Решение по делу № 2-218/2020 от 14.01.2020

К делу № 2-218/2020

                                    УИД: 23RS0022-01-2020-000115-17

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин                                     03 марта 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АКБ "Абсолют Банк" к Горбулеву Денису Владимировичу, третьи лица: ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", ООО "Кубанская Строительная Компания" об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец АКБ "Абсолют Банк" обратился с исковым заявлением в суд к Горбулеву Денису Владимировичу, третьи лица: ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", ООО "Кубанская Строительная Компания" об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней, в котором просит суд обратить взыскание на предмет ипотеки - право требования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из 2 комнат общей площадью 50,4 кв.м, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества - права требования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат общей площадью 50,4 кв.м, в размере 3 689 594,00 рублей; взыскать с Ответчика в пользу Истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму задолженности по Кредитному договору №/ДЛП от 19.03.2018 г. в размере 2 339 989,39 рублей, из них: 2 143 822,47 рублей - сумма основного долга; 182 287,30 рублей - сумма процентов за пользование кредитом; 3 479,26 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита; 10 400,36 рублей - пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 899,95 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно Кредитному договору Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ПАО) предоставил Заемщику кредит в сумме 2 280 816,0 рублей сроком на 207 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 2.1 Кредитного договора). Кредит предоставлен на цели приобретения прав на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (п. 1.3 Кредитного договора). Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ПАО) предоставил кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет Ответчика ЦЖЗ № № (пункт 3.1. Кредитного договора), что подтверждается платежным поручением выпиской по текущему счету. Кредит предоставлен Горбулеву Д.В. как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Таким образом, Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ПАО) исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека в силу закона прав на получение в собственность Недвижимости, либо ипотека в силу закона недвижимости после государственной регистрации права собственности за Заемщиком. Согласно пункту 4.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 9,5 % годовых. Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется за счет средств ЦЖЗ (целевого жилищного займа - денежных средств, предоставленных участнику накопительно- ипотечной системы на возвратной и в установленных ФЗ от 20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» случаях, безвозмездной или возмездной основе Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту). Средства ЦЗЖ для погашения задолженности по кредиту и уплате процентов по кредиту предоставляются Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» путем перечисления на счет ЦЖЗ № (пункт 4.2. кредитного договора, пункт 2.7. кредитного договора). Погашение кредита осуществляется за счет средств ЦЖЗ ежемесячными платежами, определяемыми в соответствии с п.4.4. кредитного договора (пункт 4.3. кредитного договора). Заемщик ненадлежащим образом исполнял условия кредитного договора. 01.01.2019 г. ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» прекратило перечисление денежных средств в счет погашения обязательств по Кредитному договору, в связи с исключением Должника из реестра участников НИС, что подтверждается Уведомлением от ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА». По состоянию на 28.11.2019 г. по кредитному договору имеется 10 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших: 31.01.2019 по 31.10.2019 г. В соответствии с п.п. 7.1.1., 7.1.2., 7.1.3, 7.1.4. Кредитного договора Должник обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом на дату исключения из Реестра НИС. 31.10.2019 г. в адрес Ответчика направлено Требование о досрочном возврате кредита: исх. №3056, № 3052 № 3055 от 31.10.2019 г. По истечении указанного срока, задолженность не была погашена, досрочно обязательства по кредитному договору не исполнены. Таким образом, согласно пункту 5.3.13 Кредитного договора 27.11.2019 г., остаток ссудной задолженности перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты перенесены на счет просроченных процентов. По состоянию на 28.11.2019 г. сумма задолженности Ответчика составляет 2 339 989,39 рублей, из них: 2 143 822,47 рублей - сумма основного долга; 182 287,30 рублей - сумма процентов за пользование кредитом; 3 479,26 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита; 10 400,36 рублей - пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Горбулев Д.В. не явился, вызывался в суд заказными письмами с уведомлением о вручении, однако за судебным извещением в отделение почтовой связи не явился и направленная в его адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресатов за получением заказных писем. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

С учетом изложенного, поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его отказавшимся принять судебные извещения и извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Кроме того, ответчику Горбулеву Д.В. было известно о рассмотрении дела и о существе предъявленных к нему требований, поскольку он 28.01.2020 года представлял в суд заявление об отложении судебного разбирательства по данному гражданскому делу в связи с нахождением на лечении в Кавказской районной больнице.

Согласно ответа ГБУЗ КЦРБ МЗ КК Горбулев Д.В. в настоящее время не находится на лечении в данном учреждении.

В связи с чем, суд рассматривает данный иск в отсутствии ответчика, признав его неявку неуважительной, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО "Кубанская Строительная Компания" не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил пояснения на исковое заявление, согласно которым: Между ООО «Кубанская Строительная Компания» и Горбулевым Д.В. заключен договор участия в долевом строительстве от 05 апреля 2018г. Ф/74/2018. Указанный договор оплачен в полном объеме - сумма в размере 3 689 594,00 (три миллиона шестьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. поступила на расчетный счет ООО «Кубанская Строительная Компания» 19 апреля 2018г. согласно платежному поручению №. 20 декабря 2018г. объект договора участия в долевом строительстве (квартира №74) передан Участнику долевого строительства Горбулеву Д.В. по акту приема-передачи квартиры. На момент подписания акта приема-передачи квартиры стороны не имели финансовых и имущественных претензий друг к другу. Из вышеуказанного следует, что обязательства Застройщика перед Участником долевого строительства исполнены надлежащим образом

Суд, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно Кредитному договору Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ПАО) предоставил Заемщику кредит в сумме 2 280 816,0 рублей сроком на 207 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 2.1 Кредитного договора). Кредит предоставлен на цели приобретения прав на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (номер строительный) (п. 1.3 Кредитного договора).

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ПАО) предоставил кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет Ответчика ЦЖЗ № (пункт 3.1. Кредитного договора), что подтверждается платежным поручением выпиской по текущему счету.

Кредит предоставлен Горбулеву Д.В. как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Таким образом, Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ПАО) исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека в силу закона прав на получение в собственность Недвижимости, либо ипотека в силу закона недвижимости после государственной регистрации права собственности за Заемщиком.

Согласно пункту 4.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 9,5 % годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы основного долга по кредиту (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 4.1 Кредитного договора).

Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется за счет средств ЦЖЗ (целевого жилищного займа - денежных средств, предоставленных участнику накопительно- ипотечной системы на возвратной и в установленных ФЗ от 20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» случаях, безвозмездной или возмездной основе Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту).

Средства ЦЗЖ для погашения задолженности по кредиту и уплате процентов по кредиту предоставляются Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» путем перечисления на счет ЦЖЗ № (пункт 4.2. кредитного договора, пункт 2.7. кредитного договора).

Погашение кредита осуществляется за счет средств ЦЖЗ ежемесячными платежами, определяемыми в соответствии с п.4.4. кредитного договора (пункт 4.3. кредитного договора).

В соответствии со ст. 4.4. кредитного договора первый платеж Учреждения за заемщика по кредитному договору, включающий возврат части кредита и уплату процентов в соответствии с графиком погашения кредита, подлежит уплате Учреждением в последний календарный день месяца, следующего за месяцем предоставления кредита. И составляет 2/12 размера накопительного взноса заемщика, ежегодно утверждаемого федеральным законом о федеральном бюджете на текущий/очередной финансовый год.

Ежемесячный платеж Учреждения за заемщика за текущий и каждый последующий календарный год до даты полного исполнения обязательств по кредитному договору определяется в размере 1/12 накопительного взноса, ежегодно утверждаемого ФЗ «О федеральном бюджете на очередной финансовый год».Последний платеж включает в себя весь остаток Текущей задолженности, начисленных основных процентов и накопленных процентов (при наличии) по фактическую дату платежа. При этом основные проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования оставшимися денежными средствами по дату внесения последнего платежа включительно.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

В силу пункта 8.3 Кредитного договора в случае задержки заемщиком платежей, заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размере 0,06% от суммы просроченного платежа, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательства, не начисляются.

Согласно пункту 4.12 Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств, поступивших от Учреждения, для исполнения обязательств за заемщика по договору в полном объеме в полном объеме устанавливается очередность погашения требований Кредитора.

В соответствии с пунктом 6.4.1. кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита в случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором.

Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в том числе в следующих случаях: при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт 7.4.1. кредитного договора).

Заемщик ненадлежащим образом исполнял условия кредитного договора.

01.01.2019 г. ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» прекратило перечисление денежных средств в счет погашения обязательств по Кредитному договору, в связи с исключением Должника из реестра участников НИС, что подтверждается Уведомлением от ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» № НИС- 3/2/8123 от 26.07.2019.

По состоянию на 28.11.2019 г. по кредитному договору имеется 10 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших: 31.01.2019 по 31.10.2019 г.

В соответствии с п.п. 7.1.1., 7.1.2., 7.1.3, 7.1.4. Кредитного договора Должник обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом на дату исключения из Реестра НИС.

31.10.2019 г. в адрес Ответчика направлено Требование о досрочном возврате кредита: исх. №3056, № 3052 № 3055 от 31.10.2019 г.

В силу пункта 7.1.12 кредитного договора заемщик обязался досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользованием кредитом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки, определяемой по почтовому штемпелю, кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору по основаниям в соответствии с пунктом 7.4.1. договора.

По истечении указанного срока, задолженность не была погашена, досрочно обязательства по кредитному договору не исполнены.

Таким образом, согласно пункту 5.3.13 Кредитного договора 27.11.2019 г., остаток ссудной задолженности перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты перенесены на счет просроченных процентов.

По состоянию на 28.11.2019 г. сумма задолженности Ответчика составляет 2 339 989,39 рублей, из них: 2 143 822,47 рублей - сумма основного долга; 182 287,30 рублей - сумма процентов за пользование кредитом; 3 479,26 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита; 10 400,36 рублей - пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Заемщик, отказавшись от возложенных на них Кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных Кредитором процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил тем самым как требования закона, так и условия Кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения на то.

В соответствии с пунктом 4.4.3 Кредитного договора, п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

В силу п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На 28.11.2019 г. по данному Кредитному договору Заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев,

Кроме того, сумма неисполненного заемщиками обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, определенной в отчете об оценочной стоимости заложенного имущества, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 358.1. ГК РФ предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).

Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.

На основании ст. 358.8. ГК РФ реализация заложенного права осуществляется в порядке, установленном пунктом 1 статьи 350 и пунктом 1 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В случае обращения взыскания на заложенное право в судебном порядке стороны могут договориться о том, что его реализация осуществляется посредством перевода по требованию залогодержателя заложенного права на залогодержателя по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Право требования Ответчика на получение от Продавца Недвижимости, являющееся предметом залога, оплачено Ответчиком на основании Договора участия в долевом строительстве за счет собственных и кредитных денежных средств.

В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, п.4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)».

В соответствии со ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно договору участия в долевом строительстве стоимость квартиры составляет 3 689 594,00 рублей.

Представленные истцом расчеты по исковому заявлению соответствуют условиям договора и сомнений в их обоснованности у суда не вызывают.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования АКБ "Абсолют Банк" к Горбулеву Денису Владимировичу, третьи лица: ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", ООО "Кубанская Строительная Компания" об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 899,95 рублей. Обоснованность и размер судебных расходов подтверждается платежным поручением об оплате государственной пошлины.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление АКБ "Абсолют Банк" к Горбулеву Денису Владимировичу, третьи лица: ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", ООО "Кубанская Строительная Компания" об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - право требования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (номер строительный), расположенную на 8 этаже подъезд/корпус/секция 1, состоящую из 2 комнат общей площадью 50,4 кв.м, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества - права требования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из 2 комнат общей площадью 50,4 кв.м, в размере 3 689 594,00 рублей.

Взыскать с ответчика Горбулева Дениса Владимировича в пользу Истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму задолженности по Кредитному договору №/ДЛП от 19.03.2018 г. в размере 2 339 989,39 рублей, из них: 2 143 822,47 рублей - сумма основного долга; 182 287,30 рублей - сумма процентов за пользование кредитом; 3 479,26 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита; 10 400,36 рублей - пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

Взыскать с ответчика Горбулева Дениса Владимировича в пользу Истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 899,95 рублей.

Разъяснить сторонам, что они вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий