Решение по делу № 2-545/2024 от 08.07.2024

Дело №УИД 25RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                   06 августа 2024 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юрышева С.С.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Михайловского муниципального района к Ли Оксане Глебовне о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Ли Оксана Глебовна (далее - Арендатор) является арендатором земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 25:09:000000:2220, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир часть строения. Участок находится примерно в 20 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным видом использования - для строительства складских помещений, площадью 310000 кв.м. Исходя из условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 3.4), а также ст. 190 ГК РФ, арендная плата в размере 5064,32 рублей вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 1 (первого) числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. Срок аренды земельного участка установлен договором и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность Арендатора по данному договору аренды земельного участка составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9919,74 руб. и пени в сумме 2522,45 руб., всего 12 442,19 руб. ДД.ММ.ГГГГ в порядке досудебного урегулирования спора Арендатору была направлена претензия (исх. №/А/3) с предложением устранить нарушения исполнения договора аренды в двухнедельный срок, с момента получения претензии. Согласно почтового уведомления о вручении, претензия получена лично ДД.ММ.ГГГГ, ответа не получено, добровольно задолженность ответчиком не погашена. Арендатор, являющийся ответчиком по настоящему исковому заявлению, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка, определенные законом и договором от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается приобщенным к иску расчетом задолженности с учетом пени. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9919,74 руб. и пени в сумме 2522,45 руб. всего 12 442,19 руб.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, на исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по месту регистрации.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, в пользовании ответчика находится земельный участок с кадастровым номером 25:09:000000:2220, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир часть строения. Участок находится примерно в 20 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным видом использования - для строительства складских помещений, общей площадью 7000 кв.м., на основании договора аренды земельного участка, расположенного №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по 12.04.2025(п. 2.1. Договора).

Арендатор обязуется вносить ежемесячно плату в размере 5064,32 руб. не позднее 1 (первого) числа следующего за оплачиваемым месяцем путем перечисления средств на расчетный счет (п. 3.4 Договора) (л.д. 8-10).

В связи с неисполнением обязательств по договору аренды земельного участку ответчику направлена претензия о необходимости погасить задолженность, которая согласно почтового уведомления получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Вместе с тем, мер к погашению задолженности по аренде ответчиком не принято.

Проверив расчет, представленный истцом, суд полагает верным и принимает его за основу вынесения решения, поскольку он соответствует условиям договора земельного участка и требованиям закона, иного расчета в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, равно как и возражений на исковое заявление, доказательств погашения задолженности.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что доказательств надлежащего исполнения условий договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд полагает, что задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9919,74 руб. и пени в сумме 2522,45 руб., всего 12 442,19 руб., подлежит взысканию с Ли О.Г.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов: государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Михайловского муниципального района - удовлетворить.

Взыскать с Ли Оксаны Глебовны в пользу администрации Михайловского муниципального района задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9919,74 руб., пени в сумме 2522,45 руб., а всего 12 442,19 руб.

Взыскать с Ли Оксаны Глебовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 498 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Михайловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий                                                       С.С. Юрышев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.