Решение по делу № 2-1149/2023 (2-7863/2022;) от 08.12.2022

Дело №2-2-1149/2023(2-7863/2022)

УИД: 63RS0045-01-2022-009106-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Мироновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г. Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело №2-1149/2023 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Ключникову Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг,

установил:

АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» обратилось в суд с иском к Ключникову Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано следующее.

Ключников А.А. является долевым <данные изъяты> доли) собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя ФИО5, по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственнику были представлены ежемесячные платёжные документы за спорный период.

Период взыскания: июнь 2019 - сентябрь 2022.

Сумма задолженности: 79527.81 руб.

Сумма пени: 24159.72 руб.

Сумма долга с пени: 103687.53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-116/2022 о взыскании с Ключникова Александра Александровича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

28.02.2022 определением мирового судьи судебного участка № 44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области удовлетворены возражения Ключникова Александра Александрова относительно исполнения судебного приказа. Судебный приказ по гражданскому делу № 2-116/2022 от 28.01.2022 - отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать Ключникова Александра Александровича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности 103 687,53 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 79 527,81 руб. и пени 24 159,72 руб., за период июнь 2019 - сентябрь 2022; судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины в размере 3 273.75 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ключников А.А. в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела по судебному приказу №2-116/2022, приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

         В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что Ключников А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    С 31.03.2015г. и по настоящее время АО «ПЖРТ Промышленного района» осуществляет деятельность по управлению МКД по адресу: г. Самара, ул. Фадеева, д.44 по договору с собственниками помещений и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Определением мирового судьи судебного участка №44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 28.02.2022 г. судебный приказ по делу №2-116/2022 от 28.01.2022 о взыскании с должника Ключникова А.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2019 по январь 2022 в размере 65 782,47 руб. и пени 10 127,48 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 238,65 руб. - отменен.

    Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилье, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июня 2019 по сентябрь 2022 в размере 79 527,81 руб., что подтверждается сверкой расчетов, представленной истцом.

    Истцом также рассчитаны пени за неуплату коммунальных платежей, которые составляют 24 159,72 руб.

    Расчет задолженности, представленный истцом, в котором помесячно проведена сверка расчетов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> суда сомнений не вызывает.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Производственный жилищный-ремонтный трест Промышленного района» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчицы расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 3 273,75 руб., поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

        Исковые требования АО «Производственный жилищный-ремонтный трест Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать с Ключникова Александра Александровича (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» (ОГРН 1026301698422) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2019 по сентябрь 2022 в размере 79 527,81 руб. и пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24 159,72 руб., а всего 103 687,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 273,75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2023г.

Председательствующий-                                     Османова Н.С.