Решение по делу № 2-8459/2020 от 19.10.2020

                                                                   УИД № 35RS0010-01-2020-014719-94

     Дело № 2-8459/2020

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда         26 ноября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Смыковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Нечаева М.Л.,

при секретаре Армеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турковской О. Н. к Колачеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Турковская О. Н. обратилась в суд с иском к Колачеву А.А., мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства                Колачев А.А., который членом ее семьи не является, в квартире не проживает, его местонахождение ей неизвестно.

Просит признать Колачева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лазарева Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Колачев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено и подтверждено материалами дела, что                       Турковская А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Росреестра по Вологодской области 21.04.2020 на основании договора купли – продажи № от 09.01.2020, заключенного с Территориальным управлением Росимущества в Вологодской области. Квартира реализована путем продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства №, возбужденного в отношении Калачева А.А.

В соответствии с копией лицевого счета, предоставленной                           ООО «Вологодская управляющая компания» в квартире зарегистрирован по месту жительства Колачев А.А.

Материалами дела подтверждено, что право собственности ответчика на указанную квартиру прекращено, он не является членом семьи нового собственника квартиры, не проживает в ней.

Доказательств обратного, а также наличия между сторонами соглашения, предусматривающего право пользования спорной квартирой, а также оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать Колачева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Колачева А.А, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Колачева А.А. в пользу Турковской О. Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

       Судья                                                                   Ю.А. Смыкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.12.2020.