Решение по делу № 2-99/2022 (2-805/2021;) от 14.12.2021

УИД 45RS0024-01-2021-001116-60

№ 2-99/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

с участием представителя истца Исламова Ф.Я. – Гуменюк О.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Шишкина В.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СПК (колхоз) «Колос» по доверенности Шишкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 23 июня 2022 года гражданское дело по иску Исламова Фината Явдатовича к Администрации Пивкинского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Исламов Ф.Я. обратился в Щучанский районный суд с иском (с учетом дополнительных требований) к Администрации Пивкинского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на земельные участки, с кадастровым номером № площадью 41,2 га и с кадастровым номером № площадью 81,13 га с целевым назначением земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, установления юридического факта, что Ботова Татьяна Григорьева, указанная в ЕГРЮЛ в качестве члена КФХ Исламов, фактически являлась Балакиной Татьяной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указывая, что в 1992 году было организовано КФХ в соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Исламова. Постановлением Администрации Щучанского района Курганской области № от 12.11.1996 он был зарегистрирован главой крестьянского хозяйства. В 2018 КФХ хозяйство было ликвидировано. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 41,2 га и земельный участок с кадастровым номером № площадью 81,13 га переданы в собственность Исламову Ф.Я. на основании решения общего собрания членов крестьянского хозяйства от 15.06.2018. Движимое имущество крестьянского хозяйства «Исламов» (сельскохозяйственные орудия, инвентарь, семена, зерно, корма, сельскохозяйственные животные и прочее) перешли в собственность Исламова Я.А., Исламовой Т.М., Шлыкова И.Д., Шлыковой А.Я. в равных долях. Имущество КФХ было поделено между всеми его членами добровольно, о чем свидетельствует принятое решение о разделе и ликвидации КФХ. Ему необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке земельные участки, т.к. он не может распорядиться ими как собственник. Ему необходимо признать право собственности на земельные участки. Иным образом сделать это ему не представляется возможным.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 11.03.2022 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Щучанского района Курганской области в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Щучанского района.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 07.04.2022 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Галяминских Л.А. – по материалам наследственного дела являющаяся наследницей к имуществу Балакиной Т.Г., умершей 22.05.1997 года, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 26.05.2022 в соответствии со ст. ст. 40, 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Сельскохозяйственный производственный кооператив-сельскохозяйственная артель (колхоз) «Колос», Исламова Т.М., Шлыков И.Д., Шлыкова А.Я., а Комитет по управлению имуществом Администрации Щучанского района Курганской области исключен из числа третьих лиц и привлечен в качестве соответчика.

Истец Исламов Ф.Я. в судебное заседание не явился, просил рассмотрение дела без его участия в связи с отделанностью проживания от места рассмотрения дела судом, ходатайствовал о допуске к участию в деле его представителя Гуменюк О.В.

Представитель истца Исламова Ф.Ф. по доверенности Гуменюк О.В. в судебном заседании поддерживала заявленный иск.

Представитель ответчика Администрации Пивкинского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом заблаговременно, за подписью и.о. Главы Пивкинского сельсовета Шапкиной А.С. суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, с иском выражала согласие.

Представитель соответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Щучанского района Курганской области в лице его председателя Соснова Н.И. в судебное заседании не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, с иском выражала согласие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шишкин В.В. в судебном заседании указывал, что действительно решением общего собрания членов крестьянского хозяйства Исламов от 15.06.2018 года он был назначен ликвидатором КФХ Исламов, какие именно полномочия он выполнял как ликвидатор КФХ с учетом прошедшего времени, он уже не помнит, вместе с тем просил обратить внимание суда на то, что спорные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Общая площадь участков составляет 122,3 га. Исламов Ф.Я. в настоящее время не является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, следовательно, не имеет права использовать земельные участки в целях систематического извлечения прибыли, может иметь землю для ведения личного подсобного хозяйства, то есть для осуществления деятельности направленной на удовлетворение своих личных потребностей. Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ (ред. от 28.06.2021) «О личном подсобном хозяйстве» в п. 5 ст. 4 установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Площадь спорных земельных участков значительно превышает максимально допустимый размер.

Он же, по доверенности представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований СПК (колхоз) «Колос» в судебном заседании придерживался доводов, изложенных им выше. Также указывал, что спорные земельные участки обрабатывает СПК (колхоз) «Колос», поскольку они граничат с землями данного хозяйства. Кроме того, в СПК (колхоз) «Колос» имеется договор аренды земельного участка от 10.02.2006, заключенный между СПК (колхоз) «Колос» (Арендатор) и Главой крестьянского хозяйства Исламовым (Арендодатель) на использование земельного участка площадью 115 га со сроком действия 11 месяцев с последующей пролонгацией. В данном договоре не указаны кадастровые номера земельных участков, их местоположение, поэтому не может утверждать того, что предметом аренды являлись спорные земельные участки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, в своем отзыве указывал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН):

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 412000 кв.м., стоит на кадастровом учете, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, вид права: общая совместная собственность к/х Исламов, расположен по адресу: <адрес>, право не зарегистрировано;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 811300 кв.м., стоит на кадастровым учете, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, вид права: общая совместная собственность к/х Исламов, расположен по адресу: <адрес>, право не зарегистрировано.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Шлыков И.Д., Шлыкова А.Я., Исламова Т.М. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, в представленных суду письменных заявлениях исковые требования истца поддерживали в полном объеме.

Статья 167 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьего лица, меры, к извещению которых о дате судебного разбирательства были предприняты судом.

Суд, заслушав доводы представителя истца, явившихся третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 286 Гражданского кодекса РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям предусмотренных ст. ст. 284 и 285 ГК РФ, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников земельных участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Закон № 101-ФЗ от 24.07.2002 года).

Согласно п. 1 ст. 15 Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

В соответствии с Соглашением о передаче осуществления полномочий между администрацией Пивкинского сельсовета и администрацией Щучанского района Курганской области по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности поселения от 20.12.2019, Администрация поселения передала полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности поселения, Администрации сельсовета на срок с 01.01.2020 до 31.12.2022.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Администрации Щучанского района Курганской области, утвержденным решением Щучанской районной Думы № от 07.12.2011, полномочиями проведением единой политики в сфере имущественно-земельных отношений в Щучанском районе Курганской области наделен Комитет по управлению имуществом Администрации Щучанского района Курганской области.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением № от 18.03.1992 «О предоставлении земельного участка Исламову Я.А. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» Исламову Я.А. предоставлен земельный участок общей площадью 71,9 га, в том числе в собственность пашни 67,1 га, сенокосов 0,9 га и в аренду: пашни 1,9 га и лесов 2,0 га на землях Алакульского совхоза для организации крестьянского хозяйства животноводческого направления. Главой крестьянского хозяйства утвержден Исламов Я.А. и членами хозяйства: Исламова Р.Ш., Исламова Ф.Я., Исламова Т.М., Шлыков И.Д., Шлыкова А.Я.

В соответствии с постановлением № от 16.11.1992 Администрации Щучанского района Курганской области «О главе крестьянского (фермерского) хозяйства Исламова Я.А.», главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден Исламов Ф.Я. – сын Исламова Я.А., а Исламова Я.А. считать членом крестьянского (фермерского) хозяйства. Обязать главу крестьянского (фермерского) хозяйства Исламова Ф.Я. обеспечить эффективное использование земель, сохранение и улучшение их плодородия, выполнение экологических требований и мер по их охране.

В соответствии с постановлением № от 06.04.1993 года Администрации Щучанского района Курганской области «О предоставлении земельного участка для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства Исламова Ф.Я.» крестьянскому хозяйству Исламова Ф.Я. для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства за счет земельных долей Балакиной Т.Г., Горяева М.Е., Горяевой Е.А., Задорина П.А. общей площадью пашни 41 га в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления из земель ТОО «Алакуль». В состав крестьянского (фермерского) хозяйства Исламова Ф.Я. включены: Балакина Татьяна Григорьевна; Горяев Михаил Егорович; Горяева Екатерина Андреевна; Задорин Петр Андреевич. Контроль за состоянием использования земель возложен на администрацию Пивкинского сельского Совета и районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с постановлением № от 12.11.1996 «О главе крестьянского хозяйства Исламов» главой крестьянского хозяйства Исламова зарегистрирован Исламов Я.А. В постановление администрации района от 16.11.1992 № внести соответствующие изменения.

В соответствии с постановлением № от 29.01.1997 Администрации Щучанского района Курганской области «О расширении земельного участка крестьянского хозяйства Исламова Я.А.» земельный участок крестьянского хозяйства расширен на 5,33 га сенокосов и 8,77 га пастбищ за счет имеющихся земельных паев членов крестьянского хозяйства из земель ТОО «Алакуль».

В соответствии с Решением общего собрания членов крестьянского хозяйства (ИНН 4525000946) от 15.06.2018, на котором присутствовали 100% членов крестьянского хозяйства Исламова Я.А.: Исламов Ф.Я., Исламов Я.А., Исламова Т.М., Шлыков И.Д., Шлыкова А.Я., крестьянское хозяйство ликвидировано. Ликвидатором крестьянского хозяйства назначен Шишкин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий: <адрес>. Земельные участки, кадастровый № площадью 41,2 га и кадастровый № площадью 81,13 га после ликвидации переходят в собственность Исламову Ф.Я. Движимое имущество крестьянского хозяйства «Исламов» (сельскохозяйственные орудия, инвентарь, семена, зерно, корма, сельскохозяйственные животные и прочее) переходят в собственность Исламова Я.А., Исламовой Т.М., Шлыкова И.Д., Шлыковой А.Я. в равных долях.

Сведений об обращении взыскания для расчетов с кредиторами на переданные истцу в собственность земельные участки в материалах дела не имеется.

Согласно свидетельства о смерти I-ПН №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> – Югры ДД.ММ.ГГГГ, Исламов Я.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельства о смерти I-БС №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Исламова Р.Ш., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акт о смерти №.

Согласно свидетельства о смерти I-БС №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Задорин П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Наследником к имуществу Исламова Я.А., Исламовой Р.Ш., Задорина П.А. является Шлыкова А.Я., что подтверждается ответом нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области Малюта А.В. от 04.03.2022 №, справкой нотариуса нотариальной палаты <адрес> – Югры ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из ЕГРЮЛ крестьянское хозяйство «Исламов» членом данного КФХ также значится Ботова Татьяна Григорьевна, однако материалы – первоисточники по образованию, членству КФХ, представленные суду не свидетельствуют о том, что Ботова Т.Г. когда-либо являлась членом этого КФХ.

В свою очередь, в постановлении Администрации Щучанского района Курганской области № от 06.05.1993 «О предоставлении земельного участка для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства Исламова Ф.Я.» в состав крестьянского (фермерского) хозяйства Исламова Ф.Я. включена Балакина Татьяна Григорьевна.

В материалы дела представлено заявление Балакиной Т.Г. на имя председателя комиссии по приватизации и реорганизации совхоза «Алакульский» в котором она просит выделить ей земельный участок и имущественный пай для расширения крестьянского хозяйства Исламова.

В материалы дела также представлено свидетельство собственности на земельный пай на имя Балакиной Татьяны Григорьевны площадью 10,3 га, выданного комиссией по приватизации и реорганизации совхоза «Алакульский».

Представитель истца указывал, что в выписке из ЕГРЮЛ крестьянское хозяйство «Исламов», имеется описка в фамилии члена КФХ, что вместо Балакиной Татьяны Григорьевны, указана Ботова Татьяна Григорьевна, и просила суд ее устранить.

При сопоставлении указанных выше документов суд приходит к выводу, что членом КФХ «Исламов» фактически являлась Балакина Татьяна Григорьевна, а не Ботова Т.Г., как это указано в ЕГРЮЛ.

Согласно актовой записи о смерти № от 23.05.1997, составленной отделом ЗАГС Администрации г. Шадринска Курганской области, Балакина Татьяна Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Наследником к имуществу Балакиной Т.Г. является Галяминская Л.А. (наследственное дело №).

Наследниками умерших Исламова Я.А., Исламовой Р.Ш., Задорина П.А., Балакиной Т.Г. требования о выплате денежной компенсации в счет стоимости земельных долей в спорных земельных участках, не заявлялись.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2022 № №, содержащей сведения о юридическом лице Крестьянское хозяйство «Исламов» деятельность крестьянского хозяйства «Исламов» прекращена 13.09.2018 и оно исключено из ЕГРЮЛ.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 412000 кв.м., стоит на кадастровом учете; дата присвоения кадастрового номера 12.11.1996; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (месторасположение) – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес>»; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 811300 кв.м., стоит на кадастровым учете; дата присвоения кадастрового номера 18.03.1992; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, Адрес (месторасположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>»; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно статье 57 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1), действующего до 10 ноября 2001 года, земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись, в том числе гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В соответствии с положениями статьи 58 Земельного кодекса РСФСР гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

Аналогичные положения содержались в Законе РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшим до 17 июня 2003 года, которым допускалась возможность предоставления гражданам земельного участка в собственность, в пожизненное наследуемое владение и в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, земельные участки передавались в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность.

Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности (статья 15 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

В соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Так, Земельный кодекс РФ предусматривает, что предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. В отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения предельные размеры и требования к их местоположению определяются в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Представленные Межмуниципальным отделом по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 15.03.2022 № документы крестьянского (фермерского) хозяйства Исламов Ф.Я., хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории Щучанского района Курганской области (всего на 39 л), с очевидностью указывают на определенность границ переданных Исламову Ф.Я. земельных участков для организации крестьянского хозяйства и их индивидуализацию.

В силу абзаца первого пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями статьи 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Особенностью правового режима земель крестьянских (фермерских) хозяйств является принцип неделимости земельного участка, входящего в состав имущества фермерского хозяйства. Все имущество (в том числе и земельный участок) фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Раздел земельного участка крестьянского хозяйства проводится только в случае прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 1 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 9 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Согласно статье 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, установленным статьями 252, 254 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Общее имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу по общим правилам гражданского и земельного законодательства, если деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства прекращается в связи с выходом из него всех его членов, или по иным основаниям. Доли членов хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное (ч. 3 ст. 258 ГК РФ).

Таким образом, в связи с принятым общим собранием членов крестьянского хозяйства «Исламов» от 15.06.2018 решения о передаче земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 41,2 га и № площадью 81,13 га после ликвидации КФХ в собственность Исламова Ф.Я., то последний стал являться единственным собственником спорных земельных участков, переданных ранее для ведения крестьянского хозяйства «Исламов».

Соответствующие правоустанавливающие акты не отменены и не оспорены, правообладатель от своих прав на земельный участок не отказывается, пользуется и владел данными объектами, передав в аренду СПК (колхоз) «Колос».

Как следует из выписки ЕГРН на спорные земельные участки, они относятся к категориям сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в силу чего, положения п. 5 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» к данным правоотношениям не применимы.

Кроме того, как следует из хронологии событий, что на момент вынесения общим собранием членов КФХ Исламов решения о ликвидации КФХ и передачи спорных земельных участков в собственность Исламову Ф.Я., на 15.06.2018, данное крестьянское (фермерское), хозяйство оставалось действующим, а его главой являлся Исламовым Ф.Я.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Исламова Фината Явдатовича удовлетворить.

Признать за Исламовым Финатом Явдатовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 412000 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 811300 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Установить юридический факт, что указанная в выписке из ЕГРЮЛ крестьянское хозяйство «Исламов» член КФХ Ботова Татьяна Григорьевна, - фактически являлась Балакиной Татьяной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов