Решение по делу № 2-1169/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-1169 19 сентября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б,

при секретаре Тихоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к Фишеру ФИО4 о выселении, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ СПб) обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что 05.03.1999 г. между истцом и ответчиком заключен договор № 16-ЗК-01161 аренды земельного участка площадью 652 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № № под хозяйственные нужды. Уведомлением КУГИ СПб от 30.08.2007 г. данный договор прекращен, арендатору предложено сдать земельный участок по акту приема-передачи в срок до 09.12.2007. До настоящего времени участок не возвращен. Задолженность ответчика составила по арендной плате на 25.04.2013 г. сумму размером 1158 руб. 04 коп. За просрочку арендной платы ответчик в соответствии со ст. 395 ГК РФ обязан уплатить пени в сумме 142 руб. 49 коп.

Истец просит взыскать указанные денежные суммы задолженности и процентов, а также выселить ответчика с занимаемого земельного участка.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик не явился, извещен надлежащим образом. В своем письменном отзыве указывает, что оплатил сумму задолженности по аренде и освободил земельный участок около 5 лет назад. Полагает иск незаконным, считая, что представленные доказательства не свидетельствуют о его пользовании данным участком.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

По договору № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № № передан на условиях аренды Фишеру А.В. под хозяйственные нужды на срок до 18.01.2002 г.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Фишеру А.В. предложено освободить данный участок, сдав его по акту приема-передачи.

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 27.09.2011 г., Фишеру А.В. отказано в удовлетворении его исковых требований о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 652 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № №.

Согласно акту проверки фактического использования объекта недвижимости, от 28.08.2013 г., спорный земельный участок прилегает к домовладению Фишера А.в., используется как единая территория. Доступ на участок ограничен. По периметру установлено капитальное ограждение высотой около 3 м.

Суд находит, что материалами дела подтверждается факт самовольного занятия

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Поскольку договор аренды от 05.03.1999 г. прекращен, ответчик обязан вернуть арендованное имущество. Ответчиком не представлены доказательства возврата арендованного имущества в установленном законом порядке, в связи с этим суд находит обоснованными доводы истца о том, что земельный участок не возвращен. Ссылка ответчика в отзыве на то, что он не пользуется участком длительное время, не может быть принята судом во внимание, поскольку не имеет правового значения. Возврат земельного участка может быть произведен путем выселения ответчика с арендованного земельного участка.

Требования о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению, т.к. сумма 1300,53 руб. уплачена истцом по квитанции 24.06.13 г.

Истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска. Госпошлина по данному иску составляет 200 руб. Её суд взыскивает с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Фишера ФИО5 с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 652 кв.м, кадастровый № №. В остальной части требований отказать.

Взыскать с Фишера А.В. госпошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Решение принято в окончательной форме 30.09.13