Решение от 20.11.2019 по делу № 2-3378/2019 от 18.10.2019

    К делу № 2-3378/2019     23RS0014-01-2019-004558-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     20 ноября 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Захаровой Ю.А.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыкова А. В. к Бовсуновской Л. Н., Лавренову А. А. о признании права собственности на земельный (дачный) участок,

УСТАНОВИЛ:

Рыков А.В. обратился в суд с иском к Бовсуновской Л.Н., Лавренову А.А. о признании права собственности на земельный (дачный) участок, и просит признать действительным договор купли-продажи от 19.05.2005 года в отношении земельного участка по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>; признать за Рыковым А.В. право собственности на земельного участка по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов для ведения садоводства.

В обосновании иска указано, что 19.05.2005 г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>. Документы на дачный участок хранились у председателя ДНТ «Дачник», справки и правоустанавливающие документы выдавались председателем ДНТ «Дачник» в случае отсутствия задолженности по оплате членских и обязательных взносов. Процесс оформления документов затянулся и после смены председателя ДНТ «Дачник» все документы утрачены. С 2005 г. Рыков А.В. ухаживает за указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы и расходы, связанные с коммуникациями и благоустройством ДНТ «Дачник». При заключении сделки Бовсуновская Л.Н. передала членскую книжку, расписку и доверенность. Факт покупки недвижимости подтверждается распиской с полным расчетом и передачей всех документов на земельный участок. Претензий со стороны третьих лиц до настоящего времени в отношении указанного земельного участка не имеется, истец открыто и непрерывно владеет земельным участком около 15 лет.

Истец и его представитель Козаченко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, согласно которым последствия признания иска им разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ДНТ «Дачник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – администрации МО Динской район в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого просит принять решение в рамках действующего законодательства РФ.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Материалами дела подтверждается, что 19.05.2005 г. между Бовсуновской Л.Н., от имени которой действовал Лавренов А.А., и Рыковым А.В. был заключен договор купли-продажи земельного (дачного) участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>, площадью 700 кв.м., стоимостью 5 000 руб.

Факт передачи Рыковым А.В. денежных средств Бовсуновской Л.Н. в размере 5 000 руб. за указанный земельный (дачный) участок подтверждается распиской от 19.05.2019 г.

Согласно справки председателя правления ДНТ «Дачник» от 11.10.2019 г., членской книжки № 44 от ноября 1991 г., перечня ранее учтенных земельных участков по состоянию на 25.04.2005 г., указанный земельный участок принадлежал с ноября 1991 г. Бовсуновской Л.Н., и в 2005 г. был продан Рыкову А.В., который до настоящего времени владеет данным участком, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Денисов В.М. является членом ДСНТ «Труд» с 25.05.2006 г. и правообладателем земельного участка № по <адрес> в ДСНТ «Труд ст. Динской Динского района Краснодарского края, задолженности по оплате членских и целевых взносов по состоянию на 19.01.2019 г. не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 19.05.2005 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░░ 700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.11.2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░