Решение по делу № 2-787/2018 от 09.08.2018

Гр. дело № 2-787/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

Судьи Прокопьевой И.Г.

при секретаре Шефер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой Наталии Богдановны, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, Пантелеевой Анны Владимировны, Васильева Олега Владимировича, Кордияк Андрея Анатольевича, Седова Александра Вячеславовича, Кордияк Светланы Аркадьевны, Леоновой Ольги Владимировны, Леонова Александра Сергеевича, Леонова Андрея Сергеевича, Леонова Сергея Ивановича, Леонова Максима Сергеевича, Гук Инессы Геннадьевны, Гук Александра Ивановича, Гук Сергея Александровича к администрации МО «Зеленоградский городской округ» об определении долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, признании права общедолевой собственности на доли в праве общедолевой собственности на жилой дом в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что являются долевыми собственниками жилого дома с встроенными нежилыми помещениями по адресу: Зеленоградский район пос. Романово ул. Советская д. 2 с КН № в следующих долях:

-       Гук А.И. и Гук С.А. - по 18/400 каждому, Гук И.Г.-36/400, право общедолевой собственности зарегистрировано в ЕГРП;

-      Леонова О.В., Леонов С.И., Леонов А.С., Леонов А.С., Леонов М.С.- 11/100 в совместной собственности на основании договора приватизации от 29.02.1996 г., зарегистрированного в БТИ;

-     Кордияк А.А., Кордияк С.А., Седову А.В.- по 17/400 доли на основании договора приватизации от 01.06.1994 г. и соглашения об определении долей от 18.11.2016 г., Кордияк С.А.-17/400 на основании договора приватизации от 01.06.1994 г. и соглашения об определении долей от 18.11.2016 г., и 17/400 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.2016 г., т.е. у Кордияк С.А. 34/400 доли, ранее возникшее право совместной собственности за Кордияк А.А., Кордияк С.А. и Седовым А.В. на 17/100 зарегистрировано в БТИ, право долевой собственности за Кордияк С.А. на основании свидетельства о праве на наследство возникло, но нигде не зарегистрировано.

Васильеву О.В. - встроенное нежилое помещение площадью 109,6 кв.м., право зарегистрировано в БТИ.

Ответчик – МО «Зеленоградский городской округ» является собственником 39/100 доли.

На основании договора приватизации и передаточного акта от 04.06.2014 г. жилое помещение, представляющее из себя 7/100 доли в праве на жилой дом площадью 702,7 кв.м., состоящее из кухни площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19,9 кв.м., совмещенного санузла площадью 4,6 кв.м., двух коридоров площадью 5 кв.м. и 5,6 кв.м., двух вспомогательных площадью 5,8 кв.м. и 4 кв.м., площадью помещения 50,3 кв.м., было передано гражданам в следующих долях: ФИО34.- 3/100, Пантелеевой А.В. - 2/100, Пантелеевой А.В. -2/100. Право общедолевой собственности на основании указанного договора приватизации не было зарегистрировано в регистрирующей организации по причине того, что все сособственники жилого дома приняли решение о прекращении общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> осуществляли действия по подготовке технических документов о переводе жилых помещений в квартиры.

Соглашением о прекращении долевой собственности от 03.02.2017 прекращено право общедолевой собственности на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> выделены доли в отдельные жилые помещения. На основании указанного соглашения постановлением администрации МО «Зеленоградский городской округ» от 07.03.2017 г. № 658 жилой дом по адресу: <адрес> признан многоквартирным жилым домам и присвоены номера квартирам. Однако кадастровый учет квартир и постановка на кадастровый учет многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> не осуществлены. Осуществление учета изменений по последнему поданному заявлению от 19.07.2018 г. об осуществлении кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости по адресу: <адрес> уведомлением от 29.07.2018 было приостановлено в том числе и на основании того, что в соглашение от 03.02.2017 г. не были включены правообладатели Федун Л.В., Пантелеева Ан.В. и Пантелеева Анас. В., с которыми был заключен договор приватизации жилого помещения от 04.06.2014 г. на 7/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняла ее дочь - Пантелеева Н.Б., обратившись к нотариусу. По наследственному делу, находящемуся в делах нотариуса ФИО23, ФИО7 является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО9

Со ссылкой на ст. 1142, 1152, 131 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», указывают, что при отсутствии одного из участников договора Пантелеева А.В. и Пантелеева Ан.В. лишены возможности зарегистрировать свое право общедолевой собственности на основании договора приватизации от 04.06.2014 г. и приобрести право собственности на имущество во внесудебном порядке. По причине того, что государственная регистрация права общедолевой собственности на жилой дом не была проведена, нотариус не может выдать Пантелеевой Н.Б. свидетельство о праве на наследство по закону на 3/100 доли в праве общедолевой собственности.

Кроме того, в уведомлении от 29.07.2018 о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости по адресу: <адрес> содержатся сведения о том, что имеются сомнения регистратора в правильности определения долей в праве общедолевой собственности по указанному жилому дому.

При математическом подсчете выяснилось, что доля наследодателя договором приватизации от 04.06.2014 определена неправильно, поэтому следует правильно определить доли в праве общедолевой собственности не только истцов Пантелеевых, но и доли в праве общедолевой собственности всех правообладателей жилого дома.

В связи с неправильностью определения одной доли, возникла техническая ошибка при установлении остальных долей. Из расчета общей площади жилого дома по состоянию технического паспорта, изготовленного на 04.05.2016, из расчета 552 кв.м, в которую входят общая площадь жилых помещений и площадь нежилого помещения Васильева О.В., без учета мест общего пользования, следующим образом: -жилое помещение, условно обозначенное как <адрес>, принадлежащая Леоновой О.В., Леонову С.И., Леонову Ан.С., Леонову Ал.С., Леонову М.С., составляет 9/100 (48,1:552=0,087=0,9), т.е. по 9/500 доли в праве общедолевой собственности каждому; жилое помещение, условно обозначенное как <адрес>, принадлежащая Кордияк С.А., Кордияк А.А. и Седову А.В., составляет 14/100 (78,6:552=0,142=0,14). Учитывая правоустанавливающие документы, доля Кордияк С.А. - 28/400 долей, а доли Кордияк А.А. и Седова А.В.-по 14/400; жилое помещение, условно обозначенное как <адрес>-муниципальная собственность - составляет 8/100 (45,4:552=0,082=0,8); жилое помещение, условно обозначенное как <адрес>-муниципальная собственность составляет 9/100 (53:552=0,0906=0,9); жилое помещение, условно обозначенное как <адрес>, принадлежащая Гук И.Г., Гук С.А. и Гук А.И., составляет 15/100 (79,3:552=0,143=0,15). Учитывая правоустанавливающие документы, доля Гук И.Г. - 30/400, а доли Гук С.А. и Гук А.И. -по 15/400; жилое помещение, условно обозначенное как <адрес>-муниципальная собственность, составляет 11/100 (57,8:552=0,104=0,11); жилое помещение, условно обозначенное как <адрес> - приобретенная в порядке приватизации Федун Л.В., Пантелеевой Анас. В. и Пантелеевой А.В., составляет 9/100 (50,3:552=0,091=0,9). Истцы согласны, что при признании их права собственности их доли будут равны, т.е. по 9/300 доли каждому; жилое помещение, условно обозначенное как <адрес> - муниципальная собственность - составляет 5/100 (29,9:552=0,0541=0,05); нежилое помещение площадью 109,6 кв.м., принадлежащее Васильеву О.В., составляет 20/100 (109,6:552=0,1985=0,20).

Просят суд: определить доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № следующим образом: Пантелеевой Наталие Богдановне 3/100, Пантелеевой Анне Владимировне 3/100, Пантелеевой Анастасии Владимировне-3/100, Леоновой Ольге Владимировне 9/500, Леонову Сергею Ивановичу-9/500, Леонову Максиму Сергеевичу- 9/500, Леонову Андрею Сергеевичу- 9/500, Леонову Александру Сергеевичу-9/500, Гук Инессе Геннадьевне-30/400, Гук Александру Ивановичу-15/400, Гук Сергею Алексанровичу-15/400, Кордияк Светлане Аркадьевне-28/400, Кордияк Андрею Анатольевичу - 14/400, Седову Александру Вячеславовичу- 14/400, Васильеву Олегу Владимировичу- 20/100, муниципальному образованию «Зеленоградский городской округ»-5/100, 8/100, 9/100 и 11/100.

Признать право общедолевой собственности за Пантелеевой Наталией Богдановной на 3/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за Пантелеевой Анной Владимировной на 3/100 доли и за ФИО35 на 3/100 доли в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Пантелеева Н.Б., действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, Пантелеева А.В., Леонова О.В., действующая за себя и как представитель по доверенности Леонова А.С., Леонова А.С., Леонова С.И., Гук А.И., Кордияк С.А. и ее представитель Лукичева Ю.В. иск поддержали по основаниям выше изложенным и просили его удовлетворить.

Истцы Васильев О.В., Кордияк А.С., Седов А.В., Леонов А.С., Леонов А.С., Леонов С.И., Леонов М.А., Гук И.Г., Гук С.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.

Ответчик администрация МО «Зеленоградский городской округ» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представитель в суд не явился, возражений не представлено, с ходатайствами не обращался.

Третьи лица: Пантелеев В.Л. и Управление Росреестра по Калининградской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, возражений не представлено.

Представитель Управления Росреестра по Калининградской области представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из представленных документов следует, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома с встроенными нежилыми помещениями с кадастровым номером 39:05:040619:224, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 703,3 кв.м, в том числе жилой площадью 282,2 кв.м, по данным технического паспорта, составленного по состоянию на 04.05.2016 (л.д. 27-46):

-       Гук А.И. и Гук С.А. - по 18/400 каждому, Гук И.Г.-36/400, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 197-199);

-      Леонова О.В., Леонов С.И., Леонов А.С., Леонов А.С., Леонов М.С.- 11/100 в совместной собственности на основании договора приватизации от 29.02.1996 г., зарегистрированного в БТИ (л.д. 51);

-     Кордияк А.А., Кордияк С.А., Седову А.В.- по 17/400 доли на основании договора приватизации от 01.06.1994 г. и соглашения об определении долей от 18.11.2016 г., Кордияк С.А.-17/400 на основании договора приватизации от 01.06.1994 г. и соглашения об определении долей от 18.11.2016 г., и 17/400 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.2016 г., т.е. у Кордияк С.А. 34/400 доли, ранее возникшее право совместной собственности за Кордияк А.А., Кордияк С.А. и Седовым А.В. на 17/100 зарегистрировано в БТИ, право долевой собственности за Кордияк С.А. на основании свидетельства о праве на наследство возникло, но не зарегистрировано (л.д. 52-54). Васильев О.В. - встроенное нежилое помещение площадью 109,6 кв.м., право зарегистрировано в БТИ (регистрационное удостоверение № от 04.11.1992).

В реестре муниципальной собственности в настоящее время по адресу: <адрес> содержатся следующие сведения: <адрес>, жилое помещение, площадью 62 кв.м; <адрес> жилое помещение площадью 62 кв.м; <адрес>, жилое помещение площадью 50,3 кв.м; <адрес>, жилое помещение площадью 62,1 кв.м.

Из материалов дела также следует, что 22.06.2012 года между администрацией МО «Ковровское сельское поселение» (в порядке правопреемства в настоящее время – МО «Зеленоградский городской округ») и ФИО9 был заключен договор социального найма на двухкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м, жилой 25,5 кв.м. Членами семьи нанимателя указаны: Пантелеева Н.Б., Пантелеева А.В., Пантелеева А.В., Пантелеев В.Л.

Согласно выписка из перечня муниципального имущества на 15.05.2013 следует, что в реестре муниципальной собственности были внесены 7/100 доли жилого дома (жилое помещение) по указанному выше адресу общей площадью 702,7 кв.м (л.д. 55, 165).

29.02.2013 года постановлением Главы МО «Ковровское сельское поселение» было дано согласие на перепланировку <адрес> (занимаемой ФИО9). 05.03.2013 постановлением Главы МО «Ковровское сельское поселение» был утвержден акт от 14.02.2013 о завершенном переустройстве и перепланировке данной квартиры. Утверждена общая площадь дома 702,7 кв.м.(л.д. 99-104)

Кроме того, 12.09.2016 года постановлением Главы администрации МО «Зеленоградский городской округ» была утверждена перепланировка, произведенная в жилом помещении, принадлежащем Кордияк С.А., с указанием площади жилого дома 703,3 кв.м (л.д. 170-171).

04.06.2014 между администрацией МО «Ковровское сельское поселение» (в порядке правопреемства в настоящее время – МО «Зеленоградский городской округ») и Федун Любовью Васильевной, Пантелеевой Анной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был заключен договор приватизации о передаче последним бесплатно в долевую собственность 7/100 доли жилого дома по адресу: <адрес> в следующих долях: ФИО9 – 3/100; Пантелеевой А.В. и ФИО1 по 2/100 каждой. В их собственность передано: для дома общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой площадью 19,9 кв.м, состоящая из: кухни 5,4 кв.м, жилой комнаты 19,9 кв.м, совмещенного санузла 4,6 кв.м, коридора 5,0 кв.м, коридор 5,6 кв.м, вспомогательное 5,8 кв.м, вспомогательное 4,0 кв.м. Вместе с договором также был подписан и передаточный акт.

Право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО9, Пантелеевой А.В. и ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

Согласно представленному суду наследственному делу, находящемуся в делах нотариуса ФИО23, единственным наследником. Принявшим наследство после смерти ФИО9 является ее дочь – Пантелеева Наталия Богдановна.

Других наследников судом не установлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. ст. 1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ содержащимся п. 65 Постановления от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства.

Как было разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая то обстоятельство, что Федун Л.В., Пантелеева А.В., несовершеннолетняя ФИО1 в лице своего законного представителя выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, подав соответствующее заявление в уполномоченный на распоряжение муниципального жилого помещения орган, заключив соответствующий договор приватизации. В приватизации указанного жилого помещения им отказано не было, заявление было принято и приватизация спорной квартиры была одобрена, договор заключен и в настоящее время не оспаривается, при этом, ФИО9 умерла, заявление на регистрацию права по указанному договору ею подано не было, при этом она не обращалась при жизни за расторжением этого договора, Пантелеева А.В. и несовершеннолетняя ФИО1 с учетом смерти ФИО9 лишены возможности зарегистрировать свои права на недвижимое имущество во внесудебном порядке, следовательно, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании за Пантелеевой Н.Б. права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке наследования по закону, а за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО1 – в порядке приватизации.

При этом, как следует из договора приватизации, доля жилого помещения определялась исходя из площади жилого дома 702,7 кв.м, тогда как по факту площадь жилого дома уже была 703,3 кв.м с учетом проведенных, но не узаконенных изменений другими жильцами, а в настоящее время с учетом ввода в эксплуатацию этих изменений, при расчете долей занимаемых жилых и нежилых помещений, видно, что их площади изменились.

Суд принимает во внимание данные технического паспорта, составленного БТИ по состоянию на 04.05.2016 по которому: общая площадь дома 703,3 кв.м, в том числе жилая -285,2 кв.м., при этом площадь из которой надлежит исчислять доли – 552,0 кв.м, складывается из общей площади жилых помещений 442,4 кв.м, а также площади нежилого помещения – 109,6 кв.м. (л.д. 27-46).

Исходя из указанных данных доли собственников жилых помещений стали составлять:

Муниципальное жилое помещение на первом этаже (условно по техпаспорту №3), состоящее из двух жилых комнат площадями соответственно 21,4 кв.м, 12,5 кв.м, кухни 11,5 кв.м – 8/100 (54,4: 552 = 0,08=8/100);

Муниципальное жилое помещение на первом этаже (условно по техпаспорту №4), состоящее из кухни площадью 10,6 кв.м, двух жилых комнат площадями соответственно 11,4 кв.м, 20,5 кв.м, кладовки 5,6 кв.м, коридора 4,9 кв.м – 9/100 (53,0: 552 = 0,09 = 9/100);

Муниципальное жилое помещение на втором этаже (условно по техпаспорту №6), состоящее из коридора 1,9 кв.м, двух жилых комнат 34,0 кв.м, 12,6 кв.м, кладовки 2,1 кв.м, кухни 7,2 кв.м – 10/100 (57,8:552 = 0,10 = 10/100);

Муниципальное жилое помещение на мансардном этаже (условно по техпаспорту № 7), состоящее из двух коридоров площадями соответственно 5,6 кв.м, 5,0 кв.м, санузла 4,6 кв.м, кухни 5,4 кв.м, двух вспомогательных площадями соответственно 4,0 кв.м, 5,8 кв.м, жилой комнаты 19,9 кв.м – 9/100 (50,3 6552 = 0,09 = 9/100);

Муниципальное жилое помещение, расположенное на мансардном этаже (условно по техпаспорту № 8), состоящее из коридора 4,6 кв.м, жилой комнаты 19,5 кв.м, кухни 5,8 кв.м – 5/100 (29,9 : 552 = 0,05 = 5/100);

Жилое помещение, принадлежащее Леоновой О.В., Леонову С.И., Леонову М.С., Леонову А.С., Леонову А.С., расположенное на первом этаже (условно по техпаспорту № 1),состоящее из: коридора 4,9 кв.м, кухни 7,7 кв.м, санузла 4,3 кв.м, двух жилых комнат 12,0 кв.м, 19,2 кв.м – 9/100 (48,1 : 552 = 0,087 = 9/100), а в долях у собственников - по 9/500 у каждого;

Жилое помещение, принадлежащее Гук И.Г., Гук А.И., Гук С.А., расположенное на втором этаже (условно по техпаспорту № 5), состоящее из: коридора 11,8 кв.м, кухни 11,5 кв.м, трех жилых комнат 19,5 кв.м, 13,8 кв.м, 22,5 кв.м - 15/100 доли ( 79,3: 552 = 0,146 = 0,15 = 15/100), а в долях у собственников Гук И.Г. -30/400, Гук А.И., Гук С.А. – по 15/400 у каждого;

Жилое помещение, принадлежащее Кордияк С.А., Кордияк А.А., Седову А.В., расположенное на первом этаже (условно по техпаспорту № 2), состоящее из: коридора 4,4 кв.м, двух кухонь 14,5 кв.м, 11,9 кв.м, душевой 1,4 кв.м, трех жилых комнат 14,5 кв.м, 19,7 кв.м, 12,2 кв.м - 14/100 доли ( 78,6 : 552 = 0,14 = 14/100), а в долях у собственников – Коридияк С.А. – 28/400, Кордияк А.С. и Седов А.В. – по 14/400 у каждого;

Нежилое помещение литера I, принадлежащее Васильеву О.В., расположенное на первом этаже, состоящее из кабинета 30,0 кв.м, двух складов площадями соответственно 29,6 кв.м, 50,0 кв.м - 20/100 (109,6 : 552 = 0,198 = 20/100).

Таким образом, в этой части исковые требования подлежат удовлетворению и, соответственно за истцами Пантелеевой Н.Б. надлежит признать право собственности на 9/300 доли в праве на данный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ее матери Федун Л.В., а за Пантелеевой Анной В. и Пантелеевой Анастасией В. – по 9/300 долей за каждой в порядке приватизации.

При удовлетворении заявленных исковых требований суд также учитывает, что между сособственниками дома 03.02.2017 заключено соглашение о прекращении права долевой собственности на данный дом и признании данного дома многоквартирным, но данное соглашение до настоящего времени не реализовано, в том числе и по причине необходимости оформлении своих прав истцами Пантелеевыми и определении доли Васильева О.В. у которого в собственности имеется ранее возникшее право на нежилое помещение без определения доли, вынесение данного решения не препятствует сособственникам дома продолжения реализации данного соглашения в установленном законом порядке с учетом признанных прав других сособственников.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пантелеевой Наталии Богдановны, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, Пантелеевой Анны Владимировны, Васильева Олега Владимировича, Кордияк Андрея Анатольевича, Седова Александра Вячеславовича, Кордияк Светланы Аркадьевны, Леоновой Ольги Владимировны, Леонова Александра Сергеевича, Леонова Андрея Сергеевича, Леонова Сергея Ивановича, Леонова Максима Сергеевича, Гук Инессы Геннадьевны, Гук Александра Ивановича, Гук Сергея Александровича – удовлетворить.

Определить доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 703,3 кв.м, в том числе жилой площадью 282,2 кв.м, по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, равными:

Муниципальное жилое помещение на первом этаже, состоящее из двух жилых комнат площадями соответственно 21,4 кв.м, 12,5 кв.м, кухни 11,5 кв.м – 8/100;

Муниципальное жилое помещение на первом этаже, состоящее из кухни площадью 10,6 кв.м, двух жилых комнат площадями соответственно 11,4 кв.м, 20,5 кв.м, кладовки 5,6 кв.м, коридора 4,9 кв.м – 9/100;

Муниципальное жилое помещение на втором этаже, состоящее из коридора 1,9 кв.м, двух жилых комнат 34,0 кв.м, 12,6 кв.м, кладовки 2,1 кв.м, кухни 7,2 кв.м – 10/100;

Муниципальное жилое помещение на мансардном этаже, состоящее из двух коридоров площадями соответственно 5,6 кв.м, 5,0 кв.м, санузла 4,6 кв.м, кухни 5,4 кв.м, двух вспомогательных площадями соответственно 4,0 кв.м, 5,8 кв.м, жилой комнаты 19,9 кв.м – 9/100;

Муниципальное жилое помещение, расположенное на мансардном этаже, состоящее из коридора 4,6 кв.м, жилой комнаты 19,5 кв.м, кухни 5,8 кв.м – 5/100;

Леонова Ольга Владимировна, Леонов Сергей Иванович, Леонов Максим Сергеевич, Леонов Андрей Сергеевич, Леонов Александр Сергеевич (жилое помещение на первом этаже состоящее из: коридора 4,9 кв.м, кухни 7,7 кв.м, санузла 4,3 кв.м, двух жилых комнат 12,0 кв.м, 19,2 кв.м) – 9/100 по 9/500 у каждого;

Гук Инесса Геннадьевна -30/400, Гук Александр Иванович-15/400, Гук Сергей Алексанрович-15/400 (жилое помещение на втором этаже состоящее из: коридора 11,8 кв.м, кухни 11,5 кв.м, трех жилых комнат 19,5 кв.м, 13,8 кв.м, 22,5 кв.м, составляющее 15/100 доли);

Кордияк Светлана Аркадьевна-28/400, Кордияк Андрей Анатольевич - 14/400, Седов Александр Вячеславович- 14/400 (жилое помещение на первом этаже состоящее из: коридора 4,4 кв.м, двух кухонь 14,5 кв.м, 11,9 кв.м, душевой 1,4 кв.м, трех жилых комнат 14,5 кв.м, 19,7 кв.м, 12,2 кв.м, составляющее 14/100 доли);

Васильев Олег Владимирович - 20/100 (нежилое помещение литера I на первом этаже, состоящее из кабинета 30,0 кв.м, двух складов площадями соответственно 29,6 кв.м, 50,0 кв.м).

Признать за Пантелеевой Наталией Богдановной право собственности на 9/300 доли (жилое помещение на мансардном этаже, состоящее из двух коридоров площадями соответственно 5,6 кв.м, 5,0 кв.м, санузла 4,6 кв.м, кухни 5,4 кв.м, двух вспомогательных площадями соответственно 4,0 кв.м, 5,8 кв.м, жилой комнаты 19,9 кв.м) в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9.

Признать за Пантелеевой Анной Владимировной, ФИО1 право собственности по 9/300 доли за каждой (жилое помещение на мансардном этаже, состоящее из двух коридоров площадями соответственно 5,6 кв.м, 5,0 кв.м, санузла 4,6 кв.м, кухни 5,4 кв.м, двух вспомогательных площадями соответственно 4,0 кв.м, 5,8 кв.м, жилой комнаты 19,9 кв.м) в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 29.10.2018.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2018.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева