Решение по делу № 2-835/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-835/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истцов Алексеева В.М., Алексеевой М.В.,

представителя истца Алексеева В.М. – Явгильдина М.Р., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Клименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева В.М., Алексеевой М.В. к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева М.В., представитель Алексеева В.М. – Явгильдин М.Р. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, с. сан. Алкино, <адрес>. Данная квартира общей площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м. была предоставлена Алексееву В.М. по месту работы. В настоящий момент они несут бремя содержания, осуществляют капитальный ремонт, делают текущий ремонт, благоустраивают, несу расходы по эксплуатации и его содержанию данной квартиры.

В иске утверждают, что в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно. Другим способом, как только обратится в суд о признании права собственности, зарегистрировать свое право на жилой дом они не могут.

Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, не обременена правами и не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ выданной КУС Минземимущества РБ по <адрес>.

    В иске просят признать за Алексеевым В.М. и Алексеевой М.М., право собственности по ? доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истцы Алексеев В.М., Алексеева М.В. и представитель истца Алексеева В.М. – Явгильдин М.Р. иск поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алкинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От представителя ответчика в лице главы администрации Бикташевой Д.З. в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, решение по делу принять на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца по имеющимся материалам дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, оценив все собранные доказательства по делу, переходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 87,5 кв.м., общей площадью жилых комнат 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно справке Чишминского территориального участка Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права на <адрес> по адресу: <адрес> не располагает.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Из справки Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ г., усматривается, что по адресу: <адрес>, с. санатория «Алкино», <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают: Алексеев В.М. –ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алексеева М.В. – ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: похозяйственная книга № по с. санатория «Алкино» за 2014 год.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №№ от 25.06.2015г., № от 24.06.2015г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Алексеевой М.В., Алексеева В.М. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Согласно справкам Чишминского территориального участка Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан №№ от 25.05.2015г., № от 23.06.2015г. право приватизации Алексеев В.М., Алексеева М.В. по материалам архива филиала (территориального участка) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовали.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск Алексеева В.М., Алексеевой М.В. к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алексеева В.М., Алексеевой М.В. к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Алексеевым В.М., Алексеевой М.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с. санатория «Алкино», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов