Решение по делу № 2-1299/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-1299/2024

УИД 70RS0001-01-2024-001696-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,

при секретаре Г.С. Бежинарь,

помощник судьи К.А. Костиков,

при участии представителя истца О.В. по доверенности от 03.04.2023 (на 5 лет), ответчика А.Ю., представителя ответчика С.Н. по доверенности от 22.01.2022 (на 3 года), помощника прокурора Кировского района г. Томска М.А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.А. к А.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Е.А. (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе рассмотрения спора, к А.Ю. (далее – ответчик) опризнанииеё утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/ снятииеё с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанном доме на регистрационном учёте с /________/ состоит ответчик А.Ю., что подтверждается адресной справкой. С момента приобретения дома ответчик не проживала, не вселялась, оплату за проживание и предоставленные жилищно-коммунальные услуги не производила. Регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца Е.А., так как ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца О.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, с учётом заявления об их уточнении, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик А.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что с момента рождения до 1993 года проживала по адресу: /________/. В настоящее время живет по адресу: /________/, свои вещи с /________/ вывезла. Также ответчик пояснила, что отказ от снятия с регистрационного учёта по спорному адресу связан с использованием ответчиком земельного участка, находящегося по адресу: /________/ для садоводства, истец неправомерно приобрела право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы ответчика.

Заслушав мнение представителя истца, ответчика, его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, определив на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 КонституцииРоссийской Федерацииправочастной собственности охраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Е.А. является собственником жилого дома по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристикахи зарегистрированных правах на объект недвижимости от /________/. Основанием для регистрации права собственности на жилой дом за истцом и внесения сведений в ЕГРН является решение Кировского районного суда г. Томска от 29.10.2021 по делу № 2-1832/2021.

Вышеуказанным решением от 29.10.2021 постановлено: «… Признать за Е.А. право собственности на самовольно возведённый жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/. Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости». Апелляционным определением Томского областного суда от 30.07.2024 решение Кировского районного суда г. Томска от 29.10.2021 по делу № 2-1832/2021 оставлено без изменения, решение вступило в законную силу 30.07.2024.

Согласно адресной справке ОМВД России по Кировскому району г. Томска от /________/, в доме,расположенном по адресу: /________/, зарегистрирована ответчик А.Ю.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основаниидоговорааренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 45 совместного Постановления № 10/22 от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из содержания статьи 20 ГК РФ, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (пункт 12 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Следовательно, сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не создаётправо лица на указанное жилое помещение. Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из представленной в материалы дела справки ООО «ЕИРЦ ТО» /________/ от /________/ следует, что Е.А. не имеет задолженности по оплате за электроэнергию перед АО «Томскэнергосбыт».

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счёту жилья /________/ на имя истца Е.А., последняя оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанному счёту. В соответствии со справкой /________/ УФНС России по /________/ от /________/, Е.А. по состоянию на /________/ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Справкой регионального оператора г. Томска и Томского района от /________/ /________/ подтверждается отсутствие задолженности за услугу по обращению с ТКО по адресу: /________/.

Согласно представленной домовой книге, последние записи о регистрации по адресу: /________/, значатся за А.М. и А.Ю..

В соответствии с выпиской из похозяйственней книги, А.М. зарегистрирован по адресу: /________/, с /________/ по /________/, снят с регистрационного учёта в связи со смертью.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении с /________/ до 1993 года сторонами не оспорен.

В судебном заседании были допрошены свидетели: Ю.М., А.В., А.Н., Г.А. (допрошены в судебном заседании от /________/), приглашённые стороной ответчика, которые пояснили, что по адресу: /________/, истца не наблюдали, видели, как ответчик занимается садоводством. В судебном заседании /________/ были допрошены свидетели, приглашённые стороной истца: Т.В., С.Н., Т.Н., Д.С., А.Н., которые дали противоположные показания, пояснив, что в доме и на земельном участке по адресу: /________/, наблюдали исключительно истца, ответчика А.Ю. не видели.

В связи с указанным, суд оценивает показания свидетелей критически, исходя из того, что заявленные к допросу свидетели являются знакомыми или родственниками каждой из сторон, а потому заинтересованы в исходе дела.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что длительное время проживает по адресу: /________/.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик А.Ю. в жилом /________/ по /________/ не проживает, соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении ответчик не заключала. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом Е.А. Указанное жилое помещение, согласно пояснениям сторон и показаниям свидетелей, нуждается в ремонте и непригодно для проживания. Сохранение регистрации А.Ю. в этом жилом помещении является нецелесообразным.

Требование истца о признании А.Ю. утратившей право пользования жилым домом,расположенным по адресу: /________/, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст.94 ГПК РФ отнесены расходы, признанные судом необходимыми.

Согласно чеку по операции от 02.04.2024 истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 300 руб. за оплаченную по делу государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Е.А. к А.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А.Ю., /________/ года рождения (паспорт /________/ /________/) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/.

Решение является основанием для снятия А.Ю., /________/ года рождения (паспорт /________/ /________/), с регистрационного учета по адресу: /________/.

Взыскать с А.Ю. (паспорт /________/ /________/) в пользу Е.А. (паспорт /________/ /________/) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Романова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.10.2024.