Решение по делу № 33-1537/2016 от 01.03.2016

Судья Колосова Н.Е.               Дело № 33-1537/2016 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В.,

судей Смирновой Н.И., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

рассмотрев в судебном заседании 10 марта 2016 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 декабря 2015 года, по которому:

возложена на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с Портнягиной Т.М. (с учетом Портнягина Д.М., Портнягина И.А., Портнягиной А.А.) договор социального найма квартиры по адресу: <Адрес обезличен>

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения представителя ответчика Казаковой М.С., истицы Портнягиной Т.М., третьих лиц Портнягина И.А., Портнягиной А.А., судебная коллегия

установила:

Портнягина Т.М. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры по адресу: г. <Адрес обезличен>, указав в обоснование иска о том, что зарегистрирована и проживает по данному адресу с 1976 года, оплачивает коммунальные услуги, ордер на жилое помещение утерян.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО «Сыктывкар» просит решение отменить со ссылкой на нарушение норм материального и процессуального права.

Изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> является муниципальной собственностью МО ГО «Сыктывкар». По указанному адресу Портнягина Т.М. проживает и зарегистрирована с 09.07.1976г. Совместно с ней зарегистрированы: дочь Портнягина А.А. (с 17.04.1998г.), сын Портнягин И.А. (с 22.06.1993г.) и внук Портнягин Д.М., <Дата обезличена> года рождения (с 18.10.2011г.).

Сведений о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение не имеется.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 30.09.2015г. №9/3131 Портнягиной Т.М. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Принимая во внимание предмет и основания иска, суд первой инстанции при разрешении дела правомерно исходил из положений Жилищного кодекса РСФСР, поскольку права и обязанности сторон, вытекающие из договора найма жилого помещения, возникли в период его действия, а также положений Жилищного кодекса Российской Федерации в силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и, оценив собранные по делу доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается, поскольку Портнягина Т.М. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1976 года, несение истцом бремени содержания спорного жилого помещения подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела, тем самым, между сторонами фактически сложились отношения, основанные на договоре социального найма.

Доказательств обратного ответчик ни суду первой, ни апелляционной инстанции не представил.

Ссылка администрации на отсутствие ордера на жилое помещение, в котором содержатся данные о характеристиках помещения, судебная коллегия находит несостоятельным.

В силу положений ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нём и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии документов, подтверждающих предоставление на законных основаниях в бессрочное пользование спорного жилого помещения, также не свидетельствуют о неправильности выводов суда.

Истица проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении постоянно, право пользования истцом жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Юхнина, д.17а, кв. 8, никем не оспорено, в связи, с чем соответствующий довод жалобы подлежит отклонению.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО «Сыктывкар» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: