Решение по делу № 2-1375/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-1375/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Прокопович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГУ Жилищное агентство Красногвардейского района к Самощенко А. В., Самощенко Л. Ю., Самощенко В. А., Самощенко А. В., Самощенко Я. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Самощенко А. В. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, <адрес>, которую занимает на основании ордера ЛГИ № 843211/1811 от 14.10.1969 г., поэтому в силу закона должна оплачивать коммунальные услуги. Совместно с ней по указанному адресу проживают гр. Самощенко Л.Ю., Самощенко В.А., Самощенко А.В., Самощенко Я.В. С 01.08.2007 года по 01.01.2013 года ответчики не оплачиваил коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 215475 руб. 56 коп., пени в размере 29706 рублей 67 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования и просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 164567 руб. 53 коп., пени в размере 24043 руб. 86 коп.

В судебное заседание истец: представитель СПб ГКУ «ЖАКР» Бякин А.М. явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик: Самощенко В.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности, ходатайствовала о снижении суммы пеней на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчики: Самощенко А.В., Самощенко Л.Ю., Самощенко А.В., Самощенко Я.В. в суд не явились, извещались о дате слушания дела надлежащим образом.

Выслушав доводы истца и ответчика, изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что ответчик Самощенко А.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, <адрес>, которую занимает на основании ордера ЛГИ № 843211/1811 от 14.10.1969 г.(л.д.13).

Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы гр. Самощенко Л.Ю., Самощенко В.А., Самощенко А.В., Самощенко Я.В. (л.д.6-12)

По состоянию на 01.01.2013 у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 164567 руб. 53 коп. В связи с длительным периодов просрочки коммунальных платежей, на вышеуказанную сумму начислены пени в размере 24043 рублей 86 коп.(л.д.14-20)

В соответствии со ст.ст.65-67 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст.ст.678, 682 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Поскольку требования об оплате жилья и коммунальных услуг являются неделимым предметом обязательства, возникающего у всех совершеннолетних нанимателей жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики несут солидарную ответственность по оплате возникшей задолженности.

Расчет задолженности по оплате коммунальных платежей судом проверен, признан обоснованным, ответчиком Самощенко В.А. не оспорен. Довод ответчика о том, что она и ее сын Самощенко А.В. не проживают по вышеуказанному адресу судом во внимание принят быть не может, поскольку ответчиком не представлено допустимых, достоверных и неопровержимых доказательств, свидетельствующих о том, что спорны период времени она не проживала по спорному адресу, а равно доказательств того, что обращалась в СПб ГУ ЖА Красногвардейского района с заявлением о производстве перерасчета коммунальных платежей в связи с временным отсутствием.

Довод ответчика о том, что Самощенко Л.Ю., Самощенко В.А., Самощенко А.В., Самощенко Я.В. по спорному адресу не проживают не имеет юридического значения для рассмотрения дела, поскольку указанные лица утратившими право пользования жилым помещение не признаны; кроме того, ответчиком не представлено суду ни одного доказательства в обоснование вышеуказанного довода.

При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере, и приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 164567 рублей 53 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчиком пени в размере 24043 рубля 86 копеек.

Ответчиком Самощенко В.А. заявлено ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки. В обоснование данного заявления ответчик указала, что длительный период времени не работает, постоянного заработка не имеет, ее сын учится в ВУЗе, постоянного заработка не имеет.

С учетом изложенного и принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности снизить размер взыскиваемой с ответчиком неустойки на 50%, поскольку заявленная истцом ко взысканию неустойка явно не соразмерно последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков, каждого из них, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 946 руб. 36 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 678, 682 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст.56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с гр. Самощенко А. В., Самощенко Л. Ю., Самощенко В. А., Самощенко А. В., Самощенко Я. В., в солидарном порядке, в пользу Санкт-Петербургского ГУ «Жилищное Агентство Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 164567 рублей 53 коп., пени в размере 12 021,93 коп., а всего 176 589 (сто семьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят девять) руб. 46 коп.

Взыскать с Самощенко А. В., государственную пошлину в доход государства в размере 946 руб. 36 копеек.

Взыскать с Самощенко Л. Ю., государственную пошлину в доход государства в размере 946 руб. 36 копеек.

Взыскать с Самощенко В. А., государственную пошлину в доход государства в размере 946 руб. 36 копеек.

Взыскать с Самощенко А. В., государственную пошлину в доход государства в размере 946 руб. 36 копеек.

Взыскать с Самощенко Я. В., государственную пошлину в доход государства в размере 946 руб. 36 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Копия верна:

Судья: Мотова М. А.

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2013 г