так как минимальный размер земельного участка предоставляемого в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,06га, то увеличение площади земельного участка, принадлежащего Просветовой О.В. не превышает данную величину.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Просветовой О.В. удовлетворить.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Просветовой О.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в литере А помещения 4 площадью 22,4 кв.м, в литере «а» в помещении № площадью 12,6 кв.м и помещения № площадью 2,5 кв.м.

Признать право собственности за Просветовой О.В. на земельный участок площадью 1272 кв.м, с кадастровыми номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>, со следующими координатами поворотных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева